楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分6696人参与

交 通:14分/20

环 境:12分/20

规 划:14分/20

配 套:12分/20

开发商:14分/20分

综合评分64205人参与

交 通:12分/20

环 境:13分/20

规 划:12分/20

配 套:13分/20

开发商:14分/20分

综合评分73435人参与

交 通:15分/20

环 境:15分/20

规 划:15分/20

配 套:14分/20

开发商:14分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

月供

首付

物业费

暂无

1.68元/月/平方米

2.55元/月/平方米

车位费

暂无

暂无

待定

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

联谊西康大厦位于静安西康路578号

龙皓路2039弄,龙航路1638弄,学府路1800弄

宝山区场北路(近康宁路)

交通状况

暂无

跨区域:轨交22号线金山卫站,约半小时至上海南站,同时换乘轨交1号线、轨交3号线;“杭州湾跨海大桥”贯通南北,周边G15高速快速接驳市区各地及浙江宁波等地,道路交通四通八达,是长三角区域的桥头堡。 周边公交:金山4路,金山8路,虹桥枢纽7路,金石线,朱石线,莲卫线,松卫线、浦卫线、西卫线等多条道路公交可快速到达地铁22号线,虹桥,南桥、松江,莘庄、徐汇、浦东等市区主要中心。

地铁:1号线呼兰路站(直线距离约1.25公里)、18号线(规划中) 交通:据南北高架2公里,沪太路、共和新路等11条主干道

轨道交通

暂无

暂无

7号线,1号线

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

2014年06月07日

尚未公布

销售许可证

静房(98)内预字第017号

金山房管(2013)预字0000473号

宝山房管(2017)预字0000137号

入住时间

尚未公布

2012年03月31日

尚未公布

产权年限

暂无

70年

70年

产权类型

暂无

大产权房

暂无

开工时间

暂无

2010年05月

2009年08月01日

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

小高层

塔楼,高层

住宅物业类别

暂无

商铺

住宅

容积率约

暂无

1.30

2.0

绿化率约

使用率约

户数

暂无

1500户

752户

建筑面积

暂无

191849.52㎡

115000㎡

占地面积

暂无

114505㎡

80000㎡

一句话描述

暂无

暂无

宝山上大板块醇熟配套改善盘

车位数

暂无

1300

683

车位配比

暂无

1:1

1:0.9

供暖方式

暂无

采用分体空调 已经预留室外空调机位

暂无

板  块

暂无

金山新城

共康泗塘

供水方式

暂无

市政供水

暂无

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

暂无

标志建筑:丰泾古镇、东林寺、万寿寺

自然景观:金山城市海滩

就医条件:复旦大学附属金山医院、私属建国医院

就学条件:华东理工大学、板桥路幼儿园、滨海幼儿园、金卫幼儿园、金卫小学、石化五下小、金卫中学、华师大附中、蒙山中学、石化四中、民办金盟学校、民办师大附中

商业环境:红旗西街、石化百货、乐购、易初莲花

  中小学:华东师范大学宝山实验学校  综合商场:家乐福、易买得、宝辰商业街、北斗星商业广场、华联吉买盛  幼稚园:陈伯吹实验幼儿园

内部配套

暂无

暂无

暂无

周边景观

暂无

暂无

共和公园

周边公园

暂无

暂无

共和公园

周边医院

暂无

  金山医院、建国医院、复旦大学附属医院(在建中)

复旦大学附属华山医院宝山分院

周边学校

申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学

  金卫中学、金卫小学

  自建幼儿园

  华东师范大学宝山实验学校,陈伯吹实验幼儿园

周边交通配套设施

康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站)

  地铁22号线(在建)

  区域内:金山4路,贯穿金山新城;

  跨区域:轨交22号线,约半小时至市中心;“杭州湾跨海大桥”贯通南北,S4高速、多条公交线路,快速连接市区和汽车站等功能中心。

  地铁:1号线呼兰路站直线距离约1.25公里、18号线(规划中)

  交通:据南北高架2公里,沪太路、共和新路等11条主干道

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯,装修

毛坯

装修标准

暂无

  绿地上海启航社小高层:剪力墙/联排:框架;小高层:保温、涂料/联排:保温、涂料、面砖、石材;内墙:涂料;电梯:品牌电梯;电梯服务户数:1172户;门窗:塑钢门窗;供水:市政供水;供电:联排:三相电表/小高层:单相电表 容量以当地供电部门为准;供气:管道天然气;通讯:预留电话和宽带接口;大堂精装,卫生间和厨房毛坯。

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

暂无

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

上海中华新苑置业有限公司

上海绿地金山置业发展有限公司

上海康德利房地产经营有限公司

投 资 商

暂无

上海绿地金山置业发展有限公司

上海中环集团、深圳中建

物业公司

暂无

上海欣周物业管理有限公司

上海中环陆家嘴物业管理有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

上海中睿房地产

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

暂无

  绿地芳满庭位于上海市金山区金山卫镇学府路以东、龙航路以南、海帆路以西、龙皓路以北。基地根据土地规划使用性质分为A5-1和A5-2,其中A5-1地块为居住用地,占地面积为114505平方米,附近生活、文化、商业、娱乐休闲、服务管理、交通等设施完善、便利。

  绿地芳满庭项目是绿地进军金山新城的第二个项目,项目处在学府路和龙皓路交叉口,项目共分为2个主体,商业(五期)6万方,住宅(公寓、别墅)19万方;一期、三期公寓已经交付使用,一期、二期、三期别墅已经全部售罄;最近一次的开盘是3月22日,100套的房源开盘当天全部售罄;目前准备销售的是四期的公寓(B12幢)。周边区政府、三甲医院、欧尚、菜场、幼儿学已经投入使用,另外小区自带6万方的商业和项目门口规划龙皓路商业一条街、8条连接金山各区域交通、小区15分钟接洽22号线30分钟无缝连接上海市区。2015年4月小区自带6万方商业的开业,周边易家中心的开业,成功签约的麦德龙。正荣集团的商办开业,都将促进周边房价的上涨;2015年6月万达广场的开业和龙皓路商业一条街的初具规模的成型,在生活、购物上提供一站式的服务。2016年商业的逐步完善和成熟,周边其他商业的开工和大型社区的交付使用,可使金山新城的人口达到饱和,使得整个金山新城变得逐渐成熟。

  绿地芳满庭在金山新城、在与其他楼盘享受同样周边商业的基础下、自带6万方成熟的配套下、绿地大品牌开发商的情况下,价格依然是整个新城的,单价万元盘品牌小区;在房型上89平方的2+1户型、103平方3/2/2户型,也是将生活起居做大利用化;在产品本身上,小区人采用人车分流,设计上极具人性化;小区由小高层和别墅组成,别墅社区里的公寓房,立体感强,错落有致;高效保温外立面、入户组团大堂、智能化安保监控、双警戒网系统、小区三级物管,私密性安全性佳;一梯两户的设计,得房率也做到了80%,另外附赠8个平方米面积。

  绿地芳满庭有住宅、酒店式公寓和商铺在售。

  中环国际由上海中环集团和深圳蛇口中建联手开发,项目位于宝山区场北路,距离南北共和新路高架约2公里,是市区前往宝山的第一站,项目占地面积约81.30公顷,建筑面积约80万平方米,是一座集居住、商业、休闲娱乐于一体的社区。

  项目交通便捷,离轨道交通1号线呼兰路站直线距离约1.25公里,轨道交通18号线(规划中)沿长江西路、富长路通过,设场北路站终点站,基地内规划有多部公交路线,并设有3个公交站点。

  项目配有近20000平米的社区服务中心文化中心,配套商业设置,超市、餐饮、理发、沐浴、维修网点及社区废品回收交投站、金融服务等功能,为社区居民提供方便。

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