网友评分 |
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综合评分62分127人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分123人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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别墅：2.50元/平米/月 |
1.5-1.5 |
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车位费 |
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待定 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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奉贤解放西路1000号（浦卫公路东侧） |
上海市松江区明中路1588弄 |
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交通状况 |
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浦卫公路、南亭公路 S4沪金高速(A4)、G1501上海绕城高速(A30)、地铁5号线(规划中) |
明中路、沪闵高架、沪杭高速,莘松路、明中路、莘闵5号线、松龙线,地铁1号线,明华路,明中路,小茜浦泾,砖新河 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2006年04月22日 |
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销售许可证 |
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奉贤房管(2011)预字0332号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2008年02月12日 |
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产权年限 |
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别墅：70年 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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2012年11月22日 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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双拼别墅,联排别墅 |
双拼别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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1.2 |
0.77 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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582户 |
750户 |
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建筑面积 |
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145485.83㎡ |
135000㎡ |
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占地面积 |
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92964.7㎡ |
175325㎡ |
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一句话描述 |
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奉贤南桥加州风情改善别墅住宅 |
暂无 |
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车位数 |
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521 |
车位总数:750车位数:地上750个; |
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车位配比 |
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4:1 |
1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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南桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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民水 |
直接饮用水入户 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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中小学:实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学综合商场:大润发、卜蜂莲花、易买得、乐购、苏宁电器、百联南桥购物中心幼稚园:奉贤区实验幼儿园银行:中国银行、工商银行、建设银行、农业银行、交通银行、浦发银行邮局:位于解放西路医院:区中心医院其他:地铁五号线(规划建设中) |
公园绿化:闵行公园、西郊公园、莘庄中央公园 查找周边公园 |
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内部配套 |
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自身会所 配套商业街 |
1,5000,室内泳池;网球场;健身房;室外泳池; |
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周边景观 |
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望春园，倩舍意象，庄行生态农业逸趣园-云南植物科普园 |
贯穿南北的景观河流为主轴 |
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周边公园 |
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望春园，倩舍意象，庄行生态农业逸趣园-云南植物科普园 |
闵行公园、西郊公园、莘庄中央公园 |
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周边医院 |
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贝港门诊部、上海第六人民医院奉贤分院、奉贤区中医院 |
瑞金医院闵行分院、第五人民医院 |
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周边学校 |
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实验小学、解放路小学、江海中心小学、南桥中学、实验中学、古华中学、实验幼儿园 |
颛桥幼儿园、颛桥中学、上海市闵行中学、闵行四中、七宝中学、交大二附中 |
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周边交通配套设施 |
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南金线、南胡线、南张线、南松线、南青线、浦卫线、莲庄专线 |
沿海丽水馨庭(公交站),明中路月台路(公交站),华新三期(公交站),华新四期(公交站),华新四期(招呼站)(公交站),新东苑一期(招呼站)(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
装修情况:毛坯; |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海五洲国际电器城发展有限公司 |
上海新弘大置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
沿海绿色家园集团 |
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物业公司 |
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浙江绿城物业管理有限公司 |
上海美佳物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海宏发天仕不动产机构 |
上海天地行房地产营销有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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景源名墅项目位于上海工会管理干部学院东侧，紧依南桥新城，规划建筑240—380平米的双拼、多拼别墅、高档公寓，项目力图打造南桥首席加州经典别墅。 景源名墅整个社区内设计有石材立面、阳光下沉庭院、挑高客餐厅、超大休闲露台、气派门廊、独立车库、前后私家庭院，以“加州风情”为设计蓝本，力求打造适合高端人士居住的生活体验。 景源名墅项目东至钜庭路，西依浦卫公路，南接解放西路，北临吕桥路，S4、G1501、地铁5号线(规划中)、公路快速通达市区、浦东和虹桥机场、洋山深水港及浙江，交通便捷，地理位置优越，上海工业综合开发区、上海南桥中小企业总部商务区、上海奉贤现代农业园区环绕周边，构成半小时尊荣商务圈。 项目周边配套成熟，生活氛围浓厚，大润发、乐购、百联、苏宁、奉贤实验小学，尽享南桥便利生活。项目规划的高档商业街，提供更加便利的时尚生活，尊享品质生活圈。同时项目周边汇集高尚休闲、娱乐、运动等为别墅生活配套的必备元素，如碧海金沙、高尔夫球场、“上海之鱼”主题公园(规划)中、浦南运河，社区会所涵盖红酒吧、健身房、棋牌室、球类运动馆，让未来业主享受丰富的业余生活体验。 |
项目介绍: 丽水馨庭项目地块位于上海市西南角，松江区别墅板块东部，毗邻闵行区。项目基地地块基本呈矩形，北、西面临自然河道，南面临40米宽城市干道明中路，占地32.6万平方米。南北向约长0.4公里，东西向约长0.8公里。基地地块中央有南北向天然河道小茜浦泾河穿过，两岸植被茂密，河道蜿蜒。 经济型别墅区，联体以160-180平方米为主力户型，双拼为230平方米，叠加为140-170平方米，二期还有部分情景洋房。符合上海人精致细巧的居住理念。其中一期开发以联体为主，双拼、叠加为辅。 叠加现已售馨，近期主推联排及双拼。 开发理念: 1. 关注目标顾客群： 丽水馨庭定位于知识型的新中产阶级。他们收入较为稳定，希望体验别墅所带来的空间享受与生活氛围；他们具有良好的综合质素修养，重视精神层面的生活，喜欢自然、阳光、健康，乐观上进，对自己的未来充满信心和憧憬。 2. 和谐的交往环境： 注重邻里关系，提供给住户的不仅是一栋孤单的好房子，而是要有一些邻居，使自己有身处社区的感觉； 3. 舒适的居住环境： 沿海丽水馨庭项目充分尊重自然环境，基本保留天然河流和绿化，并辅以人工绿化、水景、微地形等手法营造良好的社区生态景观氛围。 单体户型 1. 建筑风格： play with the wall，展现墙与墙之间的艺术； 建筑整体风格简洁明快，色调雅致，色彩明亮丰富。用纵向片墙和横向金属百叶、面砖、阳台栏杆线条体现现代建筑的时尚语汇；用涂料、金属、面砖的有机结合、互为背景，体现现代建筑材料的质感。延用现代建筑的特征符号：大尺度古铜色金属百叶、凸窗或大面积平窗、亮雅相间灰色面砖、灰色彩钢板屋面等。 2. 户型空间： 沿海丽水馨庭的主力户面积精巧经济，户型格局紧凑合理。 双拼设计空间宽敞、功能细分，彰显尊贵。 联体设计中采用适当面宽、较大进深、中庭设计，节约用地，增加直接采光面，增加家庭活动的私密室外空间。 叠加设计中用联体概念设计叠加，每户单独入户，并拥有底层花园或空中花园。 2.1双拼住宅 双拼住宅主要位于一期北侧及西侧，沿砖新河及小茜浦泾河设置，是全区房型，室内空间上保持了联体住宅丰富流畅的特点，而在环境的处理上，充分利用临河的优势，尽享河滨水岸胜景。 2.2联体住宅 联体住宅主要位于小区中央区，是一期工程的主力户型。联体住宅区以丰富的室内外空间取胜。室外空间通过自由式的布局，错落有致的形体组合，融入繁盛的绿化和曲折的水体，形成步移景异的丰富的空间环境。室内空间更是联体住宅的特色，流动空间，错层布局，阳光晒台，各种户型各具特色。同时，在设计中注意控制总价，将面积限制在一个合理的范围内。 2.3叠加住宅 为一期工程的次主力户型之一，下层住户有与别墅类似的功能配置和独立的入口。上层住户通过设置空中庭院、屋顶花园达到别墅特有的亲近自然的特性并以良好的视野取胜。 四、健康住宅 1. 健康的理念： 丽水馨庭健康住宅关注住区居住环境的舒适性和社会环境的健康性，在住宅单体、社区环境和社区活动场所三个方面阐释健康的概念。将顾客的身体健康和心理健康因素作为设计的核心因素，通过改善物理环境的舒适性、创造和谐的社区活动场所等等，形成绿色健康的居住空间。 2. 实施技术： 1) 室内新风系统 2) 保温隔热技术 3) 住区防噪隔声 4) 日照采光控制 5) 雨水渗透系统 6) 垃圾压缩处理 7) 绿化驱蚊系统 8) 安全防范系统 9) 社区健身体系 10) 邻里交往场所 开发团队: 1. 项目团队 投 资 商：沿海地产投资（中国）有限公司 开 发 商：上海新弘大置业有限公司 规划设计：台湾大元联合建筑师事务所 建筑设计：法资深圳维度建筑艺术设计事务所 机械工业部第四设计研究院上海分院 景观设计：加拿大JBM景观事务所 景观:贯穿南北的景观河流为主轴 园林风格:天然河道 园林景观:贯穿南北的景观河流为主轴 |
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