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静房(98)内预字第017号

徐汇房管（2023）预字0000351号

金山房管(2023)预字0000407号

闵行房管（20040）预字000129号

尚未公布

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住宅：70年

住宅：70年

住宅：70年

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1

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高层

叠拼别墅,高层,洋房

板楼,小高层,高层

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住宅

住宅,别墅

住宅

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2.5

1.4

2.5

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899户

1507户

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188127㎡

230000㎡

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19728㎡

89048㎡

60093㎡

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徐汇滨江全新红盘

中国能建国风美学著作

双水系环绕 前湾核心区三轨交汇

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华漕

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项目北侧零距离衔接约5.6万方紫金公共绿地，近享约600亩“花开海上”生态园、廊下郊野公园、吕巷水果公园、枫泾新义农庄等多个郊野公园群，以及未来规划打造金山水泥厂工业遗迹公园等约25万方城市绿地规划。

在芳乐路北侧打造百米绿带滨水空间，作为生态之脉串联芳乐路地铁站和朱建路地铁站，为市民提供休闲的生态场所。紧依芳乐路TOD而建的前湾公园，公园与周边城市功能无界融合，充分构筑前湾地区“五分水绿五分城”的生态格局。

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项目周边有徐汇区大华医院、中国人民解放军第八五医院以及龙华医院等医疗资源。

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上海新虹桥国际医学中心、华山医院西院。

申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学

项目周边有上海市徐汇区龙南小学、龙苑中学、上海师大附中附属龙华中学等多个学校。

项目直线距离约300米上海市实验性示范性高中——金山中学（创办于1927年）、约800米抵达朱泾小学（创办于1905年）以及规划1所小学、4所幼儿园等完善教育配套，护航未来孩子成长。

华东师范大学新虹桥实验幼儿园（公办，南北两园）、华东师范大学新虹桥实验小学、华东师范大学新虹桥实验初中，华东师范大学知序实验幼儿园（民办）。

康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站)

项目距离地铁11号线龙耀路站约500米左右，距离地铁23号线龙启路站直线约600米左右，距离地铁3号线石龙路站直线距离约1.1公里。三轨交环绕，出行便捷。

项目距离朱泾交通枢纽汽车站仅约1.3KM，直达虹桥枢纽及地铁1号线莲花路站；直线距离金山北站仅约6KM，高铁可快速通达虹桥；同时规划长三角市域轨道“南枫线”（计划2023年年底开建），设“朱泾站”（项目一侧）和“朱泾东站”双站点，此外未来还有“嘉青松金线”纵向轨交规划。

【轨道交通】距离芳乐路站约600米，芳乐路站未来将实现3线换乘（13号线、25号线、示范区线）。作为闵行“3+6+9”TOD中心格局中3个城市TOD中心之一，开发规模超400万平方米，未来将打造成为国际化的高品质城市门户。围绕交通休闲、办公娱乐等进行全方位覆盖。 【高速自驾】京沪、沈海等高速公路，京沪、沪杭等高铁线路，快速联通长三角城市群，可以30分钟到达上海市中心，60分钟到达长三角主要节点城市。 【虹桥枢纽】国际交通大枢纽，距虹桥枢纽中心5.5km，接驳世界的枢纽引擎。

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装修

装修

毛坯,装修

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上海中华新苑置业有限公司

上海锦岸汇置业有限公司

中能建（上海）城市建设发展有限公司

上海京闵房地产有限公司

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绿城物业服务集团有限公司上海分公司

中铁建物业管理有限公司

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2022年9月，上海第三批次土拍中，保利&西岸开发以360140万元竞得徐汇区龙华街道188S-B-3地块，地块出让面积19728. 6㎡，容积率2.5，溢价率9.13%，成交楼板价73019元/㎡，房地联动价123000元/㎡。 项目地块东至188S-B5地块，南至188S-B4地块，西至天钥桥南路，北至规划绿化。根据公示，项目将拟建7幢最高为26层的高层，其中位于地块西北角的5-3#楼为保障房，而东南角的7#楼为租赁住宅，其余5幢高层均为可售住宅，项目总户数为474户（含租赁和保障房），其中454套为中小套户型。地块高层住宅之间，南北向楼间距最小为30.38米，最大为48.28米。未来在项目西侧的天钥桥南路设置主要出入口。 项目以“全景自然、艺术品位”为产品理念。朝着更自然、更舒适、更人文的方式去打造收藏级的品质住宅。

国印东方择址金山朱泾，擎领上海西南门户，由中国能建、金山投控与蓝城集团三大巨匠强强联手打造。 未来朱泾将成为金山区“最成熟宜居生活板块”，项目所在片区将打造落照湾“低密宜居生活片区”，再构金山板块宜居核心生活区。 国印东方推出建筑面积约115-200㎡瞰景高层&花园洋房&滨水叠墅，为上海置业者打造满分理想户型，匹配不同生活所需。 瞰景高层：绝佳视野，远瞰城市繁华，近揽园林丰境，俯瞰生活新境界，拾得万千璀璨，拥揽清风阳光入怀。 花园洋房：奢适亲景，无界融人自然，还原诗与远方，花弄草侯明月，悠然在时间外，悦赏一园宋风雅韵。 滨水叠墅：低密墅境，生活傍水而居，尊贵私密场域，承东方礼序规制，细嗅当代风华，演绎高级居住艺术。 项目以现代手法呈现中式画意，展现溯源宋代巅峰美学文化的设计灵感，既有东方韵味，同源国际城市背景的美学革新，建筑意象和鸣一体，形成简约的人文意蕴与艺术温感。临水引景入园，东方礼序；入口花园、林荫步道，盛迎归来；围合景观带，四季可赏。以“四大节庆”、“八大社群”、“十二项服务”建立健全社区温度服务，寻回生活本该有的奢适与惬意，实现人们对理想生活的美好期许。

项目位于虹桥前湾核心区，毗邻前湾公园，享受强劲的国际教育配套，西侧有COSTCO和前湾印象城，先人一步享受多元城市配套。距离芳乐路站约600米，未来形成三轨交汇的TOD格局（13号线、25号线、示范区线），交通便捷，距离虹桥枢纽约5.5公里，一线接驳世界。本项目共计2幅土地，总建筑面积约23万平米，地块周边天然双水系环绕，三面绿地围合，私享优越的水景生态。项目由中国铁建千亿央企开发打造，对花语产品系进行升级塑造，整体规划建筑面积约89-140㎡瞰景高层，为上海贡献一座全新的国际住区样本。