网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分75分359人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：16分/20分 |
综合评分71分144人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分68分160人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓3元/月/平方米；别墅2.6元/月/平方米 |
5元/月/平方米 |
4.00元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
宝山水产路、杨泰路口 |
新江湾城殷高东路889弄（近淞沪路） |
宝山美兰湖大道近抚远路 |
交通状况 |
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暂无 |
轨交1号线：共富新村站； 轨交3号线：水产路站；宝山1路2路 |
地铁8号线市光路站、临近地铁10号线殷高东路站、3号线殷高西路站； 国权北路殷高路 |
地铁7号线美兰湖站，乘坐7号线25分钟即可到大华生活圈，35分钟就能直达市区。三纵三横的交通网，沿沪太公路、蕰川公路直达市中心，驱车10分钟就可以从沪太路连接到外环线，20分钟即到中环线。 |
轨道交通 |
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暂无 |
3号线,1号线 |
8号线,3号线,10号线 |
7号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年10月17日 |
2014年04月 |
2013年12月 |
销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
宝山房管(2013)预字0520号 |
杨浦房管(2013)预字0000162号 |
宝山房管(2013)预字0000699号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2015年12月31日 |
尚未公布 |
2015年06月01日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
2013年03月 |
暂无 |
2013年01月01日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板楼,联排别墅,叠拼别墅,高层 |
叠拼别墅 |
双拼别墅,叠拼别墅 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,别墅,商铺 |
别墅 |
别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.60 |
1.2 |
1.01 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2400户 |
36户 |
156户 |
建筑面积 |
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暂无 |
340000㎡ |
107502㎡ |
34903㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
220000㎡ |
50578㎡ |
34557㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
1810 |
暂无 |
暂无 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
西城区 |
新江湾城 |
罗店 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
中小学杨泰实验学校、华师大附属杨行中学、杨行镇中心小学 商业百联北上海购物中心、卜峰莲花、苏宁、沃尔玛、世华广场、泰富商业广场 幼稚园杨泰幼儿园、康桥水都幼儿园 政府宝山杨行镇政府 交通地铁1、3号线、公交705、宝山1路、2路、5路 医院杨行镇卫生服务中心，上海雅郑口腔门诊 公园8万方运动公园、顾村公园 娱乐一兆韦德健身 |
学校：周边共有全日制高校14所，约占全市全日制高校的三分之一，当中包括了复旦大学、同济大学、上海财经大学、第二军医大学和上海理工大学等知名学府。除高校外，板块内的其他低年龄段教育资源也十分优秀。比较知名的就有中福会幼儿园、同济第一附中和上海音乐学院实验中小学。中福会幼儿园位于国晓路上。 银行：中国工商银行 医院：上海华佳医院、上海市公安局安康医院、长海医院临床神经医学中心康复中心 公园：新江湾湿地公园、安徒生童话公园 |
中小学美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学 幼稚园中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 综合商场世纪联华、大润发、好又多、北欧风情街 邮局罗店邮政储蓄所 其他农行、工行、建行、交行，罗店医院、华山医院(北院) 美兰湖国际高尔夫球场、美兰湖皇冠假日酒店、美兰湖国际会议中心、诺贝尔科技公园、游艇码头 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
带室内游泳池和健身房的地下会所 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
公园8万方运动公园、顾村公园 |
公园：新江湾湿地公园、安徒生童话公园 |
美兰湖国际高尔夫球场、诺贝尔科技公园、游艇码头 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
新江湾湿地公园、安徒生童话公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
医院杨行镇卫生服务中心，上海雅郑口腔门诊 |
上海华佳医院、上海市公安局安康医院、长海医院临床神经医学中心康复中心 |
罗店医院、华山医院(北院） |
周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
中小学 杨泰实验学校、华师大附属杨行中学、杨行镇中心小学 幼稚园 杨泰幼儿园、康桥水都幼儿园 |
周边共有全日制高校14所，约占全市全日制高校的三分之一，当中包括了复旦大学、同济大学、上海财经大学、第二军医大学和上海理工大学等知名学府。除高校外，板块内的其他低年龄段教育资源也十分优秀。比较知名的就有中福会幼儿园、同济第一附中和上海音乐学院实验中小学。中福会幼儿园位于国晓路上。 |
中小学美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学 幼稚园中福美兰湖幼儿园、小天鹅幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
交通地铁1、3号线、公交705、宝山1路、2路、5路 |
地铁：地铁8号线市光路站、临近地铁10号线殷高东路站、3号线殷高西路站； 国权北路殷高路-公交车站：875路。 殷高路国权北路-公交车站：502路; 760路 |
轨交7号线：美兰湖站 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯,装修 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
绿地集团 |
上海中悦房地产开发有限公司 |
上海亚特隆房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
建发房地产集团上海有限公司 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海保利皇都物业管理公司 |
怡家园物业 |
阳光城物业 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海新聚仁机构 同策房产咨询股份有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
绿地海域笙晖位于宝山区水产路以南，地块东至松兰路，南至城市防护绿化带，西至杨泰路，北至北黄泥塘。地块内有东西走向的莲花山路穿越，将整体地块分为南北两区。北块包括9栋地上17层住宅，独立1层地下室；53栋地上3层住宅，1栋地上2层会所，1-2层商业，由地下1层车库连为一体。南块包括4栋地上17层住宅，独立1层地下室；30栋地上3层住宅，1-2层商业，由地下车库连为一体。 高层住宅区北侧地块L型分布，南侧地块呈一字型排开，与低层住宅在景观视野上联系通透，但在管理上分开，既保障了别墅品质，也提高了高层的景观视野，高层户型段为75——108平米，以经济户型为主，做到无论边户还是中间户型南北通透，且南北双阳台，卫生区域干湿分离，为住户提供人性化关爱。 低层住宅区面积段在98——120平米之间，户型在原有90墅的基础上进行了大胆的更新与升级，创造了大花园、高附赠、大面宽的舒适别墅空间。在保留传统石库门里弄住宅规划特色的基础上，以组团为单位，充分挖掘里弄文化中原有的邻里结构、充满活力和亲和力的公共生活。 |
建发•璟墅的社区中心布置了带室内游泳池的地下会所，通过下沉庭院与地面连通，满足了自然的通风采光，小区内部实行人车分流，将新理念、新技术、新材料与居住生活要求有机结合，提高住宅功能质量和环境水平，为住户提供舒适、安全、运动、科学、超前现代居住空间 。 |
阳光城花满墅位于宝山美兰湖别墅板块的核心位置，紧邻美兰湖高尔夫俱乐部。距市中心人民广场28公里，临近轨道交通7号线，快速通达外环和中环。 美兰湖板块是上海北部高档核心生态居住区，区内拥有280亩美兰湖，上海唯一一个36洞生态高尔夫球场，并拥有与之配套的美兰湖高尔夫俱乐部，美兰湖皇冠假日酒店，国际会议中心等高端配套设施，满足商务、娱乐、休闲多元化需求。 阳光城花满墅同时享有约7万平方米北欧风情商业街，奥特莱斯品牌折扣店，诺贝尔科技公园，文化广场，美兰湖小学、美兰湖中学、上师大附属罗店中学、中福会幼儿园、世纪联华、华山医院北院等方便生活配套。 阳光城集团从建筑规划、景观设计到建筑外观用心打造出法式低密度纯别墅社区的大气、尊贵和从容。 项目主要有叠加别墅和类独栋别墅两种业态，超大面宽设计，多重花园享受，全明地下室和大露台附赠空间，尊享别墅生活新体验。北上海最期待拥有、最值得拥有、最应该拥有的法式宫廷别墅。 |
