网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分100人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
暂无 |
2.00元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
包头南路629弄 |
卢湾蒙自路598弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交：934、133、135 |
公共交通：公交：109、146(外圈)、17、814； 地铁：四号线鲁班路站。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线 |
4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.54 |
3.45 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
3000㎡ |
22572㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
74个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边商业：小区住宅底商、沿街商铺；周边公园：黄兴公园；周边医院：杨浦区安图医院；周边学校：复旦实验中学、英华高级中学、鞍山实验中学、上海机电工业学校； |
周边商业：国美电器瑞金商城、永乐生活电器瑞金店；周边公园：南风公园；周边医院：东南医院、日晖医院；周边学校：向峰中学、卢湾高级中学、卢湾初级中学； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
杨浦区长白二村小学分校,佳木斯幼儿园,上海市杨浦区回民小学,复旦实验中学,延吉幼儿园(营口路),松花新村第一幼儿园 |
天使花园幼儿园,上海师范专科学校附属小学(局门路),上海市震旦外国语中学,上海市五爱高级中学,黄浦区教育学院附属中山学校,奥林幼儿园分部 |
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周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
佳木斯路沙岗路(公交站),佳木斯路延吉东路(公交站),国顺东路沙岗路(公交站),包头南路国顺东路(公交站),松花江路军工路(公交站),佳木斯路营口路(公交站) |
蒙自路中山南一路(公交站),中山南一路鲁班路(公交站),世博会博物馆(地铁站),局门路中山南一路(公交站),鲁班路中山南一路(公交站),鲁班路瞿溪路(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
上海新环源房地产开发有限公司 |
上海龙宛房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海裕明物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海中原物业代理有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
杨浦欣园位于包头南路近国顺东路，次新房，房龄较短，品质较高与周边的黄兴绿园差距不大，社区环境优美，绿化率极高，周边配套齐全，比较适宜居住，生活氛围浓厚。 生活配套：国顺东路沿街小商铺，巴黎春天，百联又一城，东方商厦，爱心门诊部，东方肝胆外科医院，长海医院 |
海上梦苑位于南卢湾板块，中山南一路以北，鲁班路以东，蒙自路瞿溪路路口，地理位置优越。社区主要为多层的二房户型，由三幢8层和一幢11层公寓组成，总占地面积8144平方米，总建筑面积22572.97平方米，整个容积率比较低2.23，绿化率30；一梯两户的得房率在86，房型的开间比较大，有的可达4.5米，南向的阳台有近10个平方米，总共仅113位住户，小区人车分流，设有地下停车库。套型设计罕见的4.2米大开间卧室(B号楼三房)，南北阳台，大尺度气派客厅。公共交通四通八达，邻近还有轨道交通4、8、9、13号线(在建或规划中)，内环、南北高架使驾车一族方便快捷。 |
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