网友评分 |
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综合评分63分107人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分56分326人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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3.8元/月/平方米 |
1.80元/月/平方米 |
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车位费 |
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1031 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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文诚路2000弄 |
松江区明中路1777弄（近月台路） |
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交通状况 |
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轨道九号线松江新城站；松江10路（思贤路文涵路站）、松江14路（招呼站）、松江15路（文涵路文诚路）、松江16路（思贤路辰塔路）、松沪专线、沪杭高速公路等 |
公交:松江103线（北良泾站）；临近上海轨道交通22号线（2011年年底通车）；位于G60(原A8高速)桥头堡，距离莘庄生活圈8公里。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2011年01月28日 |
2013年04月13日 |
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销售许可证 |
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松江房地（2005）预字1123号 |
松江房管(2012)预字0057号 |
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入住时间 |
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2011年06月30日 |
2013年04月01日 |
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产权年限 |
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70年 |
70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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独栋别墅,小高层 |
双拼别墅,联排别墅,小高层 |
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住宅物业类别 |
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公寓,别墅 |
公寓,别墅 |
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容积率约 |
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0.8 |
1.18 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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1812户 |
1860户 |
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建筑面积 |
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219000㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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273750㎡ |
19847㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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车位总数:1220车位数:地上1100个;地下120个; |
总数：1958 公寓1159个，别墅548个 |
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车位配比 |
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0.67 |
0.7 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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松江新城 |
新桥 |
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供水方式 |
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市政环网供水 |
变频供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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标志建筑:松江区政府 公园绿化:中央公园 自然景观:沈泾塘 就医条件:上海第一人民医院松江新院 就学条件:上师大附属外国语小学、华师大实验中学、大江职业技术学校 商业环境:文涵路商业街(规划中)、易初莲花、百润发、乐购开元店，上海银行、浦发银行 <> |
中小学:上海师范大学康城实验学校 幼儿园:绿洲比华利双语幼儿园 综合商场:弘基生活广场、社区3.5万方商业旗舰 |
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内部配套 |
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棋牌室、健身房 |
社区内在该河道旁建有一条健身跑道——千米香堤，为居民提供了一个环境优美的晨练、健身设施 |
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周边景观 |
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天然河道,组团绿化 公园绿化:中央公园 自然景观:沈泾塘 |
暂无 |
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周边公园 |
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中央公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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上海第一人民医院松江新院 |
新桥门诊 |
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周边学校 |
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上师大附属外国语小学、华师大实验中学、大江职业技术学校 |
幼儿园:绿洲比华利双语幼儿园;中小学:上海师范大学康城实验学校 |
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周边交通配套设施 |
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三新路,松沪专线、沪杭高速公路等,三新路,天翔路,辰塔路,文诚路 |
公交:松莘线区间(沿海丽水馨庭站)直达莘庄；临近上海轨道交通22号线(2011年通车)；位于G60(原A8高速)桥头堡，距离莘庄生活圈8公里 |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯; 安保系统:小区周界安全防范系统 智能化设施:可视对讲系统，门禁系统 电梯品牌:三菱 外墙:涂料; 外立面说明:意大利风情 大堂:大理石 走廊:大理石 窗材:彩铝 |
装修情况:毛坯; 安保系统:周界红外报警系统、闭路电视监控系统 智能化设施:可视对讲系统 供水系统:变频供水 空调新风系统:预留空调机位 外墙:面砖; 进户门:钢制防盗门 窗材:彩色铝合金 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海广晟房地产开发有限公司 |
上海弘明置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海弘久实业有限公司 |
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物业公司 |
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上海金晨物业经营管理有限公司 |
狮城怡安(上海)物业公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海丛杨房产咨询有限公司 |
新聚仁机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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项目介绍: 普拉托小城位于松江新城文诚路和文涵路交汇处，由亚曼尼花园、缇香公寓两部分组成，总建筑面积26万平米，公寓建筑面积约18.6万平方米，绿地率达39%左右；独立别墅建筑面积约39300平方米，绿地率达52%，总户数110套，容积率0.3。 普拉托小城由11幢蝶式的小高层与14幢传统的板式小高层所组成，其中蝶式的房源位于小区的东西两侧；本案分两期开发，目前在售的是第一期开发的房源，在小区的南面部分，有5幢蝶式的小高层、6幢传统的板式小高层。小区还规划有近3万平方米的社区商业街区，内设商业、餐饮、娱乐等社区服务设施，另外还规划有社区俱乐部与多功能会所；其中社区俱乐部内特设温水游泳池，室外有网球场，健康跑道等运动休闲设施。多功能会所内设棋牌室、健身房、乒乓球室、咖啡厅等休闲娱乐场所。 普拉托小城所处的新城西区正在开发中，区域生活配套暂时还不太完善，而本案周边多项生活设施正处于建设和规划中，诸如小区周边的三新学校、新城体育公园以及泰晤士小镇的综合商业设施等都很快投入使用。小区门口的文涵路在规划中还将成为一条商业步行街，休闲、娱乐、餐饮、购物等一应俱全。随着周边区域开发的不断深入，人气的逐渐聚集，小区周边的生活技能将逐渐完善。 |
新弘国际城位处新闵别墅区的核心位置，紧邻A8地面道路入口的绝佳区位，结合外部两河内部一溪谷等天然条件。 新弘国际城由上海弘久实业有限公司开发新建的一个混合型大型综合社区。项目由三大部分组成，分别为项目西侧的公寓房社区，中部的别墅社区和东侧的商业配套设施。项目总占地是约20万平方米，建筑面积约28万平方米。住宅部分容积率为1.16。设计有建筑叠加、联排、双拼三种别墅产品。 新弘国际城作为新桥别墅区域核心位置的项目，在社区内部规划上拥有很多其他楼盘所没有的优势。公寓区域由18幢16~18层的小高层及3栋6层的多层公寓组成，并通过平行交错的排列方式，低建筑密度、低容积率、高集中绿化率，大栋距，户户朝南，使日照、采光、通风都得到了兼顾。 |
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