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25元/月/平米

3元/月/平米

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1000元/月

500元/月

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暂无

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尚未公布

尚未公布

尚未公布

静房(98)内预字第017号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

尚未公布

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50 年

40年

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大产权房

大产权房

暂无

暂无

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1

1

1

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板塔结合

板塔结合

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写字楼

商铺

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7.60

3.50

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116000㎡

15000㎡

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153640㎡

7359㎡

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165

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首端采用“冷水机组＋电热锅炉蓄热”方式，末端采用“风机盘管＋新风”方式

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曹家渡

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市政供水

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　　餐饮娱乐及宾馆：豪享来中西餐厅、上岛咖啡、杨浦酒家、东宫花园酒楼、上海东亮大酒店，长城饭店、古苑大酒店及上海沪东工人文化宫。周边的购物：伍缘超市近在咫尺，30米范围内有好德超市，500米内有上海市百三店、5家联华便利超市、2家家得利超市、1家捷强超市、5家良友连锁店及3家可的便利店

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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学

兰溪路幼儿园,上海市沙田学校,绿地世纪城幼儿园早教分园,上海市兴陇中学,白玉新村幼儿园分园,华东师范大学附属外国语实验学校

上海市杨浦区杭州路第一小学(北部),上海市杨浦区杭州路第一小学,向阳幼儿园(平凉路),市东幼儿园分部,上海市辽阳中学(东校区),新乐幼稚园

康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站)

中山北路曹杨路(公交站),曹杨六村(公交站),曹杨路白玉路(公交站),曹杨路兰溪路(招呼站)(公交站),曹杨路兰溪路(公交站),曹杨路(地铁站)

平凉路兰州路(公交站),平凉路眉州路(公交站),红房子医院杨浦新院(公交站),眉州路河间路(公交站),扬州路齐齐哈尔路(公交站),平凉路宁国路(公交站)

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公共部分精装

毛坯

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15个

4个

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上海中华新苑置业有限公司

上海长城建设开发有限公司

上海德达房地产开发有限公司

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上海长城建设开发有限公司

上海科事发房地产有限公司 上海天业科房置业有限公司上海外高桥保税区投资实业有限公司杨浦区科技投

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戴德梁行

上海科房物业管理有限公司

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　　上海“长城大厦”位于曹杨路内环高架与轻轨高架之间，地处“真如城市副中心”曹杨路发展轴的轴心位置。

　　根据国务院批准的上海四大城市副中心之一的普陀区“真如城市副中心”的总体规划，“真如城市副中心”将以曹杨路和铜川路为发展轴构成核心功能区，其中铜川路沿线规划建成商业文化中心，曹杨路沿线规划建成商务办公中心，以吸引跨国公司和大型民营企业总部、研发中心和销售中心入驻，其发展情景无可限量。目前曹杨板块现有商务办公楼主要有“绿地和创大厦”、“明珠国际大厦”、“杰地大厦”、“尚诚国际大厦”、“绿地同创大厦”、“绿地科创大厦”、“中关村科技大厦”、“中联大厦”等。

　　上海“长城大厦”地处曹杨综合交通枢纽的中心位置，人、车出行十分便捷。

　　上海长城大厦是目前上海西部地区体量最大的纯商务楼。其“四至”范围为：东至凯旋北路，南至白兰路中运大酒店，西至中山北路，北至曹杨路。

　　主楼写字楼单层面积约1,650平方米，单层得房率约73%，分摊大堂等公用面积后的主楼整幢得房率在70%以上。在户型划分上采用“租售两便、分合皆宜”的手法，以柱网组合的自然空间作为户型划分的基本单元，每层均划分为8个单元，其租售面积可从一个自然间到整层灵活组合。

　　交通特色：

　　首先是轨道交通形成枢纽。轻轨3号线、4号线、建设中的地铁11号线、规划中的地铁14号线都将在曹杨路站形成换乘枢纽，本楼盘拟建地下通道与该换乘枢纽直接连通，另建设中的地铁13号线中山北路(金沙江路)站距本楼盘亦仅千米之遥。

　　其次是内环高架连通内外。本楼盘东距内环高架武宁路上下匝道、西距金沙江路上下匝道均仅千米之遥，由内环高架接驳上海市内高架道路和中、外环线快速干道以及接驳市郊和“长三角”各高速公路均方便快捷。

　　再次是公交线路四通八达。本楼盘地处中山北路曹杨路口，中山北路沿线与曹杨路沿线有十数条公共汽车线路，均在曹杨路设有车站，东西南北各个方向均能畅达。

　　5A级天科国际大厦(涉外楼盘)位于平凉路1090号，由一幢17层的综合办公楼和一幢7层商务办公楼组合而成。主体办公综合大楼“晶座”，建筑面积约15000平方米，高17层，紧邻幽静典雅的兰州路河与河滨休闲一条街，形成绝佳的景观旅游视线。是集办公、商业、休闲等多功能为一体的现代化、高标准的综合性商务区。

　　本案充分利用空间在底层沿平凉路一侧布置商务业态。办公大楼采用正方形平面，形态规整而实用。在保持其规则形态的基础上，巧妙利用立面材料虚实的变化，形成一弯一折“步步上升”的立面图案造型，寓意商务人士入驻后事业成功的理想境界。该建筑体现生态，与自然环境融为一体，强调建筑中人与自然环境的互动关系，营造生态的商业办公氛围。

　　在功能多样性的基础上，紧凑的合理布局，满足多功能多需求，有分有合，相得益彰，并考虑远期灵活使用。单元50平米~511平米，租赁报价2.60~3.20元/平米/天，物业费0.50元/平米/天。另有2楼商铺，面积981.76平米，租赁报价3.50元~5.00元/平米/天，物业费另议。对于注册于本大厦的优秀公司，一事一议。

　　楼内配置：VRV大金自控空调、烟感、喷淋、卫星接收、电话网线进户、24小时安保监控、24小时五台三菱电梯运转、独立茶水间等。

　　天科国际大厦位于大连路现代服务区规划的南端。目前大连路现代服务区内明确以大连路周边区域为总部经济为发展导向，如西门子、大陆集团等世界性集团的亚太区总部已经陆续入驻。