网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分61分198人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分67分272人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
2.60-3.8元/月/平方米 |
5.6元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
闵行都市路727弄（颛桥镇放鹤路以南） |
浦东兰谷路2188弄 |
||
交通状况 |
|||
|
地铁5号线北桥站;公交：闵行5路放鹤路北吴路站、闵行16路新江站、闵行10路放鹤路北吴路站 |
①杨高南路→直行至杨高北路→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路口左转→仁恒森兰雅苑 ②陆家嘴国际社区（约14公里） 世纪大道右转→张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ③联洋国际社区（约10公里） 罗山路立交→张杨路方向闸道→右转至张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ④浦东国际机场：迎宾高速往A20外环方向→行至A20往外环隧道方向出口下行→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑 ⑤南浦大桥→内环高架路(杨浦大桥方向)→至张杨路出口下→张杨路右转→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ⑥新江湾城国际社区(约12公里) 殷行路右转→军工路左转→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑 ⑦古北-虹桥国际社区(约25公里)长宁路→中山北路→内环高架→中环/翔殷路高架方向→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→德爱路→仁恒森兰雅苑 |
||
轨道交通 |
|||
|
5号线 |
6号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2013年03月09日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
闵行房管(2011)预字0282号 |
沪房地浦字2016第035169号 |
||
入住时间 |
|||
|
2012年12月 |
2016年05月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
2008年03月11日 |
2009年11月26日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
联排别墅,小高层 |
小高层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
公寓,别墅 |
公寓,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
0.6 |
1.60 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
362户 |
396户 |
||
建筑面积 |
|||
|
115691㎡ |
320000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
190000㎡ |
200000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
494 |
1206 |
||
车位配比 |
|||
|
0.7 |
1：1.5 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
全屋地暖 |
||
板 块 |
|||
|
颛桥 |
高桥 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
中小学：北桥中心小学、北桥中学、闵行中学、闵行二中、闵行三中 综合商场：好又多、欧尚大卖场、永乐家电、好爱广场、乐购 幼稚园：嘟嘟幼儿园、闵行实验幼儿园 银行：农业银行、建设银行、工商银行 医院：北桥镇卫生院、第五人民医院、颛桥卫生院 邮局 其他：北桥菜场、上虹大药房、宠物诊所 |
学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中) 综合商场: 文峰大卖场、家乐福巨峰店、易初莲花杨高北路店、 永乐家电五莲店 幼稚园: 好奇妙幼儿园 、东方幼儿园(规划中) 医院: 市七医院、浦东新区医疗急救中心高桥分站 其他: 瑞可碧橄榄球俱乐部、上海高尔夫球训练中心 |
||
内部配套 |
|||
|
原公馆小区内部配套：中央绿地，停车库 |
内部会所 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
北桥镇卫生院、第五人民医院、颛桥卫生院 |
市七医院 浦东新区医疗急救中心高桥分站 |
||
周边学校 |
|||
|
中小学：北桥中心小学、北桥中学、闵行中学、闵行二中、闵行三中 幼稚园：嘟嘟幼儿园、闵行实验幼儿园 |
学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中) 幼稚园: 好奇妙幼儿园 、东方幼儿园(规划中) |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
周边地铁：5号线 - 北桥； 公交线路：闵行4路、闵行10路 高速公路：A8沪杭高速、A15机场高速、A4莘奉金高速公路、沪闵路高架 |
两条环线：五洲大道连接中环、外环两条环线 五条隧道：翔殷路隧道、军工路隧道、航津路隧道(规划在建)、洲海路隧道(规划在建)、东靖路隧道(规划在建)、外环隧道(规划在建) 轨道交通：6号线(区域内有东靖路站、五洲大道站、外高桥保税区南站、洲海路站)、12号线(预计2012年开通)、9号线(上海最长轨道，三期正在建设中) 公交线路：数十条公交线路，通达区域内和全市，瞬间连接碧云、陆家嘴、五角场等地 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯,装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯;精装修 外墙:涂料; 进户门:钢板防盗进户门 窗材:木纹面铝合金型材窗、中空玻璃 |
结构 钢筋混凝土剪力墙结构 外墙 仿洞石干挂 内墙 大面积墙纸、大理石 电梯 三菱、日立 电梯服务数 所有户型 门窗 ALUK门窗、LOW-E中空玻璃 大堂 双大堂 采暖 全屋地暖 通讯 光纤入户 卫生间 唯宝、科勒、高仪等 厨房 MIELE、SMEG、西门子等 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海莘闵荣顺房地产开发有限公司 |
上海仁恒置业发展有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
上海莘闵荣顺房地产开发有限公司 |
新加坡仁恒置地集团 |
||
物业公司 |
|||
|
保利皇都物业管理有限公司 |
上海仁恒物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
新聚仁机构 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
上海新聚仁机构 |
博加广告 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
原公馆是万顺水原墅的三期公寓项目。原公馆目前主推400套精装修小高层，户型分别为44-63平米一房和85-94平米两房。 万顺水原墅位于闵行颛桥板块，座落于横泾河畔，东邻都市路、西近沪闵路、北靠放鹤路、南接金塔路，已然享有都市路别墅新干线居住生活氛围，这个当时上海规模最大的别墅聚居区，现已汇聚众多知名项目，开发面积不断扩大。而现在伴随着都市路的贯穿，整个都市路别墅将继续向南延伸，且本案毗邻轨交站点，今后将势必成为此条线路的核心。 万顺水原墅项目总占地19万方，由独立低住宅、联排低层住宅、花园洋房、精装酒店式公寓组成，整个项目容积率仅0.6，项目内拥有五星级运动会所，并已成功签约威尔士健身俱乐部，不仅如此还拥有两块标准网球场，届时将成为大师杯训练场地。除此项目内还包含有7240平摩登商业群落777会所，面向周边30000高端客源，加上依托我们万顺水原墅国际高品质社区，无庸质疑777将成为都市路殿堂级时尚地标！777商业殿堂融生活、餐饮、娱乐、休闲为一体，此外我们聘请了上海保利皇都物业并且委托戴德梁行进行物业全权顾问，具有70年历史的国际“金钥匙”服务标准。 |
拥有20年国际化社区开发丰富经验，新加坡仁恒置地在社区氛围营造上可谓炉火纯青，先后成功开发了位于陆家嘴滨江国际社区的仁恒滨江园、古北-虹桥国际社区的仁恒河滨花园、碧云-联洋国际社区的仁恒河滨城、新江湾城国际社区的仁恒怡庭等高端住宅社区，备受赞誉。 森兰国际社区地处中环区域高端居住带，是继古北-虹桥、陆家嘴滨江、碧云-联洋等国际社区之后的新一代国际居住典范。森兰国际社区不仅拥有得天独厚的自然条件，更凭借外高桥雄厚的产业基础、优越的交通资源、一流的国际配套、未来经济发展的核心区域等多重优势，成为极受瞩目的区域。 森兰拥有335万平方米的绿化、水域，相当于约2.4个世纪公园的面积，同时还拥有上海市区内超大湖泊——32万m2的森兰湖，以及140万m2的体育休闲运动公园。 仁恒森兰雅苑总建筑面积约32万平方米，其中一期约为17万平方米，二期约为15万平方米。社区以叠加别墅、小高层和高层形成有机交融的别墅级国际化社区形态，是仁恒第四代国际社区扛鼎之作。 二期推出“华府”和“望湖”两大产品系列，更加成熟的国际社区风情与优越的园林景观，加之出色的产品规划，将带来更完美的居住体验。 仁恒森兰雅苑二期不仅更靠近森兰湖水系景观，拥有更佳视野，同时『华府』以景观最大化的精妙设计理念，仅25%的建筑密度，换得更开阔的空间，营造出无处不在的诗意与浪漫悠闲。 『华府』位于仁恒森兰雅苑二期南侧，建筑面积约8.6万平方米，容积率1.8，绿化率35%，建筑密度25%。北面紧邻仁恒高端社区配套——邻里之家，南面紧靠配套优质中小学，东面与二期会所仅隔一一街之隔。 此次，仁恒森兰雅苑2期与香港陈建中等国际知名设计师团队合作，定制多种不同风格的室内设计与装修，不仅提升空间居住的舒适度，更满足个性化、私人化需求，让居住体验更贴合高端购房者的生活理想。 仁恒社区管理接轨，不仅体现在硬件配备上——全能运动休闲会所、特色小区迎宾楼、社区专属高端商业配套“邻里之家”，更体现在软性的物业管理服务。正是这一系列的硬件完善与严格标准的服务体系，铸造了仁恒社区20年来“好社区好生活”的经典印象和口碑。 |
||
