网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分68分156人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
5.00元/月/平方米 |
3.86元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
国泓路833弄（新江湾城淞沪路与殷高东路交汇处） |
闸北区汾西路88弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁8号线市光路站、地铁10号线新江湾城站； 公交：168、538、124、870、90 淞沪路殷高路站 |
公共交通：134路,160路,98路,206路 地铁1号线彭浦新村站 ，3号线殷高西路站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
10号线,8号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2014年09月 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
杨浦房管(2012)预字0518号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2014年06月 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
尚未公布 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
叠拼别墅,高层 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓,别墅 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2 |
1.55 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
139户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
33000㎡ |
5560.63㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
16000㎡ |
4933.31㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新江湾城 |
宜川 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
综合商场：万达广场 五角场商圈 铁狮门(规划中)、汉斯(规划中) 中小学：复旦科技小学 同济附中等 银行：建行、农行 邮局：开鲁路邮政所邮政储蓄 公园绿地：SMP滑板公园、新江湾城公园 其他：五角场商圈，各大银行均有 |
该商业项目为上海临汾名城二期公园城市的沿街底商，位于彭浦商圈，宝山、闸北、虹口三区交界，区域内集中了大量居民小区，高档住宅，目前周边有临汾路商业街、阳曲路美食街，已颇具商业氛围。 |
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内部配套 |
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暂无 |
幼稚园：中福会幼儿园 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
公园绿地：SMP滑板公园、新江湾城公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
公园绿地：SMP滑板公园、新江湾城公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
中小学：复旦科技小学 同济附中等 |
暂无 |
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周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
地铁10号线殷高东路站、公交168路 |
暂无 |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
上海山溪地房地产开发有限公司 |
上海润华置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
建发房地产集团上海有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
怡家园物业 |
上海裕明物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
建发江湾萃，30年品质建发，湿地旁，40万平国际人文社区。 建发房产进军上海高端市场的扛鼎之作，位于新江湾核心位置。 整个项目40万平，将分期开发，预计5-8年，涵盖了精装大平层景观公寓、低密度类别墅豪宅、精英LOFT Soho、时尚商业街区、高端会所配套等产品类型。 一期仅139套套精装大平层，户户观景，以275平左右的“四加一”房为主力户型，全部为纯板式住宅，55-125米的宽阔栋距，一梯一户，地上地下双大堂，人车分流设计，国际精装品牌配置，由地源热泵提供空调、地暖、中央热水的能源，让客户享受低廉的使用成本和高品质的物业服务。 提要：由上海市房地产行业协会、上海市房产经济学会、浦东新区房地产业协会主办的“2011第二十九届中国?上海房地产展示交易会”于7月1日至4日在上海展览中心举行。房展会的第二天，经过昨天的预热加上周末休息时间，更多的意向客户在今天到达现场。 建发房地产进军上海高端市场的代表作建发新江湾城系列项目江湾萃第一期于2010年12月17日创下了开盘，当天便创下了全部售罄的销售业绩。项目位于杨浦新江湾板块核心位置淞沪路与殷高东路交汇处(地铁10号线殷高东路站出口)，产品涵盖精装大平层景观国际公寓、低密度类别墅豪宅、情景洋房、精英LOFT、Mini Soho、时尚创意商业街区、高端会所配套等多种业态。建发房地产预计花费5-8年的时间分期开发这个占地约40万平米、总建筑面积30万平米的国际人文社区。 建发江湾萃二期，产品线以叠加别墅为主，主要针对改善型客户。以超低密度打造约276席精装叠墅，约160-280平方米奢华大宅，完美诠释钻石般的生活品质。外立面采用庄重朴实的原生态石材，运用节能理念以严谨的环保科技缔造健康低调的生活理念。居所相互独立的套房设计，不仅为业主提供舒适宽敞的生活保证，同时也极大程度上确保了主客之间的私密性。人性化的设计规划如同钻石切割般精益求精。 建发江湾萃三期(珑庭)，由建发房产倾力打造，是新江湾城第三代国际社区，40万方精装国际社区建发江湾萃3期新品。项目地处新江湾门户位置，直面湿地公园，一街之隔江湾五角场新核心——70万方高端商业体，3分钟即达10号线殷高东路站。本案为首创九层涵氧公寓，ART-DECO建筑风格， 360°全景布局，湿地公园、浓荫景观带、滨河公园、中央法式园林、空中花园等五重景观环绕。150-210㎡主力户型，阳光厅、多景观阳台的空间设计，国际一线品牌精装，更引入地源热泵空调系统等环保科技。 |
该商业项目为上海临汾名城二期公园城市的沿街底商，位于彭浦商圈，宝山、闸北、虹口三区交界，区域内集中了大量居民小区，高档住宅，目前周边有临汾路商业街、阳曲路美食街，已颇具商业氛围。 商铺层高4.5米,层高较高,可分割成一层半空间,上层可作为贮藏空间,利用率提高.商铺最大面积1300平方米,可做餐饮或超市。 |
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