网友评分 |
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综合评分60分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分73分335人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分66分195人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：15分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0.5-0.5 |
13元/月/平米 |
公寓: 5.6元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市嘉定区南翔镇民主街224号 |
福建北路228弄 |
杨浦区新江湾城淞沪路303号 |
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交通状况 |
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沪宜公路，沪嘉高速公路,真南路,沪宜公路,民主街,和平街 |
1、南北高架天目路出口下，往东走到海宁路，到西藏路右转，到曲阜路口。 2、延安高架西藏路出口下，往南到西藏路曲阜路口。 |
地铁10号线(江湾体育场站)、3号线(江湾镇站)、17号线(规划中)；淞沪路，内环高架、中环高架、五角场地下广场。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线,12号线,10号线 |
3号线,10号线 |
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开盘时间 |
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2004年09月28日 |
尚未公布 |
2012年11月23日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
静安房管(2020)预字0000103号 |
杨浦房管(2012)预字0434号 |
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入住时间 |
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2006年04月25日 |
尚未公布 |
2013年12月 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
塔楼,独栋别墅,联排别墅,高层 |
多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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2.6 |
3.74 |
2.7 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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59户 |
92户 |
200户 |
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建筑面积 |
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5122.61㎡ |
450000㎡ |
211006㎡ |
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占地面积 |
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1970㎡ |
73474㎡ |
78150㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
位于静安西藏北路板块 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
305 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
不夜城 |
五角场 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
中小学：格致中学、光明中学、市北中学、上海市闸北区第一中心小学；综合商场：恒隆广场、梅龙镇广场、中信泰富、新世界广场、中粮上海大悦城；幼稚园：上海市音乐幼儿园、南京东路幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园、北站幼儿园、南林幼儿园、风华幼儿园、温州路幼儿园、温州路幼儿园、天目西路幼儿园；银行：农行天潼支行、工商银行天潼支行、农商银行天潼支行、交行北京东路支行、建行福建路支行、中行北京东路支行、招商银行、深发展银行、中信银行；邮局：浙江北路邮政所、黄埔邮政支局、中国邮政天潼路包裹经营部、上海市邮政公司；医院：外滩地段医院、上海市口腔病防治院、上海市黄浦区中医医院、南京东路地段医院、上海市仁济医院； |
教育：复旦大学、上海财经大学 商业：五角场商业中心，万达广场、巴黎春天、百联又一城等 其他：江湾体育场 |
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内部配套 |
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0,0 |
华侨城苏河湾有小区内部配套。 |
复旦EMBA管理学院、五星朗豪酒店 |
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周边景观 |
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暂无 |
中央公园 |
新江湾城公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
中央公园 |
新江湾城公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市仁济医院、上海市黄浦区中医医院 |
黄兴医院、同济大学附属上海市肺科医院、五角场地段医院 |
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周边学校 |
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南翔幼儿园南部,德华幼儿园,苏民学校,新翔幼儿园,上海市嘉定二中,上海翔华托儿所 |
格致中学、光明中学、市北中学，上海市音乐幼儿园、上海市黄浦区星光幼儿园。 |
五角场小学、复旦大学、上海财经大学 |
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周边交通配套设施 |
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云翔寺站(公交站),德园路和平街(公交站),德华路解放街(老街)(公交站),民主街沪宜公路(公交站),德华路德园路(公交站),南翔镇(公交站) |
地铁8号线曲阜路站，10号线天潼路站，12号线(在建) |
地铁10号线(江湾体育场站)、3号线(江湾镇站)、17号线(规划中) |
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装修情况 |
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暂无 |
简装 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; |
暂无 |
6000元/平米 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
一梯一户 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海嘉宝奇伊房地产经营有限公司 |
华润置地（上海）有限公司 |
上海创智天地发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
戴德梁行 |
瑞安物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海翔房物业管理有限公司 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
苏河湾中心润府是华润置地在上海市中心区域打造的综合体项目。东起河南中路，西临西藏路，北至天潼路，沿上海母亲河—苏州河1公里岸线，拥有轨道交通8、10、12换乘点，交通便捷。项目东临外白渡桥800米，与邮电总局、浦江饭店(原礼查饭店)、外滩相连，与陆家嘴金融贸易区相隔。 整个项目由Foster+Partner担纲规划设计，以中央公园(3街坊)为中心，向东边和西边辐射。此外，项目内部还通过人文景观轴线和滨水景观轴线，连接动态的艺术时尚商业与静态的城市公共空间；通过地下、地面和空中连廊三个界面的贯通打开商业空间，从而构成居住与娱乐相结合、的概念。 |
江湾翰林位于五角场商圈北部综合地块，隶属于创智天地压轴开发项目，是由香港知名开发商瑞安房地产继高端经典豪宅翠湖天地之后，于杨浦区打造的又一倾力之作。整个北部综合区开发面积为20万平方米，是一个集高端住宅、叠加别墅、5A甲级办公楼、商业、EMBA商学院、酒店于一体的综合体，江湾翰林为其中的住宅产品，共计有200多套高品质精装住宅及叠墅推出。 江湾翰林座落于五角场CBD核心区位，处在新江湾城门户地段，坐拥繁华，尽享四通八达之便利，紧邻地铁3、8、10号线，内环、中环线高架道路、以及杨浦大桥、翔殷路隧道、军工路隧道等越江交通，快速接驳上海各区域。江湾翰林同时将零距离畅享五角场逾百万商业配套，包含大量购物、休闲、娱乐等设施，通过五角场下沉式广场，可任意到达五角场任何一条道路，并可直接进入各大商场。 |
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