网友评分 |
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综合评分61分198人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分379人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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2.60-3.8元/月/平方米 |
住宅：2.1元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无数据 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闵行都市路727弄（颛桥镇放鹤路以南） |
平城路1101号 |
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交通状况 |
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地铁5号线北桥站;公交：闵行5路放鹤路北吴路站、闵行16路新江站、闵行10路放鹤路北吴路站 |
自驾：绕城高速，沪嘉高速，沈海高速 |
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轨道交通 |
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5号线 |
11号线 |
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开盘时间 |
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2013年03月09日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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闵行房管(2011)预字0282号 |
嘉定房管（2024）预字0000011号 |
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入住时间 |
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2012年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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2008年03月11日 |
2009年01月08日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅 |
住宅 |
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容积率约 |
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0.6 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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362户 |
1220户 |
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建筑面积 |
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115691㎡ |
800000㎡ |
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占地面积 |
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190000㎡ |
300000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
11号线地铁上盖项目 |
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车位数 |
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494 |
731 |
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车位配比 |
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0.7 |
1:0.6 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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颛桥 |
嘉定新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无数据 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学：北桥中心小学、北桥中学、闵行中学、闵行二中、闵行三中 综合商场：好又多、欧尚大卖场、永乐家电、好爱广场、乐购 幼稚园：嘟嘟幼儿园、闵行实验幼儿园 银行：农业银行、建设银行、工商银行 医院：北桥镇卫生院、第五人民医院、颛桥卫生院 邮局 其他：北桥菜场、上虹大药房、宠物诊所 |
学校：城中路小学 医院：嘉定中心医院 嘉定中医医院银行：工商银行 其他：罗宾森商业街 东方商厦社区配套：22万方商业广场乐购，欧尚，农工商，罗滨森广场，东方商厦。 |
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内部配套 |
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原公馆小区内部配套：中央绿地，停车库 |
社区配套：22万方商业广场 |
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周边景观 |
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暂无 |
陈家山荷花公园、盘陀子公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
陈家山荷花公园、盘陀子公园 |
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周边医院 |
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北桥镇卫生院、第五人民医院、颛桥卫生院 |
嘉定中心医院，嘉定中医院，妇保所。 |
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周边学校 |
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中小学：北桥中心小学、北桥中学、闵行中学、闵行二中、闵行三中 幼稚园：嘟嘟幼儿园、闵行实验幼儿园 |
菊园幼儿园，贝加尔双语幼儿园。城中路小学，普通小学 |
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周边交通配套设施 |
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周边地铁：5号线 - 北桥； 公交线路：闵行4路、闵行10路 高速公路：A8沪杭高速、A15机场高速、A4莘奉金高速公路、沪闵路高架 |
轨交11号线嘉定北站 公交 嘉定7路 嘉定13路 嘉陆线 自驾：绕城高速，沪嘉高速，沈海高速 规划：未来沿城北路将规划有公交总站 |
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装修情况 |
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毛坯,装修 |
装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯;精装修 外墙:涂料; 进户门:钢板防盗进户门 窗材:木纹面铝合金型材窗、中空玻璃 |
装修：毛坯 外墙：涂料 进户门：高级防盗门 窗材：双层中空玻璃 走廊：大理石 大堂：大理石 电梯：1梯1户，2梯3户，2梯4户 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海莘闵荣顺房地产开发有限公司 |
上海鸿翔置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海莘闵荣顺房地产开发有限公司 |
上海鸿翔置业有限公司 |
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物业公司 |
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保利皇都物业管理有限公司 |
上海实开物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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新聚仁机构 |
易居中国 |
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广告公司 |
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上海新聚仁机构 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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原公馆是万顺水原墅的三期公寓项目。原公馆目前主推400套精装修小高层，户型分别为44-63平米一房和85-94平米两房。 万顺水原墅位于闵行颛桥板块，座落于横泾河畔，东邻都市路、西近沪闵路、北靠放鹤路、南接金塔路，已然享有都市路别墅新干线居住生活氛围，这个当时上海规模最大的别墅聚居区，现已汇聚众多知名项目，开发面积不断扩大。而现在伴随着都市路的贯穿，整个都市路别墅将继续向南延伸，且本案毗邻轨交站点，今后将势必成为此条线路的核心。 万顺水原墅项目总占地19万方，由独立低住宅、联排低层住宅、花园洋房、精装酒店式公寓组成，整个项目容积率仅0.6，项目内拥有五星级运动会所，并已成功签约威尔士健身俱乐部，不仅如此还拥有两块标准网球场，届时将成为大师杯训练场地。除此项目内还包含有7240平摩登商业群落777会所，面向周边30000高端客源，加上依托我们万顺水原墅国际高品质社区，无庸质疑777将成为都市路殿堂级时尚地标！777商业殿堂融生活、餐饮、娱乐、休闲为一体，此外我们聘请了上海保利皇都物业并且委托戴德梁行进行物业全权顾问，具有70年历史的国际“金钥匙”服务标准。 |
日月光伯爵天地坐落在平城路、陈家山路的交汇处，该项目将分多期开发。整个住宅区的容积率为2.6，绿化率达到了47%。社区内采用人车分流系统，机动车辆进小区直接进入地库。另外，公寓采用同层静音排水技术，使用这种技术不但消除了对楼下住户的噪音干扰，一旦堵塞，本层内就可清理疏通。在安全设施上，小区配备的智能化系统，包括周界报警系统、楼宇对讲系统、24小时电子巡更系统等。 日月光伯爵天地，嘉定11号线地铁嘉定北站上盖，是集住宅，办公，星级酒店，酒店公寓，大型商场为一体的80万方城市综合体。本案靠近嘉定老城区，生活配套设施齐全，嘉定公交北区总站、嘉定中心医院、从幼儿园到各级学校、各大商业银行等环伺左右。 日月光伯爵天地近靠11号线地铁站，周边公路网也很发达，公交车次较多，方便居住者出行；同时周边的商业及生活、教育等配套也比较齐全，未来自身商铺完善后会更加便捷，实现一站式服务。 |
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