网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分64分99人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分47分219人参与 交 通：8分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：9分/20分 开发商：9分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
1.00元/月/平米 |
多层1.5元/月/平米 ，小高层1.9元/月/平米，别墅2.2元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
金山亭林镇南亭公路6985弄 |
崇明县翠竹路1388弄42号 |
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交通状况 |
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暂无 |
公共交通：轨交：22号线（规划中） 私家车：嘉金高速、A30、沪杭高速、莘奉金高速、亭枫高速 公交：浦卫线，莲庄专线，南青专线，南金线 |
中山北路乘坐申崇3线到南门西站，下车后沿八一路前行至北门路328号 自驾：长江隧桥——陈海公路（北沿公路方向）——鼓浪屿路——翠竹路——绿海路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年04月09日 |
2011年09月 |
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销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
预售许可证待上传 |
崇明房管(2010)预字0463号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年12月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
双拼别墅,联排别墅,叠拼别墅,多层,小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
1.0 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
298户 |
853户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
20000㎡ |
105794㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
20000㎡ |
105800㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
共100个 |
744 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
金桥 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
水泵供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
学校：亭林中学 上海市金山职业技术学校 医院：上海市金山区亭林医院 银行：农业银行 上海农商银行 建设银行 其他：亭林公园，菜市场，居家百货，快捷酒店 |
综合商场：人民路农工商超市 西门路华联超市 百联购物中心(建造中) 中小学：明珠小学 东门中学 玉林中学 银行：工商银行 农业银行 医院：新华医院崇明分院 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
绿地湖泊景观 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
小区内部配套：绿地湖泊景观。 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
新城公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
新华医院崇明分院； |
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周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
民办新联小学,民办红扬小学,金山区亭林幼儿园,亭林幼儿园亭西部,金山区亭林小学,上海市亭林中学 |
学校：明珠小学 东门中学、玉林中学； 医院：幼儿园：金珠幼儿园； 学校：崇明中学； |
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周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
十一号桥(公交站),十一号桥(招呼站)(公交站),亭枫公路十一号桥(公交站),亭枫公路十一号桥(招呼站)(公交站),安江桥(公交站),亭枫公路安江桥(公交站) |
中山北路乘坐申崇3线到南门西站，下车后沿八一路前行至北门路328号 自驾：长江隧桥——陈海公路(北沿公路方向)——鼓浪屿路——翠竹路——绿海路 交通：南门汽车站、南门港； |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
架构：框架 剪力墙 供水：水泵供水 外墙：石材、高级涂料、保温外墙 电梯：迅达 门窗：双层中空玻璃 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
上海环恒房地产有限公司 |
上海瀛通置业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海瀛通置业发展有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海亭新物业发展有限公司 |
上海瀛通物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海屿建房地产投资管理有限公司 |
上海华燕置业发展有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
一、位于金山的亭林，亭林是金山距上海市最近，交通最发达的镇。地理位置优越，交通便捷，处于松江，金山，奉贤三区中心位置，是上海西南交通枢纽。在市政府部门的大力支持下，亭林已被列为上海15个大型居住社区之一，加上周边万科打造的10万人高档居住小区以及金山国际生活社区(李嘉诚的项目就在此处)，我们的项目可以说未来升值无限。 二、项目共三层，均为产权，沿街商铺为上下两层复式结构，并且底层层高非常高，达5.9米，还可以隔成2层，相当于得到三层空间，包租2年，面积100-300平米，单价9000-1万。二三楼商铺为量贩式KTV，面积30-120平米，单价7000-9000，全部精装修，包租5年，前三年18%在房款中扣除，第四五年按市场收益，业主与经营商七三分。 项目是集量贩式KTV，大型超市，快捷式酒店，农贸市场，餐饮，购物于一体的繁华商业街。在政府的大力支持下，隆亭商业街将打造亭林乃至金山区最大的量贩式KTV，快捷式酒店，大型超市以及农贸市场的繁华商业街，以此来满足周边居民日益增涨的商业消费需求。 三、在上海市和金山区人民政府的关心支持下，亭林将建设以亭林为依托的上海金山国际中小企业城，6.5平方公里的东部工业区、3.5平方公里的生态工业园区.5平方公里的亭林镇区和3.5平方公里的生态林区使其成为一座为海外中小企业顺利进入中国市场，国内中小企业直接进入国际市场的立交桥。市政府把亭林镇周边的一些分散的居民整体搬迁到亭林镇，以人口导入的方式提高城市化进程，促进亭林镇消费。 另外李嘉诚长江实业旗下的房地产开发商在本项目西南边投资200多个亿，拿下4公里地块，用来建设和开发高档别墅和高尔夫球场等，建成后将打造全国乃至东南亚最大的高档型别墅山庄与最豪华的高尔夫球场。 现在很多外地的商铺价格已经高达1.5万了，不用到外地，但用比外地商铺更低的价格投资上海的铺子，拿到比住宅高的多的回报率。 |
瀛通金鳌山公寓是由本地具有20年房地产开发经验的实力企业—瀛通集团倾力打造的高品质院墅社区。项目位于建设中的未来崇明行政、文化、商业中心——崇明新城的核心位置，紧邻天然景观河道，同时距离岛内最繁华的城桥镇商业中心仅5公里。 社区整体布局及建筑外立面采用大气、典雅的欧式新古典主义风格。近期新品正式公开—崇明首创电梯叠院墅，享受别墅稀缺性的同时，电梯配套让上下的步伐更加便捷、私密，超大面积附赠空间(采光地下室、下沉式庭院、超大南北露台)使得居住价值最大化；联排院墅特有前庭、中庭、后院三重庭院设计，别墅产品附赠采光地下空间和观景大露台，完美演绎阳光与绿色的庭院生活；双拼院墅更是做到了户户临水，风格各异的组团布局与郁郁葱葱的栋间绿化，力求户户景致，庭院内外景观巧妙融合又不失空间私密感，标榜上层生活全新的高度。 在景观上采用独特的观山览水造景手法，引运粮河天然活水水入社区，环绕八大主题景观、坡地造景，融合并汲取中外园林设计之精华、兼容并蓄，还原亲水式绿色园林，尽显生态水岸社区精髓之所在。 |
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