网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分67分304人参与 交 通：16分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分67分272人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
||
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
||
|
优势 |
优势 |
||
|
不足 |
不足 |
||
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
||
付款方式 |
|||
|
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
||
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
4元/月/平方米 |
5.6元/月/平米 |
||
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
||
楼盘位置 |
|||
|
闸北区宝山路180号 |
浦东兰谷路2188弄 |
||
交通状况 |
|||
|
轻轨3号线、4号线宝山路站，8号线路西藏北路站。 公共交通：如69路、78路、101路、541路、132路和54路的终点站集中在项目附近，另有66路、217路、952路、13路等经过宝山路。 自驾路线：人民广场出发：西藏北路→天目东路→宝山路→本案 世博会浦东场馆出发：卢浦大桥→南北高架（永兴路匝道下）→虬江路→本案 陆家嘴出发：路线1：延安路隧道→河南路→宝山路→本案 路线2：新建路隧道→周家嘴路→河南路→宝山路→本案 |
①杨高南路→直行至杨高北路→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路口左转→仁恒森兰雅苑 ②陆家嘴国际社区（约14公里） 世纪大道右转→张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ③联洋国际社区（约10公里） 罗山路立交→张杨路方向闸道→右转至张杨路→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ④浦东国际机场：迎宾高速往A20外环方向→行至A20往外环隧道方向出口下行→行至五洲大道匝道下行转至翔殷路隧道方向→行至张杨北路出口下行左转至张杨北路→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑 ⑤南浦大桥→内环高架路(杨浦大桥方向)→至张杨路出口下→张杨路右转→直行至张杨北路→右转至德爱路→仁恒森兰雅苑 ⑥新江湾城国际社区(约12公里) 殷行路右转→军工路左转→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→行至德爱路左转→仁恒森兰雅苑 ⑦古北-虹桥国际社区(约25公里)长宁路→中山北路→内环高架→中环/翔殷路高架方向→翔殷路隧道→直行至浦东北路/张杨北路口→张杨北路右转→德爱路→仁恒森兰雅苑 |
||
轨道交通 |
|||
|
8号线,3号线,4号线 |
6号线 |
||
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
2010年10月06日 |
尚未公布 |
||
销售许可证 |
|||
|
闸北房管(2010)预字0110号 |
沪房地浦字2016第035169号 |
||
入住时间 |
|||
|
2012年04月 |
2016年05月 |
||
产权年限 |
|||
|
70年 |
70年 |
||
产权类型 |
|||
|
大产权房 |
暂无 |
||
开工时间 |
|||
|
暂无 |
2009年11月26日 |
||
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
||
建筑类型 |
|||
|
小高层,高层 |
小高层,高层 |
||
住宅物业类别 |
|||
|
公寓 |
公寓,别墅 |
||
容积率约 |
|||
|
3.75 |
1.60 |
||
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
609户 |
396户 |
||
建筑面积 |
|||
|
120496㎡ |
320000㎡ |
||
占地面积 |
|||
|
23754㎡ |
200000㎡ |
||
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
车位数 |
|||
|
598 |
1206 |
||
车位配比 |
|||
|
暂无 |
1：1.5 |
||
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
全屋地暖 |
||
板 块 |
|||
|
不夜城 |
高桥 |
||
供水方式 |
|||
|
市政 |
暂无 |
||
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
中小学：上海闸北区宝山路小学、上海市朝阳中学市北中学、闸北区第三中心小学 综合商场：上海巴黎春天（虹口店）、太平洋百货不夜城店、赛格数码世界虬江路店 幼稚园：金鹭幼儿园 银行：中国银行、工商银行、农业银行、招商银行、建设银行 医院：上海市第十人民医院（原上海铁路局中心医院）、上海和济医院、上海市中医医院、上海市第一人民医院分院（原上海市第四人民医院） |
学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中) 综合商场: 文峰大卖场、家乐福巨峰店、易初莲花杨高北路店、 永乐家电五莲店 幼稚园: 好奇妙幼儿园 、东方幼儿园(规划中) 医院: 市七医院、浦东新区医疗急救中心高桥分站 其他: 瑞可碧橄榄球俱乐部、上海高尔夫球训练中心 |
||
内部配套 |
|||
|
暂无 |
内部会所 |
||
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
周边医院 |
|||
|
上海市第十人民医院（原上海铁路局中心医院）、上海和济医院、上海市中医医院、上海市第一人民医院分院（原上海市第四人民医院） |
市七医院 浦东新区医疗急救中心高桥分站 |
||
周边学校 |
|||
|
上金鹭幼儿园、上海闸北区宝山路小学、上海市朝阳中学市北中学、闸北区第三中心小学 |
学校: 新竹园中学、六师附小(规划中)、高桥中学、优质中小学校(规划中)、国际学校(规划中) 幼稚园: 好奇妙幼儿园 、东方幼儿园(规划中) |
||
周边交通配套设施 |
|||
|
轻轨3号线、4号线宝山路站，8号线路西藏北路站。 公共交通：如69路、78路、101路、541路、132路和54路的终点站集中在项目附近，另有66路、217路、952路、13路等经过宝山路。 自驾路线：人民广场出发：西藏北路→天目东路→宝山路→本案 |
两条环线：五洲大道连接中环、外环两条环线 五条隧道：翔殷路隧道、军工路隧道、航津路隧道(规划在建)、洲海路隧道(规划在建)、东靖路隧道(规划在建)、外环隧道(规划在建) 轨道交通：6号线(区域内有东靖路站、五洲大道站、外高桥保税区南站、洲海路站)、12号线(预计2012年开通)、9号线(上海最长轨道，三期正在建设中) 公交线路：数十条公交线路，通达区域内和全市，瞬间连接碧云、陆家嘴、五角场等地 |
||
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
装修 |
装修 |
||
装修标准 |
|||
|
电梯：两梯6户 装修标准：精装修 外墙：石材 进户门：高级防盗门 走廊：高级地砖 电梯厅：不锈钢内壁 大堂：高级地砖 |
结构 钢筋混凝土剪力墙结构 外墙 仿洞石干挂 内墙 大面积墙纸、大理石 电梯 三菱、日立 电梯服务数 所有户型 门窗 ALUK门窗、LOW-E中空玻璃 大堂 双大堂 采暖 全屋地暖 通讯 光纤入户 卫生间 唯宝、科勒、高仪等 厨房 MIELE、SMEG、西门子等 |
||
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
||
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海鼎奋房地产开发经营有限公司 |
上海仁恒置业发展有限公司 |
||
投 资 商 |
|||
|
上海复地集团 |
新加坡仁恒置地集团 |
||
物业公司 |
|||
|
复瑞物业 |
上海仁恒物业管理有限公司 |
||
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
南京策源房地产经纪有限公司 |
暂无 |
||
广告公司 |
|||
|
南京策源房地产经纪有限公司 |
博加广告 |
||
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
复地新都国际位于闸北区宝山路180号，售楼处位于鸿兴路102号，项目为内环内精装小户型。 复地新都国际项目位于宝山路虬江路交界处，地处闸北内环核心地区，周边五大商圈环绕，3条轨道交通近在咫尺，进出繁华，交通便捷。项目距离外滩源2.1公里，距离北外滩2公里，距离南京东路商圈2.5公里，距离四川北路商圈1公里。 复地新都国际总规划面积12万平方米，有6栋高层住宅和1.2万平方米社区商业构成。项目采用新古典主要建筑风格，精致典雅。 复地新都国际全部户型采用精装修出售，主要建材为高端国际品牌，装修风格精致时尚。 |
拥有20年国际化社区开发丰富经验，新加坡仁恒置地在社区氛围营造上可谓炉火纯青，先后成功开发了位于陆家嘴滨江国际社区的仁恒滨江园、古北-虹桥国际社区的仁恒河滨花园、碧云-联洋国际社区的仁恒河滨城、新江湾城国际社区的仁恒怡庭等高端住宅社区，备受赞誉。 森兰国际社区地处中环区域高端居住带，是继古北-虹桥、陆家嘴滨江、碧云-联洋等国际社区之后的新一代国际居住典范。森兰国际社区不仅拥有得天独厚的自然条件，更凭借外高桥雄厚的产业基础、优越的交通资源、一流的国际配套、未来经济发展的核心区域等多重优势，成为极受瞩目的区域。 森兰拥有335万平方米的绿化、水域，相当于约2.4个世纪公园的面积，同时还拥有上海市区内超大湖泊——32万m2的森兰湖，以及140万m2的体育休闲运动公园。 仁恒森兰雅苑总建筑面积约32万平方米，其中一期约为17万平方米，二期约为15万平方米。社区以叠加别墅、小高层和高层形成有机交融的别墅级国际化社区形态，是仁恒第四代国际社区扛鼎之作。 二期推出“华府”和“望湖”两大产品系列，更加成熟的国际社区风情与优越的园林景观，加之出色的产品规划，将带来更完美的居住体验。 仁恒森兰雅苑二期不仅更靠近森兰湖水系景观，拥有更佳视野，同时『华府』以景观最大化的精妙设计理念，仅25%的建筑密度，换得更开阔的空间，营造出无处不在的诗意与浪漫悠闲。 『华府』位于仁恒森兰雅苑二期南侧，建筑面积约8.6万平方米，容积率1.8，绿化率35%，建筑密度25%。北面紧邻仁恒高端社区配套——邻里之家，南面紧靠配套优质中小学，东面与二期会所仅隔一一街之隔。 此次，仁恒森兰雅苑2期与香港陈建中等国际知名设计师团队合作，定制多种不同风格的室内设计与装修，不仅提升空间居住的舒适度，更满足个性化、私人化需求，让居住体验更贴合高端购房者的生活理想。 仁恒社区管理接轨，不仅体现在硬件配备上——全能运动休闲会所、特色小区迎宾楼、社区专属高端商业配套“邻里之家”，更体现在软性的物业管理服务。正是这一系列的硬件完善与严格标准的服务体系，铸造了仁恒社区20年来“好社区好生活”的经典印象和口碑。 |
||
