网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分58分99人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分72分364人参与 交 通：16分/20分 环 境：13分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分59分105人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
4元/平方米月 |
2.65元/月/平方米 |
暂无 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
宝山宝山友谊路2858弄 |
嘉定康丰路28号(近崇文路) |
嘉怡路133号（近曹安路） |
交通状况 |
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暂无 |
公共交通：地铁三号线 地铁一号线 彭泾线 861路 淞泰线 宝山2路 705路 |
公共交通：轨道:十一号线/马陆站 公交: 嘉定1路、嘉定6路、嘉安线、嘉牛专线、上嘉线 北嘉线、沪嘉专线、马陆1路、马陆2路 |
轨道交通14号线（华江路站），947，950，嘉江专线 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
11号线 |
11号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2012年09月21日 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
预售许可证待上传 |
嘉定房管（2011）预字0000152号 |
预售许可证待上传 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2011年12月31日 |
尚未公布 |
产权年限 |
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暂无 |
40年 |
70年 |
40年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2009年10月22日 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
高层 |
板塔结合 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商业,公寓,商铺 |
商铺 |
容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
2.50 |
2.32 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
700户 |
暂无 |
建筑面积 |
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暂无 |
8000平方米㎡ |
180000㎡ |
15267㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
65000㎡ |
22383㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
暂无 |
428 地上:325,地下:103; |
126 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:0.5 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
月浦 |
马陆 |
江桥 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
处于宝山西城区新中心核心区域，北对新区行政商业中心，距地铁一号线北延伸线友谊路站约500米,周边的蕴川路,连接共和新路高架。未来该区域规划建设为集文化、休闲、行政办公、商业贸易为一体的现代化综合生活区。目前周边区域内钢铁、冶建、物流等办公基地较多，相关商业配套较少。 |
学校:马陆幼儿园、马陆小学、马陆联合育才中学、育才中学、民办育英高级中学 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
超4万方商业配套 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
医院：丰登门诊、马陆镇社区卫生服务中心 |
暂无 |
周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
暂无 |
教育：马陆幼儿园、马陆小学、育才中学 |
暂无 |
周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
暂无 |
地铁11号线、马陆1路、马陆2路、753路、950路、北安线、A30郊环、沪嘉高速(A12)、沪宁A11高速 |
暂无 |
装修情况 |
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暂无 |
公共部分精装 |
装修 |
公共部分精装 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
座便器：TOTO卫洗丽 浴缸、台盆、龙头、花洒：TOTO 浴霸：奥普 卫生五金配件：摩恩 洗涤柜：中意/立强 水槽、水龙头：摩恩 热水器、灶具、吸油烟机：林内 橱柜：中意/立强 窗：YKK AP、配置LOW-E双层玻璃 进户钢木子母门：开喜 锁：海贝斯 智能化可视对讲机：博世 空调、开关插座：松下 空气净化饰材：INAX伊奈-伊康家 新风系统：爱迪士 柜具：奔豪 实木复合地板：书香门第 涂料:来威 瓷砖：东鹏 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
23个 |
6个 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
上海置沪房地产开发有限公司 |
上海好世嘉定置业有限公司 |
上海志展房地产有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海置沪房地产开发有限公司 |
上海好世置业有限公司、三井不动产Residential株式会社 |
暂无 |
物业公司 |
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暂无 |
上海海尚物业 |
上海实红物业管理有限公司 |
上海江辉企业经营管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海好世经纪有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
金丰易居普润地产 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
丽都广场，位于北上海友谊路、杨泰路口，地处宝山区西城核心版图中心地带，北对未来8公里长生态绿龙和200亩行政商业文化中心。该项目距地铁一号北延伸线友谊路站约500米，大交通大规划，未来前景优势相当看好。 作为友谊路第一座全景观标志性商业广场，总建筑面积8000余平方米，共分三层，融餐饮、超市、购物、休闲、办公于一体。4.5至4.8米层高，约16至292平方米商铺，面积多样，可分可合。现代幕墙，采光中庭设计，特配自动扶梯、观光电梯、货梯等充足电梯配置。值得一提的是，丽都广场有着可容纳3000平方米以上的广场空间供车辆停放，给商场的经营提供了绝好的条件，这是区域其它社区商业所没有的。丽都广场在委托的物业公司内，专设日常管理营运机构从事对商场的日常管理、宣传推广、招商招租，为业主和租赁商户提供超值的服务。商铺的业主可委托经营机构进行招商招租，享受优厚回报。为了创造商场的吸引力，聚集人气，发展商将保留一定的面积以优惠的条件招纳品牌餐饮、品牌超市和休闲业态。对于需要保留作为重点业态的商铺，将以优惠的租金保证租用三年，为投资者带来实惠。 |
好世皇马苑为11号线马陆站地铁上盖的一体化城市综合体，其引入国外先进的轨交物业综合开发理念，总建筑面积约18万平方米，分南北两块开发。南块为精装公寓，北块规划为综合用地，包含超过4万㎡的商业，以及办公、住宅等。特别设置的连廊直达小区入口。 项目周边轨交11号线及主要交通干道宝安公路等，更形成立体、高速的交通出行网络，周边生活配套设施齐全。主力户型约83-140㎡二房和三房全部采用精装修，并精选世界著名家装品牌，配备新风系统、TOTO卫洗丽和具有吸湿去味功能的伊奈伊康家健康饰材，品质出众。汲取国外流行的住宅室内设计理念，户型设计合理，功能设置齐备，拥有大容量的收纳系统。3米建筑层高，增加采光通风性能。 |
项目建设情况：目前项目已经结构封顶，主体已验收，正在进行外立面装修，预计项目竣工验收时间为2009年9月底，交房时间为2009年12月底 项目规模：总建筑面积为47383平方米，其中一期总建筑总面积15267平方米，地上10505平方米，地下建筑总面积4762，二期待定。 项目一至三层为商铺建筑面积为10114.96平方米，其中A栋一层商铺面积为1623.95平方米，二层商铺面积为1558.04方米，三层商铺面积为1558.73平方米。C栋一层商铺面积为1694平方米，二层商铺面积为1896.41方米，三层商铺面积为11896.41平方米。 本项目采用10年统一经营管理的销售模式，前2年投资回报率(16%)直接抵扣房款，后8年经营公司将在商场每年的总营业额中提10%作为业主当年投资收益，每一年支付一次，签定预售合同前必须先与经营公司签订10年委托经营管理合同。 |
