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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

1.5-1.95

3.50元/月/平米

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2005年02月15日

2011年10月30日

尚未公布

预售许可证待上传

浦东新区房管(2012)预字0074号

宝山房管(2012)预字0179号

2006年07月30日

2013年06月30日

尚未公布

暂无

70年

住宅：70年

暂无

大产权房

大产权房

暂无

2009年10月28日

2010年09月01日

1

1

1

小高层,高层,多层

高层

叠拼别墅,小高层

住宅

公寓

住宅,别墅

1.71

2.74

1.2

862户

490户

257户

104832㎡

63726㎡

36000㎡

61305㎡

30790㎡

29966㎡

暂无

暂无

品牌地产打造品质住宅

车位总数:431车位数:地下431个;

490

暂无

0.5

1：1

暂无

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德国菲斯曼

暂无

暂无

花木北蔡

罗店

暂无

滨特尔

暂无

暂无

暂无

暂无

公建配套:超市;家政中心;洗衣房;
公园绿化:郊野公园、中央广场 查找周边公园
自然景观:春申塘
就医条件:东南医药 查找周边医院
就学条件:小区内幼儿园、九年一贯制学校、上海春申学校 查找周边学校
商业环境:万科假日会及春城商业街逐步成熟，社区内的苏豪街区等 查找周边商场

　　综合商场：喜马拉雅中心、联洋广场、嘉里中心、大拇指广场、麦德龙、百安居

　　公园：世纪公园

　　酒店：东锦江索夫特大酒店、皇冠假日酒店、淳大万丽大酒店、雷迪森大酒店、嘉里大酒店

　　高尔夫：Jinjian Golf、Tomson Golf、Caplion Golf、Yigao Golf

　　文化中心：浦东图书馆、上海艺术中心、上海科技馆、上海国际博览中心

　　五所公立制教育设施：六一幼儿园、牡丹幼儿园、花木中心小学、海桐小学、建平西校

　　六大国际学校：上海协和国际学校、上海德威英国学校、上海耀中国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部、上海日本人学校浦东分校

　　综合商场:奥特莱斯折扣商城

　　其他：诺贝尔科技公园、高尔夫球场、美兰湖商业风情街

超市;家政中心;洗衣房;,0,0,棋牌室、健身房，网球场、烧烤区等户外运动设施

　　内部有水景

暂无

郊野公园、中央广场

　　世纪公园

美兰湖　

郊野公园、中央广场

　　世纪公园

诺贝尔科技公园

东南医药

暂无

华山医院北院

小区内幼儿园、九年一贯制学校、上海春申学校

　　五所公立制教育设施：六一幼儿园、牡丹幼儿园、花木中心小学、海桐小学、建平西校

　　六大国际学校：上海协和国际学校、上海德威英国学校、上海耀中国际学校、上海中学国际部、进才中学国际部、上海日本人学校浦东分校

中福会幼儿园

暂无

　　公交：机场六线路下行、746路、798路

　　项目附近即是浦东最大的交通枢纽，周边即有地铁2号线龙阳路站，7号线芳华路站，规划中18号线、磁浮站，另外，龙阳路、罗山路等快速干道紧邻项目。

　　7号线美兰湖站

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装修

毛坯

装修情况:全装修;
安保系统:环区周界红外线监视系统加大门保安，环区巡逻制度和电子巡更系统，可视对讲系统，户内紧急求助系统，电视监控系统
智能化设施:宽带
电梯品牌:三菱
空调新风系统:空调新风
其他配置:内墙：ICI外墙涂料、局部面砖、入口局部砂岩，一二层及进户平台铺贴梯极砖、平台砖，三层以上为水泥地面
外墙:涂料;面砖;
外立面说明:外立面采用深黄、灰两种主要颜色，以显示稳重、淳厚、高档的效果。材质上选用面砖、质感涂料、石材。颜色性能更加持久，更富质。
大堂:地面为大理石、墙面为大理石和部分木饰面，天花吊顶并刷乳胶
走廊:云石地面,墙面部分云石,天花乳胶漆
进户门:防盗门
窗材:塑钢窗

　　建材选择

　　1、采用环保建材

　　在装饰材料和设备选用上，我们提倡多采用绿色环保节能产品，如采用外围护保温材料、中空low-E玻璃；节水器具、节能灯等，有效利用可再生资料，达到绿色住宅设计评价标准。

　　2、原石立面

　　墙体采用卡拉麦里金的花岗岩，内墙采用保温砂浆。

　　3、装修标准

　　水龙头：德国高仪或同等档次品牌

　　厨房电器：smeg或同等档次品牌

　　门窗：YKK AP

　　电梯：日本三菱

　　热水、地板水暖系统：德国菲斯曼

　　同层排水系统：吉博力

　　卫浴：杜拉维特或劳芬

　　门、锁：Yale或同等档次品牌

　　空调：大金

　　新风系统：爱迪士

　　净水、软水系统：滨特尔

　　4、建筑风格

　　ART DECO

　　景观设计理念

　　浦东古北花园的绿化景观设计概念旨在营造一个城市喘息之地，其中郁郁葱葱，亲切的室外空间，还有静态休闲和符合业主需要的各方面设施。

毛坯

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

上海万科长宁置业有限公司

上海浦东古北置业有限公司

上海宝山信达银泰房地产有限公司

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上海古北（集团）有限公司

上海信达银泰置业有限公司

上海万科物业管理有限公司

上海古北物业管理有限公司

暂无

上海万科城市花园发展有限公司

金丰易居 普润地产

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暂无

暂无

暂无

项目介绍:万科假日风景(春申万科城)位于上海市四大跨世纪居住小区之一—春申示范区的核心位置，它北至春申路，南至春申塘，西至莘奉公路，东到伟业路。距离地铁莘庄站约1700米，乘坐小区班车和公交759可到达莘庄地铁站南广场，乘坐703可直达徐家汇市中心。随着沪闵高架的开通，对有车族客户来讲，出入更是畅通无阻。小区占地近1000亩，住宅建筑面积约55万平方米，规划总居住人口约1.6万人.
小区的配套可以归纳为“一、二、三、四”，主要包括一个学区，两条大道，三个中心，四个景区.
1)一个学区：包括一所公办学校（春申学校）和一座海丽达幼儿园。学校的建筑设计由亚洲最大的建筑设计和工程咨询公司——PWD（新加坡工程集团）为我们度身定做。
2)两条大道：一是指小区以商业、行政配套为特色的市政道路—畹町路，是整个社区的中心轴线；二是由澳大利亚五贝公司设计，全长500米、宽18米的“花园大道”。
3）三个中心：
一是指位于小区入口处同样由澳大利亚五贝设计、建面为8000平米的商业中心—假日广场，可满足居民日常家居需求；
二是指小区的文体活动中心—假日会，包括了网球场、室外游泳池、室内篮球场、健身房等许多活动设施。
三是社区服务中心，规划中包括有邮电支局、派出所、诊所等设置。
４）四个景区：
蔚秀湖景区：位于小区中心的蔚秀湖景区占地19000平米，它保留了小区内最原生态的“T”型水体及1000多平米的生态小岛。
儿童天地：位于临湖轩东侧的“儿童天地”占地面积达4000平米。它分为游乐区、迷宫区、AGITO区、老年健身区和成人休闲区等五部分。
中央广场：它位于畹町路和花园大道的交汇处，广场中央将会屹立雕塑大师——米丘的著名作品“此处世界，彼处世界”；结合现代、眩酷，清水混凝土立面的“广场公寓”建筑，为居民提供了一个举行公共活动的社交空间。
郊野绿园：7万平方米的郊野绿园位于社区的南部，它以运动、休闲为主要概念，为业主们的假日郊野、运动提供了好去处。

园林景观:蔚秀湖、郊野公园、中央景观大道

　　古北御庭位于花木板块，项目北临龙阳路，西临沪南公路，东临万邦都市花园，南临龙汇路。该板块为行政文化区为上海城市副中心之一、城市高档居住区近世纪公园南国际居住板块。临近龙阳路高端CBD，配套成熟，有多所国际学校及高尔夫球中心，周边有浦东星河湾、九龙仓等高端住宅。

　　本案由1栋18层，5栋18跃19层住宅组成，住宅建筑面积为63726平米，绿化率为40%。小区规划490户，为全石材精装修房，采用世界一线品牌。项目采用ARTDECO建筑风格，米黄色系外墙。一层挑空大堂，采用大理石墙面，配合木饰面及镜面，石膏板吊顶大型吊灯，为新古典及简中风格结合，配合软性装饰及盆栽小品，将入户空间打造得高贵典雅。项目设计有双层地下，车位配比超过1:1,人车分流，景观设计秉承“一轴三心”理念。

　　附近即是浦东最大的交通枢纽，周边即有地铁2号线、7号线、磁浮站，另外，龙阳路、罗山路等快速干道紧邻项目。周边世纪公园、星级酒店、高尔夫球场等高端配套。

　　古北集团是上海资深国际级地产专家，古北国际社区，到古北佘山国际别墅，再到浦东香堤岭。2011年再度占据浦东城市核心区。

　　信达郡庭位于宝山区罗店镇，具体位置为罗芬路以东、美丹路以北。用地面积29966平方米，容积率1.2，总建筑面积35959平方米(地下车库、设备用房、公共通道不计容积率，故不包含在此总建筑面积中)。西面罗芬路尚未建成，背面和东面为市政河流干道，在南面有美丹路已建成。此地位于罗店新镇规划区内，离M7线较近，规划区现有美兰湖、诺贝尔科技公园等景观以及高尔夫球场、五星级酒店、美兰湖商业风情街、奥特莱斯品牌折扣商城、别墅、住宅小区等建筑群落，规划中还将建成医院、学校等有关配套设备。

　　住宅总建筑面积约56,106平方米,包括：20幢四层高的叠加别墅，四层高的住宅楼和八层高的小高层住宅楼。