网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分104人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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8.70元/月/平米 |
3.0元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
静安区常德路818号 |
浦东区孙桥路华夏路口（中环） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁7号线。 |
地理位置优越，交通便利。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
7号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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写字楼,商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
6730.86㎡ |
11700㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
115800㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
地下46个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
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板 块 |
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北静安 |
江桥 |
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供水方式 |
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生活用水 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边公交线路、自行车停放点、换乘枢纽、宽马路、铁栅栏、扶栏、常德路近昌平路，附近皆为国际住宅社区。 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
暂无 |
孙桥幼儿园,上海市浦东新区孙桥小学申江校区,永卓幼儿园,浦东新区孙桥小学张江校区,东方德尚幼儿园,上海市孙桥中学 |
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周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
暂无 |
孙桥路高木桥路(公交站),殷北路孙桥路(公交站),高木桥路孙桥路(公交站),孙桥路殷北路(孙桥镇)(公交站),孙桥路殷北路(公交站),高木桥路孙农路(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
上海中星(集团)有限公司 |
长城地产上海振川物业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
长城物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
全新商务办公楼,总面积6370平，1楼为商铺，面积100-300平不等，均价33000/平米，拒餐饮，2-4楼为办公楼面积200-400平不等，均价15000/平米，层高均4.8米。落地大窗.大堂气派,有观光电梯。 1、所在区位：上海浦西，位于静安区常德路与昌平路交口，本商务楼连接静安寺、南京路、长寿路三大商圈。轨道7号线昌平路站在商务楼对街口。距地铁2号线静安寺站只一站之隔。 2、附近皆为国际住宅社区，其中静安风景(常德路500号)为高层住宅,均价2万/O。 3、基地状况：为四层群楼，4.8米层高，挑高楼层可作夹层；二侧为双塔住宅楼。地下车库供群楼用共有18个车位。 4、往南2公里可上延安路高架，往北2公里可上内环线武宁路段。步行约20分钟至恒隆广场南京商圈。 5、周边拟建设上海第二个“新天地”――同乐坊。 |
项目总建筑面积约为1.17万O，共分5个单体，1-4#楼为2层建筑，1楼层高5.6米，2楼层高4.5米；5#楼为4层建筑，1楼层高5.6米，2-4楼层高4.5米。 1、地段优越，商业价值高 项目紧邻中环线，位于孙桥镇最主要的商业街――孙桥路，属成熟的镇商业中心。这里交通发达，人流量大，商业氛围浓厚，生活配套齐全，是众商家争夺的黄金宝地。 2、稀缺性产品，市场企盼的焦点 近年来张江镇与孙桥镇，鲜有成规模的商铺供应，在整体商铺市场表现良好的背景下，区域市场需求有待释放；从孙桥路的商铺经营来看，孙桥路商铺空置率几乎为零，基本处于满租状态，一铺难求已成定局；从未来商铺供应看，孙桥镇中心在未来2年内将新的商业项目供应有限。因此，本项目商铺，无论是从地段还是从供求关系来看，都属于稀缺性产品。 3、孙桥商业升级载体，升值潜力无限 孙桥现有的商业整体档次较低，业态混杂。呈典型的低档郊县小镇的商业特征。随着孙桥经济发展，这种低档次商业形态的升级换代，势在必行。而本项目作为目前孙桥商业核心地段唯一的新增商铺，将承载孙桥镇的商业升级换代的重任。此外，随着中环墅的建成入住，大量高购买力的别墅消费者，还将对本项目商业起到强力支撑。因此，商铺的地位特殊，升值潜力巨大，经营前景良好。 4、高附加值产品 1楼5.5米层高、2楼4.5米层高，令商铺的使用价值大大提升，2层商铺可作4层使用，产品的附加值较高。 |
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