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1.5-1.95

1.50元/月/平米

3.0元/月/平米

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2005年02月15日

尚未公布

尚未公布

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

2006年07月30日

尚未公布

尚未公布

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40年

40年

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大产权房

大产权房

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1

1

1

小高层,高层,多层

板塔结合

板塔结合

住宅

商铺

商铺

1.71

0.8

1.2

862户

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104832㎡

96000㎡

11700㎡

61305㎡

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115800㎡

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车位总数:431车位数:地下431个;

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地下46个

0.5

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临港新城

江桥

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公建配套:超市;家政中心;洗衣房;
公园绿化:郊野公园、中央广场 查找周边公园
自然景观:春申塘
就医条件:东南医药 查找周边医院
就学条件:小区内幼儿园、九年一贯制学校、上海春申学校 查找周边学校
商业环境:万科假日会及春城商业街逐步成熟，社区内的苏豪街区等 查找周边商场

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超市;家政中心;洗衣房;,0,0,棋牌室、健身房，网球场、烧烤区等户外运动设施

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郊野公园、中央广场

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郊野公园、中央广场

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东南医药

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小区内幼儿园、九年一贯制学校、上海春申学校

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孙桥幼儿园,上海市浦东新区孙桥小学申江校区,永卓幼儿园,浦东新区孙桥小学张江校区,东方德尚幼儿园,上海市孙桥中学

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孙桥路高木桥路(公交站),殷北路孙桥路(公交站),高木桥路孙桥路(公交站),孙桥路殷北路(孙桥镇)(公交站),孙桥路殷北路(公交站),高木桥路孙农路(公交站)

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毛坯

毛坯

装修情况:全装修;
安保系统:环区周界红外线监视系统加大门保安，环区巡逻制度和电子巡更系统，可视对讲系统，户内紧急求助系统，电视监控系统
智能化设施:宽带
电梯品牌:三菱
空调新风系统:空调新风
其他配置:内墙：ICI外墙涂料、局部面砖、入口局部砂岩，一二层及进户平台铺贴梯极砖、平台砖，三层以上为水泥地面
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:外立面采用深黄、灰两种主要颜色，以显示稳重、淳厚、高档的效果。材质上选用面砖、质感涂料、石材。颜色性能更加持久，更富质。
大堂:地面为大理石、墙面为大理石和部分木饰面，天花吊顶并刷乳胶
走廊:云石地面,墙面部分云石,天花乳胶漆
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

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上海万科长宁置业有限公司

上海江东土地房产开发有限公司

长城地产上海振川物业有限公司

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上海万科物业管理有限公司

惠房物业

长城物业

上海万科城市花园发展有限公司

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项目介绍:万科假日风景(春申万科城)位于上海市四大跨世纪居住小区之一—春申示范区的核心位置，它北至春申路，南至春申塘，西至莘奉公路，东到伟业路。距离地铁莘庄站约1700米，乘坐小区班车和公交759可到达莘庄地铁站南广场，乘坐703可直达徐家汇市中心。随着沪闵高架的开通，对有车族客户来讲，出入更是畅通无阻。小区占地近1000亩，住宅建筑面积约55万平方米，规划总居住人口约1.6万人.
小区的配套可以归纳为“一、二、三、四”，主要包括一个学区，两条大道，三个中心，四个景区.
1)一个学区：包括一所公办学校（春申学校）和一座海丽达幼儿园。学校的建筑设计由亚洲最大的建筑设计和工程咨询公司——PWD（新加坡工程集团）为我们度身定做。
2)两条大道：一是指小区以商业、行政配套为特色的市政道路—畹町路，是整个社区的中心轴线；二是由澳大利亚五贝公司设计，全长500米、宽18米的“花园大道”。
3）三个中心：
一是指位于小区入口处同样由澳大利亚五贝设计、建面为8000平米的商业中心—假日广场，可满足居民日常家居需求；
二是指小区的文体活动中心—假日会，包括了网球场、室外游泳池、室内篮球场、健身房等许多活动设施。
三是社区服务中心，规划中包括有邮电支局、派出所、诊所等设置。
４）四个景区：
蔚秀湖景区：位于小区中心的蔚秀湖景区占地19000平米，它保留了小区内最原生态的“T”型水体及1000多平米的生态小岛。
儿童天地：位于临湖轩东侧的“儿童天地”占地面积达4000平米。它分为游乐区、迷宫区、AGITO区、老年健身区和成人休闲区等五部分。
中央广场：它位于畹町路和花园大道的交汇处，广场中央将会屹立雕塑大师——米丘的著名作品“此处世界，彼处世界”；结合现代、眩酷，清水混凝土立面的“广场公寓”建筑，为居民提供了一个举行公共活动的社交空间。
郊野绿园：7万平方米的郊野绿园位于社区的南部，它以运动、休闲为主要概念，为业主们的假日郊野、运动提供了好去处。

园林景观:蔚秀湖、郊野公园、中央景观大道

　　上海豪布斯卡生活港(HOPSCA)，位于上海市南汇区惠南城区，两港黄金商圈之中心，是一个集假日酒店、首席写字楼、公园、大型停车场、休闲娱乐购物餐饮街区、会所、公寓于一体的大型欧式城市建筑群和一站式超级生活中心。

　　上海豪布斯卡生活港按照国际的城市规划理念――豪布斯卡模式开发建设，项目占地约250亩，包括11800O荷兰LEBERTOLOTTI建筑风格的国际假日酒店，11500O的法式学派建筑风格的首席写字楼，约45000O的开放式城市绿廊――两港印象公园，1公里地下停车场、约500个地面停车泊位及大众公交总站，近10万O的步行街区和休闲美食娱乐街区以及核心街区――“中华品牌大道”和“中国经典品牌博览馆”，大型会所――上海豪布斯卡俱乐部，约8万O的剑桥公寓、碧海公寓、蓝天公寓，构成了一个集休闲、娱乐、餐饮、购物、办公、居住、社交、文化、会务、旅游、度假于一体的，复合式、一站式、多元化的优质生活空间。

　　凭借上海国际航运中心核心区建设和浦东国际机场的两港优势，凭借297平方公里临港现代装备制造业基地的崛起，凭借洋山保税港区、临港临空两大物流园区的启用，凭借南汇科教园区(大学城)、上海国际医药园区、上海滨海旅游度假区等开发区的产业优势，上海豪布斯卡生活港的建设站在了一个新的起点，快速便捷的交通网脉，强劲的产业支持，海洋文化的多元性和开放性，赋予豪布斯卡生活港全新内涵。

　　项目总建筑面积约为1.17万O，共分5个单体，1-4#楼为2层建筑，1楼层高5.6米，2楼层高4.5米；5#楼为4层建筑，1楼层高5.6米，2-4楼层高4.5米。

　　1、地段优越，商业价值高

　　项目紧邻中环线，位于孙桥镇最主要的商业街――孙桥路，属成熟的镇商业中心。这里交通发达，人流量大，商业氛围浓厚，生活配套齐全，是众商家争夺的黄金宝地。

　　2、稀缺性产品，市场企盼的焦点

　　近年来张江镇与孙桥镇，鲜有成规模的商铺供应，在整体商铺市场表现良好的背景下，区域市场需求有待释放；从孙桥路的商铺经营来看，孙桥路商铺空置率几乎为零，基本处于满租状态，一铺难求已成定局；从未来商铺供应看，孙桥镇中心在未来2年内将新的商业项目供应有限。因此，本项目商铺，无论是从地段还是从供求关系来看，都属于稀缺性产品。

　　3、孙桥商业升级载体，升值潜力无限

　　孙桥现有的商业整体档次较低，业态混杂。呈典型的低档郊县小镇的商业特征。随着孙桥经济发展，这种低档次商业形态的升级换代，势在必行。而本项目作为目前孙桥商业核心地段唯一的新增商铺，将承载孙桥镇的商业升级换代的重任。此外，随着中环墅的建成入住，大量高购买力的别墅消费者，还将对本项目商业起到强力支撑。因此，商铺的地位特殊，升值潜力巨大，经营前景良好。

　　4、高附加值产品

　　1楼5.5米层高、2楼4.5米层高，令商铺的使用价值大大提升，2层商铺可作4层使用，产品的附加值较高。