网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
住宅：5元/平米/月 |
住宅：3元/平米/月 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
闵行区华漕镇东至开兴南路，南至北青公路，西至李沙港，北至季乐路 |
淞湾路390弄 |
东至爱国路，南至顺平路，西至D1-4地块，北至周家嘴路 |
交通状况 |
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暂无 |
暂无数据 |
淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区；“中环北抬”规划，链接中环，利好江湾； |
暂无 |
轨道交通 |
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暂无 |
13号线 |
3号线,10号线 |
10号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
金山房管（2022）预字0000236号 |
宝山房管（2022）预字0000140号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
叠拼别墅,小高层 |
板楼,多层,高层 |
板楼 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅 |
住宅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.8 |
2 |
2.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
898户 |
590户 |
320户 |
建筑面积 |
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暂无 |
118377.33㎡ |
67848㎡ |
12125.5㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
65791.1㎡ |
33924㎡ |
52670.95㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
低密住区 地理位置优越 |
宝山淞南新江湾社区 |
位于杨浦内中环项目 |
车位数 |
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暂无 |
1125 |
798 |
350 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.28 |
1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
华漕 |
高境淞南 |
东外滩 |
供水方式 |
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暂无 |
民水 |
民水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
社区会所，恒温泳池，联合办公空间，健身房，老年活动室，社区学校，社区学堂，文化活动室等 |
暂无数据 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
1平方公里前湾公园(规划中)，30个社区公园(规划中)，9公里的滨水慢行道(规划中)、10公里的内圈慢跑道(规划中)和18公里的外环骑行道(规划中） |
新江湾城公园、约6.9万方逸仙公园 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
周边有规划中的前湾公园 |
新江湾城公园、约6.9万方逸仙公园 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
周边有新虹桥国际医学中心(一期已竣工)，包括华山医院、泰和诚肿瘤医院、百汇医院等综合性专科医院。 |
第二军医大学第三附属医院、上海长海医院、上海市杨浦市东医院、杨浦区中心医院中原分院 |
杨浦中心医院、上海市第一康复医院、复旦大学附属妇产科医院、上海交通大学医学院附属新华医院等 |
周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
华中师范大学附属九年一贯制学校(全市T1级，规划中)、上海新加坡国际学校、上海台湾子女学校等12所国际学校 |
西侧地块规划为九年一贯学校(在建)及幼儿园(待建)，紧邻复旦大学江湾校区，另有同济第一附属中学、复旦科技园小学、上海音乐学校、德法学校等 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
距离虹桥火车站与虹桥机场直接距离3.5公里 ，与上海市核心区直线距离17km；地铁13号线规划建设中。项目紧邻嘉闵高架及沪常高速，交通便利 |
10号线国帆路站、3号线淞发路站 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
上海瓴晟房地产开发有限公司 |
碧桂园控股有限公司 |
融创&上海城建 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
碧桂园物业 |
暂无数据 |
暂无 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
项目位于上海市闵行区华漕镇，虹桥板块前湾重点建设区，东至开兴南路，南至北青公路，西至李沙港，北至季乐路。整个项目规划用地面积65791.1㎡，共计住户898户，规划10-14层小高层产品，10层叠拼&平层，容积率为1.8，绿化率≥35%。与金丰国际墅区一路之隔，临近政府规划中的华师大九年一贯制学校，附近有开市客、大润发、新虹桥国际医学中心、复旦大学附属华山医院等优质配套。 距离虹桥火车站与虹桥机场直接距离3.5公里 ，与上海市核心区直线距离17km；地铁13号线规划建设中。项目临近嘉闵线及沪常高速，交通便利，地理位置优越。 |
碧桂园柏悦江湾项目将建设14幢洋房、叠加。楼栋以南低北高、坐北朝南的方式排布；部分高层首层架空，将打造为社区泛会所，满足业主会客、健身、颐养、娱乐等需求。项目立面上，运用铝板&铝合金线条材质，玻璃宽幕极简现代，在新江湾城卓尔出群。 交通方面：双轨在侧交通便捷，两公里内三轨交：10号线国帆路站(约600米)、3号线淞发路站(约900米)、24号线(规划)；淞沪公路直达五角场商圈、中环高架路，逸仙路高架南北直通核心虹口区，军工路东西直达浦东区；“中环北抬”规划，链接中环，利好江湾； 商业方面：近享悠方生活广场、星汇广场、新江湾生活广场；地铁5站直达五角场商圈(百联又一城、万达广场、合生汇等一站式购物中心)；举步即达超50万㎡侨福芳草地购物中心(在建中)。 |
融创定海项目商品住宅设计方案公示图已经公布，该地块规划有4幢17-18层高层，2栋8层多层，小区出入口位于爱国路和顺平路。2020年10月29日，融创&上海城建以总价214646万元竞得的定海社区D1-5地块。 项目建设用地面积12125.5㎡，总建筑面积52670.95㎡，住宅总户数326户，机动车停车位350个。 融创定海项目所处的杨浦东南部，是上海重要的沪东工业区，许多著名的工厂于此扎根发展，是百年工业的溯源地。 |
