网友评分 |
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综合评分58分144人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分189人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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4.00元/月/平方米 |
5元/月/平米 |
3.5元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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闵行区虹秀路78弄 |
静安区南京西路2068号 |
淞沪路1888弄 |
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交通状况 |
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149、764、 87、776等,轨道交通9号线星中路站；轨道交通10号线紫藤路站（在建中）。 |
距离江苏路地铁站500米左右，步行约10分钟。距离延安路高架约300米左右 |
地铁10号线新江湾城站 东至政和路，西至淞沪路，北至国秀路，南至殷行路 |
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轨道交通 |
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9号线,10号线 |
2号线,7号线,1号线 |
10号线 |
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开盘时间 |
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2010年12月03日 |
2014年04月26日 |
2016年05月21日 |
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销售许可证 |
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闵行房管(2010)预字0664号 |
市2002002980 |
杨浦房管(2011)预字1333号 |
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入住时间 |
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2011年03月31日 |
2010年01月 |
2017年06月30日 |
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产权年限 |
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70年 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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联排别墅 |
高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
住宅 |
公寓 |
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容积率约 |
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0.8 |
3.91 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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168户 |
333户 |
158户 |
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建筑面积 |
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64775㎡ |
64331㎡ |
355345㎡ |
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占地面积 |
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54094㎡ |
9791㎡ |
189429.4㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位数:地上168个;地下160个; |
128个(一期) |
暂无 |
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车位配比 |
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1 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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金虹桥 |
北静安 |
新江湾城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公园绿化:独享26000平米私家公园 就学条件:协和双语学校、虹桥中心小学、金棕榈文化艺术专修学校等中小学校以及台湾阶梯双语幼儿园 商业环境:韩国商业街、金虹桥广场、剪刀石头布、好美家，华联超市、家乐福、易初莲花、韩国餐馆、湘满楼酒家等，友利银行、中国工商银行等 |
教育：小棋圣幼儿园，华山美术幼儿园，市西小学，一师附小，市西中学，延安中学，上戏等综合商场：久光百货, 嘉里中心,1788国际中心,恒隆广场,金鹰广场,中信泰富,梅陇镇广场医院：同仁医院(愚园路)，华山医院，华东医院，上海交通大学附属儿童医院银行：建设银行，工商银行，中国银行，广东发展银行等等 |
学校：复旦大学新江湾城校区、中福会幼儿园、同济第一附中、上音附中附小、复旦科技园小学商业：联华超市、华联超市、国和购物中心、福生购物中心、百联又一城、华联商厦银行：农行、建行邮局：开鲁路邮政所公园绿地：新江湾城公园、SMP滑板公园 |
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内部配套 |
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0,0 |
4个主题区域组成的零售街（表演竞技场、发现地带、时装街、科技街），1个国际五星级酒店和8幢SOHO式办公楼 |
项目集美式经典住宅、写字楼、国际酒店、零售餐饮和娱乐等多重物业形态于一体。 2000平米顶级会所，中心公园下沉式广场、百米景观轴线。 |
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周边景观 |
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金虹桥广场 |
静安公园,静安寺 |
新江湾湿地 |
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周边公园 |
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独享26000平米私家公园 |
静安公园 |
新江湾城公园 SMP滑板公园 |
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周边医院 |
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龙柏地段医院分院、闵行区中医医院 |
同仁医院(愚园路)，华山医院，华东医院，上海交通大学附属儿童医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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协和双语学校、虹桥中心小学、金棕榈文化艺术专修学校等中小学校以及台湾阶梯双语幼儿园 |
小棋圣幼儿园，华山美术幼儿园，市西小学，一师附小，市西中学，延安中学，上戏等 |
复旦大学新江湾城校区 中福会幼儿园 同济第一附中 上音附中附小 复旦科技园小学 |
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周边交通配套设施 |
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内环高架、延安路高架、虹许路中环线；公交：867路吴中路站、87吴中路虹井路站、753紫藤路吴中路站等；地铁：轨道交通9号线星中路站、轨道交通10号线紫藤路站 |
2号线 |
地铁10号线新江湾城站 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修,公共部分精装 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; 其他配置:栏杆：不锈钢中空玻璃; 外墙保温：EPS保温板;锐马进口卷帘式车库门;楼梯间设壹扇威卢克斯天窗;精装修庭院及院门； 外立面：纯干挂石材 外墙:干挂瑕红石材，局部树挂冰花 进户门:杰阳实木门 窗材:LOW-E中空玻璃 |
暂无 |
装修情况:全装修； 外墙:面砖； |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海明泉企业(集团)有限公司 |
上海静安协和房地产有限公司 |
上海城投悦城置业有限公司 |
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投 资 商 |
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上海明泉企业(集团)有限公司 |
协和集团 |
富力地产,合景泰富地产 |
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物业公司 |
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CBRE世邦魏理仕 |
上海盈多利物业管理公司 |
上实物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海华燕置业发展有限公司 |
暂无 |
易居中国 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 明泉璞院位于寸土寸金的虹桥轴心生活圈内，是专为0.025峰圈层人士打造的高级别墅。 明泉集团精心酿制前庭、后院、中庭和半地下阳光庭院四重庭院，融合新中式园林景观。错落有致的庭院，融合了中式江南建筑的精髓与西式别墅的实用空间结构。 |
南京西路公馆位于静安区南京西路2068号，隶属于南京西路上第5代城市综合体-协和城艺术时尚区，整个项目包括：主题商业步行街、高级公寓、酒店、酒吧一条街、购物中心和写字楼。目前在售的公寓面积为53-148平米，精装修交付。 |
嘉誉湾地处新江湾城板块，位于第三代国际社区的标杆区域----新江湾城的核心位置。新江湾城地处上海市东北部，是上海市区保留下来唯一的湿地，生态环境非常优越。它也是一个涵盖了生态环境资源、优质教育资源、知识产业园、高端生活配套资源是知识型、生态型花园城区。 嘉誉湾拥有得天独厚的自然和地理环境，是新江湾城内唯一一个由天然水系贯穿成景的豪宅项目。总占地面积19万平方米，是新江湾城规划区内规模最大的的项目，包括12万方精装修大平层豪宅公寓，7万方高品质平层公寓和26万方高品质定位商业、酒店、办公。 项目配备专属私人会所，室内外景观泳池等是新江湾城内唯一一个全方位配套定位的大型豪宅社区。项目同时也是新江湾城区内唯一一个低容积率、90米超大幢距、纯正低密度的大平层豪宅公寓。 项目的外立面则是采用不断追求创新的Artdeco风格，全立面采用干挂石材，错缝拼接，而上下层窗户采用金属风格，减少了厚重感，形成挺拔竖向线条，给人拔地而起，傲然屹立的非凡气势。 项目的景观设计是以美式园林特色为思想源泉，采用中轴景观带及景观小品组成。单体建筑超簿板设计，大面宽小进深，采光充足，主要的户型为180-400平米的3.2米层高配以8米面宽的客厅，使豪宅的尺度感体现的淋漓尽致，而吕元祥大师对室内装修的量身定制，使整个装修风格更是充满国际感、设计感和艺术感。 |
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