暂无

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

8.50元/月/平方米

1.80元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

2010年03月28日

2014年03月15日

(2004)预售准字第417号

宝山房管(2013)预字0000620号

2012年06月30日

尚未公布

70年

70年

暂无

大产权房

暂无

暂无

1

1

独栋别墅

板楼,多层,小高层

别墅

住宅

0.20

1.4

63户

871户

48408.2㎡

89000㎡

241412㎡

48000㎡

暂无

暂无

每户2个 共126个

675

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朱家角板块

月浦

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公园绿化:朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部等就医条件:朱家角人民医院、朱家角镇卫生院
就学条件:朱家角中学、东湖中学、青浦区珠溪中学、朱家角小学、青浦区珠溪小学、朱家角镇中心幼儿园、朱家角镇托儿所等
商业环境:将建“尚都里”水上新天地时尚餐饮酒吧、朱家角联华超市、金叶超市朱家角店、朱家角农贸市场、淀湖山庄农贸市场等朱家角中国银行、朱家角建设银行、中国工商银行、朱家角农业银行中国邮政朱家角支局、朱家角邮政局、中国电信局(朱家角分局)

吉买盛、世纪联华、家得利、农工商

休闲：朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部、上海国际乡村高尔夫俱乐部，朱家角古镇风景区、上海水上运动场；

商业：朱家角商城；

小区内部配套：

小区内设有会所。

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朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟

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朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部等

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朱家角人民医院、朱家角镇卫生院

中冶医院、上海中冶集团职工医院、宝山区月浦镇社区卫生服务中心、金惠老年康复医院

朱家角幼儿园 朱家角小学 朱家角中学 复旦附中青浦分校

月浦试验小学校、月浦新村第二小学、月浦新村第三小学、乐业小学

自驾：沪青平公路； 公交：沪朱高速、沪朱专线、旅游四线、青金线、青岑线、青商线(泰安公寓站)等

轨交：1号线富锦路站、3号线江杨北路站； 公交：宝山8路德都路绥化路站，宝山10路马泾桥、宝山6路马泾桥、宝山14路马泾桥

毛坯

毛坯,装修

装修情况:毛坯;

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昆山金杰房地产开发有限公司

上海中冶新月浦置业有限公司

上海美高置业有限公司

上海宝冶集团有限公司、上海新月浦房地产（集团）有限公司

明地物业管理有限公司上海分公司

中冶锦园物业

上海中原物业代理有限公司 美地行（上海）营销策划有限公司

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　　1.规划介绍及特色

　　湖庭规划特点：充分利用地块地形，沿淀山湖岸线展开，以总部会所多功能活动区为中心，伸展出东西两条弧形车道，像展翅的蝴蝶分成东西两翼，西翼为北美经典风格别墅群，东翼为美式现代主义建筑群。东西翼采用了截然不同的建筑风格，宛如完全独立的两个别墅区。小区的道路系统采用了弧形设计，将整个63栋独栋别墅完美的串联起来，所有别墅车库及大门面向主车道，这样的设计极度减少了道路面积和绿化占用率，使整个湖庭的每栋建筑非常自然和谐的有机组合在一起，这样的设计还保证了每栋别墅景观的均好性及特殊性，弧形道路系统使得整个别墅区移步换景，每过一栋别墅都有不同的景致展现在眼前，同时每栋别墅观赏到的淀山湖景也各有巧妙不同。从高空俯视，湖庭的小区规划完全打破了常规的纵横交错布局，使整个别墅区宛如一件优美的工艺品，湖庭的整体形状既像一只展翅的蝴蝶，又仿佛一只栖息的金蟾，古代传说金蟾献宝，入驻湖庭或许会给业主带来特别的好运。

　　建筑风格规划：

　　湖庭的建筑风格是北美风格偏法式，详细的说分成两大主轴：

　　第一种是南加州北美风格，西部经典区主要是这种风格。

　　南加州(建筑)风格是北美(建筑)风格之一。北美风格是一种混合的产物,即在同一时期接受了许多种成熟的建筑风格，相互之间有融合，又有相互影响。南加州风格实际上是从传统的西班牙建筑风格演变而来的。早期，它的建筑厚实形体、小窗洞、黄灰色的抹灰、实墙、原始木方等特殊的材质，让建筑显得粗犷自然，整体环境透露着一种宗教的神秘感。后期，大约在19世纪晚期，由于新艺术运动的兴起，它也开始讲究装饰，但它强调铁艺的运用，呈现简洁、粗犷的时尚，一派异域风情。

　　第二种是现代主义风格，东部现代区。

　　现代主义风格，开始于19世纪晚期并延续到现在。它没有过多的装饰，外部效果简洁诚实，新的结构技术的应用使其空间有了变化的余地。本案的现代区别墅大量的采用了现代建筑材料和钢结构混合，这样的结构使得空间感极度增强，大跨度的吊顶，大面积玻璃墙得以在建筑中呈现。

　　2.景观设计及特色

　　湖庭别墅地理位置非常特殊，南面为上海国际乡村高尔夫俱乐部，北面是风景旖旎的淀山湖，东北部是游艇俱乐部，因此湖庭别墅仿佛是大自然中浑然天成的巨作。园林规划设计公司，在规划湖庭景观的时候充分利用了一个“借”字，借——即借景，将整个别墅区四周的绿化同周围的景色尽量做到了无缝连接，使整个别墅区仿佛浑然天成。由于湖庭别墅周围的地块及地理位置充满着江南水乡原生态的韵味，因此我们在选材的时候大量选取了本地物种，使得土地和自然和谐的成长在一起，院内的树木大多采用胸径在40公分以上的大树(68棵)，植物物种多达86种，主要的有：金桂、文旦、紫薇、桂花、桔树、香樟…水生植物有：荷花、菱藕、黄菖蒲、茭白，别墅区内的草皮选用的是：百慕大混合黑麦草，基本上可以保持四季常绿，铺设方式为高尔夫场地常用的垫沙覆盖，这样不但可以保证草皮的平整，同时保证了良好的脚感。小区的主入口我们用了15亩土地打造了一个至少三洞标准的高尔夫等级的绿地，同对面高尔夫俱乐部只一河之隔，完全做到溶为一体。整个别墅区，绿地面积在15万平米以上，使业主进入湖庭仿佛置身于一个的大花园。整个别墅区还充分利用了淀山湖水系资源，将天然湖水引入园内，形成东西两个内湖区，使得63栋别墅户户临水，户户有景。

　　建筑设计：WATG

　　总图设计：EDSA朱家角古镇公园、大观园景区、东方绿舟、大自然游艇俱乐部、上海国际乡村高尔夫俱乐部，朱家角古镇风景区、上海水上运动场。 沪朱高速、沪朱专线、旅游四线、青金线、青岑线、青商线等，规划中地铁二十号线延伸段朱家角站停靠点将设于318国道与珠溪路的交界处，离本小区只须3000米左右，约4分钟车程，于2012年通车供水:常压供水，采用市政管网生活用水

　　中冶锦园位于上海宝山区月浦镇沈巷社区。基地位于月浦镇月富路西侧，月巷路北侧，塔源路东侧，月盛路南侧。地块西侧有城市开放公园绿地及水系相邻，环境优美怡人。基地周边交通便利，东侧蕰川公路连接外环高架，大大提升了本案的价值。本项目周边的配套设施也日趋完善，包括医疗卫生站、社区综合服务中心、9年制学校、敬老院、大型超市、商业街、15班幼儿园等等，非常有利于本项目的开发与发展。地块月巷路南侧为已建好的商品住宅。

　　中冶锦园总用地面积约4.8万，总建筑面积约8.9万方，住宅建筑面积约6.5万方米，由14栋小高层住宅和4栋多层住宅组成。容积率1.4，绿地率40%。单体建筑立面以简洁的现代风格为主，尽力追求建筑形象的简明、大方、实用、美观。立面形态为平屋顶，女儿墙配有装饰线脚及立柱，一层门头和商业及配套公建均采用装饰立柱及线脚来强调建筑造型中水平和垂直线条的对比，丰富建筑造型。