网友评分 |
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综合评分66分168人参与 交 通：13分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分63分268人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.65元/月/平方米 |
住宅：1.8元/平米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
300元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松江区朗亭路288弄 |
松江区沪亭北路338弄 |
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交通状况 |
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地铁9号线九亭站；公交：松龙线（小寅村站）、沪陈线（九里亭站）、沪松专线（九杜路站） |
轨道交通九号线九亭站；公交：沪松线(小渡船站)、松江42路(管介站)、92B、上佘专线、南佘专线、旅游线、松龙线。沪青平高速、沪杭高速、沪宁高速，三条城际高速，构架东西横向交通；嘉金高速，纵贯于外环线和郊环线之间。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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2010年04月10日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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松江房管(2009)预字00878号 |
沪(2020)松字不动产权第007396号 |
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入住时间 |
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2010年12月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2016年04月30日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅,多层,小高层 |
板楼,联排别墅 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅 |
住宅,别墅,政策房 |
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容积率约 |
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0.8 |
1.43 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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990户 |
3219户 |
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建筑面积 |
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49846㎡ |
186508㎡ |
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占地面积 |
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26260㎡ |
130723㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
九亭板块综合住区改善盘 |
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车位数 |
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909 |
1000 |
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车位配比 |
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1：1 |
1:0.3 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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九亭 |
九亭 |
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供水方式 |
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变频 |
民水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:九亭中学、九亭小学 幼儿园:九亭幼儿园 综合商场:家乐福、华联超市、好又多超市、摩立盛汇生活广场、九久生活广场、巴黎春天、汇宝广场、 邮局:九亭邮局 医院:上海市第二人民医院九亭分院、九亭镇卫生院 其他:社区商业街、九亭中心医院 社区内有主题会所 |
公建配套:超市;美容美发;家政中心;娱乐中心; 标志建筑:七宝老街、松江影视基地 公园绿化:九亭镇政府广场 就医条件:第二人民医院 就学条件:国际双语幼托小学、七宝中学、万科城市小学 商业环境:奥园商业街、七宝乐购 |
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内部配套 |
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社区内有主题会所 |
超市、美容美发、家政中心、娱乐中心、室内泳池、餐厅 |
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周边景观 |
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暂无 |
1000平米的水景 |
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周边公园 |
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暂无 |
九亭文化广场 |
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周边医院 |
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医院:上海市第二人民医院九亭分院、九亭镇卫生院 |
松江区中心医院 |
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周边学校 |
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中小学:九亭中学、九亭小学 幼儿园:九亭幼儿园 |
国际双语幼托小学、七宝中学、万科城市小学 |
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周边交通配套设施 |
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地铁9号线九亭站；公交：松龙线(小寅村站)、沪陈线(九里亭站)、沪松专线(九杜路站) |
沪松公路,沪松线、沪松专线,地铁9号线;,新漕泾河,沪松公路,沪亭北路,涞寅路 |
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装修情况 |
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毛坯 |
简装 |
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装修标准 |
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装修情况:全装修; |
装修情况:毛坯;全装修; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海馨亭置业有限公司 |
上海总泉置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海馨亭置业有限公司 |
晨兴置业有限公司 |
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物业公司 |
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上海涵申物业管理有限公司 |
上海丰柏物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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自销（上海馨亭置业有限公司） |
上海同策房产咨询有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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朗庭上郡苑总建筑面积超过10万平方米，是九亭少有的低密度综合型社区。项目由146户联排别墅及990户6-8层多层及11层小高层组成。 小区位于北九亭涞坊路近九谊路北面，与颐亭花园、上海公馆等低密度社区相邻。该案距离九亭中学步行仅需10分钟，而相对九亭其他项目，该案距离徐泾国际社区较近，与德法学校约2公里，使得社区生活更贴近国际化。 该案以英伦风格建筑为基调，以景为主题修筑有两条河道双向环绕建筑，优美水系景观进一步推高了社区品质与升值潜力。该案公寓项目的价格较为实惠，比附近相同类型的颐亭花园便宜近2000元/平方米。而虹桥枢纽规划的最终出台也提高了大虹桥板块楼盘的升值潜力。其低密度花园公寓的产品定位较为合理，既考虑了产品品质也控制了价格。 |
贝尚湾二期由7大国际精英团队打造，属于九亭版块品质住宅。项目总建筑面积约50万平方米、容积率1.5，雄踞大虹桥九亭核心，且坐拥徐家汇、七宝等5大商圈繁华。整体建筑由高品质公寓、城市别墅、酒店式公寓、会所及4万平方米商业街区围合筑就。 在贝尚湾一期的基础上，贝尚湾二期整体营建原则上，项目更为注重整体建筑空间、景观布局、品质的再度超越。 贝尚湾二期整体建筑采用围合式布局，由24栋公寓小高层、中心景观别墅区构成。 为保证每户住宅都能享有最大景观面，除建筑之间错列布局外，贝尚湾还以超大楼栋间距，保证居者最为舒适的采光与通风，给予小区景观规划更多想象空间。 二期公寓，特邀国际精工专家甄选团队，遴选众多一线奢侈家装品牌，德国、意大利等一线家居品牌全位装修，为居者呈献一切尚层生活的高品质享受。霍曼安全门，护卫精品；Vaillant地暖，节能环保；ALU-K铝门窗。 在高品质社区规划外，贝尚湾拥有更为成熟、便捷的全成品配套资源体验。项目周边众多商业配套及生活设施环伺，九久广场、摩立盛汇、家乐福近在咫尺；九亭幼儿园知雅汇分院、九亭小学、九亭中学、七宝中学、上海大学附属外国语学校一众名校汇聚；除自身紧临9号线九亭站之独到优势外，还可享有多动线组合交通网络的多元出行优势。 历经多年品质研磨，贝尚湾以全成品规划建筑、景观园林、卓越配套等综合优势，成为大虹桥核心九亭区域价值聚焦的综合住区典范。 |
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