网友评分 |
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综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分95分2492人参与 交 通：19分/20分 环 境：19分/20分 规 划：19分/20分 配 套：19分/20分 开发商：19分/20分 |
综合评分76分186人参与 交 通：16分/20分 环 境：16分/20分 规 划：13分/20分 配 套：16分/20分 开发商：15分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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暂无 |
公寓1.93元/月/平方米；别墅2.16元/月/平方米 |
4.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
宝山荻径河东侧，潘沪路南侧，罗宁路西侧，陈川路北侧 |
闵行宝南路508弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交：彭泾线潘泾路新川沙路站、北华线樊家宅站、宝村1路潘泾路潘新路 、宝山6路富锦路 |
轨道交通9号线七宝站 ，A20 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年11月12日 |
2010年12月18日 |
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销售许可证 |
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静房(98)内预字第017号 |
宝山房管(2010)预字0640号 |
闵行房管(2010)预字000729 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2011年12月 |
2011年04月30日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2009年11月01日 |
2008年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板楼,联排别墅,叠拼别墅 |
联排别墅,叠拼别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
公寓,别墅 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.3 |
1.16 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
680户 |
69户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
284000㎡ |
15193.05㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
179000㎡ |
13068㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
地上244个；地下325个 |
每户1车位 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:0.8 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
罗店 |
七宝 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
管道供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
沿街商铺：位于潘沪路上 公园：罗泾公园 |
江南御府(华夏茗苑二期)周边配套： 中小学：上海市七宝民强小学、七宝二中、文莱中学、七宝中学 幼稚园：七宝中心幼儿园 综合商场：汇宝广场、乐购、家乐福、巴黎春天 其他：闵行体育公园、热带风暴、银七星滑雪场 |
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内部配套 |
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暂无 |
沿街商铺 |
距离七宝老街仅一街之隔，七宝老街上餐饮、超市等一应俱全 |
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周边景观 |
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暂无 |
罗泾公园 |
闵行体育公园、热带风暴、银七星滑雪场 |
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周边公园 |
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暂无 |
罗泾公园 |
闵行体育公园、热带风暴、银七星滑雪场 |
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周边医院 |
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暂无 |
罗泾镇卫生院 |
七宝社区卫生服务中心 |
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周边学校 |
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申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
小区内自带幼稚园 罗泾中学 |
上海市七宝民强小学、七宝二中、文莱中学、七宝中学 幼稚园：七宝中心幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
公交：彭泾线潘泾路新川沙路站、北华线樊家宅站、宝村1路潘泾路潘新路 、宝山6路富锦路 |
轨道交通9号线七宝站 ，A20 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
江南御府(华夏茗苑二期)建材设备： 门窗：仿古中空窗、电子密码门 供水：管道供水 供气：天然气 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海中华新苑置业有限公司 |
上海中星城镇置业有限公司 |
上海闵行房地（集团）有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海中星（集团）有限公司 |
上海闵行房地（集团）有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
中星集团新城物业 |
上海莘旺物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海中星城镇置业有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海新聚仁机构 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
海上御景苑由中星集团负责开发，工程地址为罗泾镇潘沪路罗宁路，是一个总建筑面积为28.4万平方米的中型生活社区，周边配套主要以潘户路上沿街商铺为依托。作为上海的最北段，主要以板块内的本地客群为主要受众。 海上御景苑是由中星集团开发，东至荻泾河，南至陈川路，西至罗宁路，北至潘沪路，是一个混合了联排别墅与多层公寓的混合型住宅项目。 产品设计呈现了地中海风情。社区内三条自然活水贯通，布置了中央绿廊、亲水平台、郁金香花园、果园沈思区等设施；建筑立面用棕红色小块面砖配以浅色基座显得生活气息十足。项目北面即是一个面积7.7公顷的罗泾公园，与楼盘仅一街之隔，生活环境可见一斑。 |
江南御府(华夏茗苑二期) 位于闵行区核心七宝古镇中央位置，与七宝老街、七宝禅寺一步之遥，并且作为大虹桥板块内最适宜的居住板块，生活配套相当完善，周边各大商场、超市一应俱全。如汇宝广场、乐购、闵行体育公园等，然而值得一提的是本案周边的教育配套，民强小学和文莱中学均为区域内知名学府，重点学校。 江南御府(华夏茗苑二期) 是目前上海最为纯正的中式别墅项目，开发商实力雄厚，为上海闵行房地(集团)有限公司，并特邀修建苏州拙政园及七宝古镇的古建筑大师程茂澄匠心打造，共69席江南大宅，以60套叠加别墅和9套联排别墅所组成。并以江南园林的造景手法，通过南北院落、小桥流水、水墨兰亭等打造出唯美精致，以小见大的园林盛景。作为区域内唯一的纯别墅项目，房型面积从197-280不等。 |
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