网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分60分428人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：10分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
1.2-1.6元/月/平米 |
1.50元/平方米月 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
浦东临港新城主城区方竹路222号 |
曹杨新苑(曹杨五月天)位于普陀曹杨路2288号 |
||
交通状况 |
|||
|
地铁16号线临港新城东站 公交：三港专线湖西三路古棕路站，机场八线湖西三路古棕路站 |
暂无 |
||
轨道交通 |
|||
|
16号线 |
暂无 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2013年05月18日 |
2004年07月15日 |
||
销售许可证 |
|||
|
沪房地浦字2011第216746号 |
普陀房地（2004）预字0000183号 |
||
入住时间 |
|||
|
2012年06月 |
2005年08月31日 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
暂无 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
多层,小高层,高层 |
暂无 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
公寓 |
暂无 |
||
容积率约 |
|||
|
1 |
2.65 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
5138户 |
暂无 |
||
建筑面积 |
|||
|
695045㎡ |
暂无 |
||
占地面积 |
|||
|
504828.06㎡ |
暂无 |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
4407 |
停车位:271个（200地下、71地上） |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
板 块 |
|||
|
临港新城 |
暂无 |
||
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
标志建筑:中国航海博物馆、临港展示中心 |
中小学:曹杨二中幼儿园:附近有地段幼儿园综合商场:联华超市、华联家电折扣店银行:工商银行医院:复兴药房 |
||
内部配套 |
|||
|
社区幼儿园和中学 |
暂无 |
||
周边景观 |
|||
|
南汇嘴观海公园； |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
南汇嘴观海公园； |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
上海第六人民医院；临港医院 |
暂无 |
||
周边学校 |
|||
|
社区幼儿园，社区中学，上海中学，上海海洋大学，上海海事大学； |
恒力锦仓幼儿园(分园),恒力锦沧幼儿园锦沧分园,恒力锦沧幼儿园,万里城实验幼儿园,进华中学,大渡河路第二幼儿园 |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
轨交16号线临港新城东站 湖西三路古棕路站：三港专线，机场八线 |
曹杨路芝川路(公交站),曹杨路陆家巷(公交站),上海西站(地铁站),上海西站(公交站),基础公司(公交站),交通路真华路(公交站) |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
毛坯 |
暂无 |
||
装修标准 |
|||
|
装修情况:毛坯; |
结构:框架外墙:高级涂料内墙:高级涂料门窗:塑钢窗供电:独立电表供水:独立水表 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海海港新城房地产有限公司 |
暂无 |
||
投 资 商 |
|||
|
上海港城开发（集团）有限公司 |
暂无 |
||
物业公司 |
|||
|
浦房物业 |
暂无 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
上海仲品行置业有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
上海仲品行置业有限公司 |
暂无 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
项目介绍:港城滴水湖馨苑位于临港新城主城区核心地段，临近原南汇行政中心和中国航海博物馆，并靠近临港新城重要的生态景观湖：滴水湖。周边上海中学、第六人民医院等生活配套齐全；周边有中国航海博物馆、南汇嘴观海公园等休闲娱乐设施。本项目距离环湖商业带和轨道交通16号线临港新城站也非常近，是临港新城开发到目前为止，推出的最优质项目，是主城区启动新一轮住宅开发的代表性举措。 滴水湖馨苑总建筑面积约50万平方米，由普通公寓、复式公寓、电梯公寓、花园洋房、青年公寓、联排别墅等多种物业形态组成。社区自带齐全的商业配套和市民活动中心，并规划社区幼儿园和中学，更有丰富运动休闲设施，构筑一站式生活综合体。滴水湖馨苑拥有鲜明的规划特色，采用简约德式建筑风格形态融合BLOCK街区规划理念打造出适宜的社区结构，每个住宅组团采用创新台地和围合式设计，创造出“开放社区、封闭组团”的社区结构，为广大业主提供优良的生活空间。小区景观规划也很有特点，中央广场和四条主题景观轴，以及每个居住组团内的主题景观，创造出多层次生活场景；活水景观河道——夏涟河贯穿小区中央，为小区提供了丰富的亲水空间和生态环境；小区东面紧邻市政樨形绿地，总占地达4.8公顷，由本项目开发公司建设景观和运动休闲设施，为小区业主生活之余提供丰富的休闲和娱乐功能。丰富的小区景观体系加上临港新城主城区40%的绿化覆盖率及滨海、滨湖等得天独厚的生态环境优势，使本项目成为上海乃至整个长三角不可多得的生态宜居项目。 港城滴水湖馨苑也是在政府牵头下，建立了上海首家信息集约化的项目，为业主提供安保、消防、通讯等最佳生活配套服务。临港新城北接浦东机场，南靠上海洋山深水港，相邻座跨海大桥：东海大桥。整个主城区规划面积约74平方公里，计划导入人口规模60万，将建设成为一座功能完善、并集合了社会、经济、环境、文化等同步协调发展的综合型现代都市新城。是上海继浦东国际金融中心建成之后独具铺城作用的又一个战略重点发展高地。 临港新城周边有发达的高速路网A2、A30，杭州湾跨海大桥，以及建设中的轨道交通十一号线将临港新城的辐射纵深扩大至整个上海乃至长三角。依托洋山深水港和浦东国际航空港，临港新城是“大浦东”发展构架中另一个发展核心，承载着世界航运中心的重要功能。港城滴水湖馨由上海海港新城房地产有限公司开发建设，注册资本12.3亿元，是上海港城开发(集团)有限公司下属子公司。上海港城开发(集团)有限公司主要负责临港新城主城区的一级土地开发和城市建设，是主城区城市化建设的主体。 |
本案为全装修房，位于三源路近曹杨路,北面及东面均靠铁路.紧邻上海西站，火车往来频繁。总建筑面积约11.9万平方米,共由9幢12-18层的小高层组成,开盘时将推出900余套全装修房源,其中2房2厅1卫95-102元/平方米、2房2厅2卫105平方米.本案是上海申湖集团在普陀区曹杨新苑项目的第三期，楼盘各项配套完整，特别是装修房、特色房型、开放的商业休闲广场等颇有特色，选用各项高品质建材，将申湖集团打造京、沪、粤等高级住宅的经验完整植入曹杨地区，打造出曹杨地区首座18万平方米的新都市主义杰作。在建筑设计上着眼于可持续发展的角度，整个建筑结构采用混凝土框架剪力墙结构，减少了室内结构承重墙的面积，使居者轻松拥有自由、灵活的室内格局。完全独立的弧形餐厅，既体现亲情团聚的亲和氛围，又有独自悠闲的室内动线。4号、6号楼已在“五一”期间推出，共200套左右。现在还剩余150套。房型为二房100-110平米、三房130-140平米、四房150平米左右。该楼盘为全装修房，标准为800元/平米。7月下旬推出得房源，至10月初可售50套，主要为二房100－110平米，三房130－140平米，四房150平米。 |
||
