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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

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2.00元/月/平方米

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尚未公布

尚未公布

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2011年05月05日

静房(98)内预字第017号

预售许可证待上传

预售许可证待上传

嘉定房管(2011)预字0518号

尚未公布

尚未公布

尚未公布

2012年08月30日

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40年

40年

70年

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大产权房

大产权房

大产权房

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2010年05月01日

1

1

1

1

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板塔结合

板塔结合

板楼,高层

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商铺

商铺

住宅,公寓

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2.32

1.8

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666户

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17700㎡

15267㎡

120043.2㎡

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22383㎡

46000㎡

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126

920

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1:1.5

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循环地源热泵技术系统，24小时热水供应系统、同层排水系统

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青浦新城

江桥

南翔

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　　中小学：嘉定二中、上海英国学校、苏民学校

　　幼儿园：马荣双语幼儿园、南翔幼儿园

　　综合设施：家乐福、国际风情街、欧特福购物中心、家得利便利店、南翔邮政局、中国电信、中国移动、银行、医院、酒店一应俱全

　　其他：5000亩绿洲新城(规划中)、白金果岭高尔夫球场、景观公园

　　古猗园

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　　中央公园

　　古猗园

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　　中央公园

　　古猗园

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　　南翔医院

申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学

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　　马荣双语幼儿园

　　宝翔幼儿园

　　英国学校

　　南翔镇中心小学

康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站)

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　　地铁：轨交11号线(南翔站)

　　公交：南翔1路(南翔站)、南翔2路、嘉祥线

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公共部分精装

公共部分精装

装修

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　　外墙：外墙外保温

　　电梯：通力、奥迪斯(西奥等)

　　采暖：地源热泵

　　通讯：电话、网络、有线电视、卫星电视

　　门窗：中空LOW-E玻璃外遮阳卷帘

　　卫生间：同层排水系统、科勒、高仪、汉斯格雅等

　　厨房：施耐得、西门子、 smeg等

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6个

6个

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上海中华新苑置业有限公司

上海西洲置业有限公司

上海志展房地产有限公司

上海朗锐置业有限公司

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朗诗集团股份有限公司上海区域公司

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上海青浦青房物业管理有限公司

上海江辉企业经营管理有限公司

朗诗物业

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上海刘一歌广告事务所

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　　浦泰风情商业街位于青浦区朱家角浦泰路、西洋淀路，为大型动迁居住区泰安公寓的沿街商业配套。商业街拥有可观的潜在消费群体：泰安公寓未来居住人口预计约1.4万，构成项目主力消费群体；距项目约3公里范围内，聚集着中信泰富朱家角新城、绿洲江南园、海源别墅、东方庭院等别墅小区的高消费人群；距项目车程约20分钟内，东方绿舟、国际高尔夫球乡村俱乐部等大型休闲娱乐设施引来大批市区消费人群。

　　浦泰风情商业街位于朱家角国际新城核心区域，周边布满高档别墅住宅区域，商业及人脉资源极为丰富。随着区域内开发完成和居民入住率的上升，将为商业街提供足够的消费支撑。此外,淀山湖大道、沪青平公路、A9高速和规划中的轨道交通20号线组成快捷交通网络，借助朱家角特有的旅游资源，有望为项目吸引更多消费客流。

　　400米长商业街全部沿河、沿街;定位于集生活零售、主题餐饮、娱乐休闲为一体的江南水乡风情步行街。

　　项目建设情况：目前项目已经结构封顶，主体已验收，正在进行外立面装修，预计项目竣工验收时间为2009年9月底，交房时间为2009年12月底

　　项目规模：总建筑面积为47383平方米，其中一期总建筑总面积15267平方米，地上10505平方米，地下建筑总面积4762，二期待定。

　　项目一至三层为商铺建筑面积为10114.96平方米，其中A栋一层商铺面积为1623.95平方米，二层商铺面积为1558.04方米，三层商铺面积为1558.73平方米。C栋一层商铺面积为1694平方米，二层商铺面积为1896.41方米，三层商铺面积为11896.41平方米。

　　本项目采用10年统一经营管理的销售模式，前2年投资回报率(16%)直接抵扣房款，后8年经营公司将在商场每年的总营业额中提10%作为业主当年投资收益，每一年支付一次，签定预售合同前必须先与经营公司签订10年委托经营管理合同。

　　朗诗绿色街区是上海首个“绿色建筑三星级”项目，位居上海市重点发展的3大新城之一—南翔，毗邻地铁11号线南翔站。项目近临沪嘉高速和沪宜公路，距西外环仅3公里，距真如城市副中心10公里，距大虹桥综合交通枢纽15公里，距人民广场20公里。家乐福、商业街、医院、学校等生活配套一应俱全。

　　朗诗绿色街区总范围东至育林路，南至陈翔路，西至宝翔路，北至芳林北路。与朗诗绿色街区一路之隔，就是开发了近7年的金地格林世界，5平方公里内，金地、路劲、华润、和记黄埔等开发商云集，兼之家乐福的进驻，区域生活环境已相当成熟。

　　朗诗绿色街区打造包括精装高层、大平层在内的多种产品组合。项目采用地源热泵技术和顶棚辐射等系统，从地下常温层中提取能量，再由顶棚辐射的科技方式传导至室内，可以保证各个角落的室温均匀分布，且无吹风感，并引入外墙保温系统，以先进环保的节能方式实现室内适温，有效解决了空调综合症、潮湿黄梅天等恶劣天气的困扰。同时，房型的面积段约为86—250平方米，小户型、阔绰大平层等多种产品业态也将满足不同购房者的置业需求。

　　作为国内最大的科技地产开发企业，朗诗地产凭借近十年的科技住宅深耕经验成为这一领域的领跑者，其所带来的全新健康体验，成为全市“低碳”真正意义的解码者。目前，朗诗集团在长三角地区规模化开发约300万平方米科技节能住宅小区，节能效果每平方米/年可以节煤32.6公斤，减排二氧化碳90公斤，减少二氧化硫、氮氧化合物等污染物排放1.6公斤，相当于可以节能量约为5000万KW•h/年，CO2减排量约5万吨/年。