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1.5-1.95

1.5 元/月/平米

27.3元/月/平米

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1810元/月

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2005年02月15日

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

市1997004655

2006年07月30日

尚未公布

2020年06月

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40年

50年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

暂无

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1

1

1

小高层,高层,多层

板塔结合

塔楼

住宅

商铺

写字楼

1.71

3

8.5

862户

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暂无

104832㎡

150000㎡

37000㎡

61305㎡

50000㎡

4309㎡

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车位总数:431车位数:地下431个;

总数：538　 地上:138　 地下:400　

地下180个

0.5

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人民广场

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市政供水

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公建配套:超市;家政中心;洗衣房;
公园绿化:郊野公园、中央广场 查找周边公园
自然景观:春申塘
就医条件:东南医药 查找周边医院
就学条件:小区内幼儿园、九年一贯制学校、上海春申学校 查找周边学校
商业环境:万科假日会及春城商业街逐步成熟，社区内的苏豪街区等 查找周边商场

　　周边景观：鲁迅公园、虹口足球场；

　　周边商业：联华超市、四川路商业街 家乐福；

　　周边公园：鲁迅公园；

　　周边医院：欧阳地段医院；

　　周边学校：欧阳路第一小学；

　　学校:上海黄浦区大境路小学,福佑路第二小学,黄浦区第一中心小学,市十六中学,上海市实验小学,上海市民办万竹小学,上海市侨友进修学院,上海师范高等专科学校教育实习实验基地(露香园路),英国中兰开夏大学,侨友进修学院艺术部

　　商场:联华超市大境路店,联皓超市,家得利超市人民路店,客源水果超市(方浜中路),老红木专卖店,阳澄湖大闸蟹专卖店(大境路),光明乳业乳品西饼专卖店(露香园路),英昌钢琴上海专卖店,雅特曼琴行雅特曼钢琴金陵路专卖店,上海烟草集团烟酒专卖店黄004,农夫果园大卖场黄粮六十一店,福佑门商厦,豫园小商品,上海城隍庙福佑门小商品市场,福源商厦,福源商厦北门,城隍庙第一购物中心

　　医院:红光药房,上海汇洋保健品公司大境店,童涵春堂露香园店,黄浦区妇幼保健用品,黄浦区妇幼保健院,童涵春堂旧校场店

　　银行:中国建设银行老城隍庙分行,中行豫园支行,浦发银行豫园支行,上海浦东发展银行豫园支行24小时自助银行,浦发银行ATM,上海浦东发展银行

　　餐饮:巴贝拉中融店,上海龙园酒店有限公司,上海蔚多饮食有限公司,上海豫园商城老城隍庙饮食有限公司老松盛点心店,上海老街臭豆腐,图门串烤岚皋店

　　其他:人民公园、步行街

超市;家政中心;洗衣房;,0,0,棋牌室、健身房，网球场、烧烤区等户外运动设施

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郊野公园、中央广场

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郊野公园、中央广场

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东南医药

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小区内幼儿园、九年一贯制学校、上海春申学校

上海市虹口区第三中心幼儿园,祥德路小学,上海市虹口区江湾路幼儿园,虹口区第三中心小学,密云幼儿园,上海市鲁迅初级中学

明珠中学,上海市格致中学,上海市光明中学,上海市黄浦区卢湾三中心小学,长颈鹿幼儿园(金陵西路),幼儿天地国际幼儿园

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欧阳路四达路(公交站),欧阳路吉祥路(公交站),四平路临平北路(公交站),祥德路欧阳路(公交站),鲁迅公园(公交站),欧阳路祥德路(公交站)

公交：108、18、71、127

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毛坯

简装

装修情况:全装修;
安保系统:环区周界红外线监视系统加大门保安，环区巡逻制度和电子巡更系统，可视对讲系统，户内紧急求助系统，电视监控系统
智能化设施:宽带
电梯品牌:三菱
空调新风系统:空调新风
其他配置:内墙：ICI外墙涂料、局部面砖、入口局部砂岩，一二层及进户平台铺贴梯极砖、平台砖，三层以上为水泥地面
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:外立面采用深黄、灰两种主要颜色，以显示稳重、淳厚、高档的效果。材质上选用面砖、质感涂料、石材。颜色性能更加持久，更富质。
大堂:地面为大理石、墙面为大理石和部分木饰面，天花吊顶并刷乳胶
走廊:云石地面,墙面部分云石,天花乳胶漆
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

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　　港陆广场设计意念崭新，弧形尖顶配合银灰色金属挂板和反光玻璃幕墙，尤如银色巨人矗立于上海市推动金融经济发展；入夜后，配合大厦独特设计的户外照明系统更能显出其独特尊贵的形象。

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8个

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上海万科长宁置业有限公司

上海佳境置业有限公司

上海港陆房地产开发有限公司

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上海港陆房地产开发有限公司

上海万科物业管理有限公司

上海瀚洋物业管理有限公司\上房物业

戴德梁行物业管理公司

上海万科城市花园发展有限公司

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项目介绍:万科假日风景(春申万科城)位于上海市四大跨世纪居住小区之一—春申示范区的核心位置，它北至春申路，南至春申塘，西至莘奉公路，东到伟业路。距离地铁莘庄站约1700米，乘坐小区班车和公交759可到达莘庄地铁站南广场，乘坐703可直达徐家汇市中心。随着沪闵高架的开通，对有车族客户来讲，出入更是畅通无阻。小区占地近1000亩，住宅建筑面积约55万平方米，规划总居住人口约1.6万人.
小区的配套可以归纳为“一、二、三、四”，主要包括一个学区，两条大道，三个中心，四个景区.
1)一个学区：包括一所公办学校（春申学校）和一座海丽达幼儿园。学校的建筑设计由亚洲最大的建筑设计和工程咨询公司——PWD（新加坡工程集团）为我们度身定做。
2)两条大道：一是指小区以商业、行政配套为特色的市政道路—畹町路，是整个社区的中心轴线；二是由澳大利亚五贝公司设计，全长500米、宽18米的“花园大道”。
3）三个中心：
一是指位于小区入口处同样由澳大利亚五贝设计、建面为8000平米的商业中心—假日广场，可满足居民日常家居需求；
二是指小区的文体活动中心—假日会，包括了网球场、室外游泳池、室内篮球场、健身房等许多活动设施。
三是社区服务中心，规划中包括有邮电支局、派出所、诊所等设置。
４）四个景区：
蔚秀湖景区：位于小区中心的蔚秀湖景区占地19000平米，它保留了小区内最原生态的“T”型水体及1000多平米的生态小岛。
儿童天地：位于临湖轩东侧的“儿童天地”占地面积达4000平米。它分为游乐区、迷宫区、AGITO区、老年健身区和成人休闲区等五部分。
中央广场：它位于畹町路和花园大道的交汇处，广场中央将会屹立雕塑大师——米丘的著名作品“此处世界，彼处世界”；结合现代、眩酷，清水混凝土立面的“广场公寓”建筑，为居民提供了一个举行公共活动的社交空间。
郊野绿园：7万平方米的郊野绿园位于社区的南部，它以运动、休闲为主要概念，为业主们的假日郊野、运动提供了好去处。

园林景观:蔚秀湖、郊野公园、中央景观大道

　　绿洲紫荆花园由不同时期竣工的,小高层大都是1999年竣工的,而高层则是2002年竣工的。属于虹口鲁迅公园板块中较受欢迎的次重点楼盘，位于大连路、祥德路与四达路交界处。小区总建筑面积15万平方米左右，约有1000户人家居住。小区所处的地理位置不错,环境也可以，物业管理一般。对于工薪阶层来说是不错的选择，目前房源挂牌量较多。

　　优点分析

　　小区的整体面积较大，绿化做的不错，一年四季常青，小区环境保洁员工作认真负责，花园内没什么垃圾。小区房屋栋与栋之间有不少绿化带。小区在闹市区还算较静的。小区内有不少椅子、亭子，让不少老人、小孩在那边玩耍、嬉戏、休息、散步等。小区环境是不错的，有池水，相对很自然的小区，算周边居住群较大的小区。周边有上海外国语大学、财经大学等著名大学的聚集地。附近还有不少虹口区的知名中小学，如宏伟中学、复兴中学等等。周边商业配套齐全，适合居住。轨道交通10号线正在规划建设当中，未来的话对小区居民出行更加方便。

　　缺点分析

　　小区近年来车辆相对逐年增多，特别到了傍晚时分，地下库及地上停车位大多停满，基本会停到小区门口的几条马路上，影响了市容，同时也对居民生活有一定的影响。小区内居民较多，绿化相对感觉少了些。小区内的大型游池居然没有一滴水，花园一角卖废品的人将杂务乱放，小区环境有待加强。附近公交站点有，但不是很多，需要步行至四平路才可有多条交通路线。特别要说的是，小区附近有多个便利店，也有小型的超市，大型超市如家乐福等，需要步行20分钟以上。

　　区位介绍

　　绿洲紫荆花园位于欧阳路289号，南靠四平路，西至安宝路，北抵祥德路，东靠欧阳路。小区距离西面的鲁迅公园，也不是很远步行过去大约20分钟左右。附近有溧阳华府、明杨豪苑、欧阳名邸等等次新楼盘及新房，老公房也有不少，象欧五小区、建设小区这样的老小区等等。该区域内的综合配套不错，其发展前景还是非常乐观的。距离四平路也不是很远。

　　规划设计

　　绿洲紫荆花园由小高层和高层组成，1梯2户。且设计有地上停车位及地下停车位。小区内设计有健身设施、儿童乐园、椅子等等。小区内规划设计有游泳池、健身会所、教育机构、棋牌室等等。

　　楼盘质量

　　小区是1999/2002年竣工的房屋，房屋外观由面砖贴成，清洗方便。小区大门曾经整修过，整体感觉还是挺新的。

　　周边环境

　　周边配套有农贸市场、地段医院、国美电器以及大润发综合性卖场，给社区居民的就医、购物、休闲健身带来了极大的便利。距离轨道交通3号线虹口足球场站,相对较远，交通还算便利。目前轨道交通十号线路，正在建造当中，即将开通，对该楼盘将来的出行更加方便。

　　景观特色

　　绿洲紫荆花园规划设计了整体绿化相对较多，一年四季常青。该楼盘中央花园周围有多个保安亭，用来加强全面管理小区。

　　环境污染

　　绿洲紫荆花园靠近四平路正在对轨道交通10号线进行施工，有噪音污染。

　　居住人群

　　虹口本地居民为主，其中大部分为拆迁回搬户。另外，部分业主为在四川北路等周边上班的工薪族。

　　业主体验

　　业主告诉记者，小区环境一般，物业公司就驻扎在小区内，保安管理不太好。小区地处成熟社区，购物、生活方面都还算方便。

　　港陆广场由实力雄厚、资源充沛的两大香港上市公司 — “港陆国际集团有限公司”、“彩星地产集团有限公司”联同“上海市黄浦区城市建设综合开发总公司”携手组合而成“上海港陆房地产开发有限公司”精心发展。

　　港陆广场楼高36层，为延安路上最高的建筑物，由国际知名的巴马丹拿建筑师设计。香港人熟悉的交易广场及娱乐行亦为其精心设计。

　　港陆广场设计意念崭新，弧形尖顶配合银灰色金属挂板和反光玻璃幕墙，尤如银色巨人矗立于上海市推动金融经济发展；入夜后，配合大厦独特设计的户外照明系统更能显出其独特尊贵的形象。

　　港陆广场位于上海金融商业中心 — 黄浦区，不但位置优越，其跨时代和超高层设计，更被上海市市政府评选为‘上海市跨越二十一世纪典范’的九大建筑物之一。

　　港陆广场楼高36层，占地四万六千多平方英尺，总楼面面积四十多万平方英尺，地下6层为购物商场，楼上共有25层写字楼，地库3层为停车场。办公室设计间隔设计实用，中央冷暖空调系统，卫星电视天线，IDD国际电话线等甲级写字楼配套应有尽有。广场之内外绿化及休憩空间充裕，环境舒适写意，停车场车位充足。