网友评分 |
|||
|---|---|---|---|
|
综合评分66分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分69分281人参与 交 通：13分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分73分258人参与 交 通：15分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分67分140人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
|||
|
综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
|
优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
|
不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
|||
|
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
|||
首付 |
|||
物业费 |
|||
|
暂无 |
4.7元/月/平米 |
2.1元/月/平米 |
住宅：2.15元/平米/月 |
车位费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
|||
|---|---|---|---|
|
|
|
|
|
楼盘位置 |
|||
|
联谊西康大厦位于静安西康路578号 |
杨浦区新江湾城民府路905号 |
奉贤富竹路108弄 |
金山区杭州湾大道龙胜路69弄 |
交通状况 |
|||
|
暂无 |
“一纵一横”双线经过。“一纵”轨交10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达；“一横”轨交17号线（规划中）三门路站同站换乘，加上周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。 |
轨道交通：地铁5号线延伸段（环城东路站） 公交路线：莲庄专线陈桥路，西卫线、南叶线、莘邵专线、上奉专线、虹桥枢纽5路陈桥路； 主干道：S4户金高速(莘奉金) |
轨道交通22号线、上石线、石梅线、莲石线 |
轨道交通 |
|||
|
暂无 |
17号线,10号线 |
5号线 |
暂无 |
开盘时间 |
|||
|---|---|---|---|
|
尚未公布 |
2012年04月07日 |
2012年05月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
|||
|
静房(98)内预字第017号 |
杨浦房管(2008)预字00001288 |
奉贤房管(2012)预字0078号 |
金山房管（2019）预字0000010号 |
入住时间 |
|||
|
尚未公布 |
2013年09月 |
2012年12月30日 |
尚未公布 |
产权年限 |
|||
|
暂无 |
SOHO50年 住宅70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
|||
|
暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
2017年01月05日 |
城区 |
|||
|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
|||
|
暂无 |
小高层 |
板楼,小高层 |
高层 |
住宅物业类别 |
|||
|
暂无 |
商铺 |
住宅,公寓 |
住宅 |
容积率约 |
|||
|
暂无 |
2.8 |
1.8 |
2.5 |
绿化率约 |
|||
使用率约 |
|||
户数 |
|||
|
暂无 |
237户 |
382户 |
1767户 |
建筑面积 |
|||
|
暂无 |
60000㎡ |
73478㎡ |
288776㎡ |
占地面积 |
|||
|
暂无 |
13850㎡ |
31204.3㎡ |
88448㎡ |
一句话描述 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
金山拥有海景资源的社区 |
车位数 |
|||
|
暂无 |
159 |
411 |
1311 |
车位配比 |
|||
|
暂无 |
2:1 |
1：0.60 |
1:0.7 |
供暖方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
|||
|
暂无 |
新江湾城 |
南桥 |
金山新城 |
供水方式 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
民水 |
生活用水 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
中小学 上海音乐学院实验基地、同济附中、中福会幼儿园/复旦科技园小学 幼稚园 中福会幼儿园 综合商场 五角场万达、巴黎春天、百联又一城 医院 长海医院、东方肝胆医院、肺科医院、新华医院 |
中小学：解放路小学、阳光外国语学校、南桥中学、奉贤中学等 幼稚园：解放路幼儿园 综合商场：易买得、乐购、大润发 银行：农业银行 建设银行 工商银行 邮局：医院奉贤中心医院、奉贤中医医院 |
中小学：蒙山中学 综合商场：百联金山购物中心、瑞鑫百货、石化百货 银行：中国银行、建设银行、农业银行 医院：复旦大学附属金山医院、石化地段医院 邮局：东门邮政所 |
内部配套 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
商业会所 |
百联金山购物中心、瑞鑫百货、石化百货 东门邮政所 复旦大学附属金山医院、石化地段医院 |
周边景观 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
小公园 滨海公园，飞鸿公园 |
周边公园 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
小公园 滨海公园，飞鸿公园 |
周边医院 |
|||
|
暂无 |
长海医院 东方肝胆医院 肺科医院 新华医院 |
奉贤区中心医院、中医医院 |
复旦大学附属金山医院、石化地段医院 |
周边学校 |
|||
|
申静幼稚园,良清托儿所,福贝贝早教中心(江宁路店),时代中学,南阳实验幼儿园分部,上海市第一中学 |
上海音乐学院实验基地 同济附中 中福会幼儿园 幼稚园：中福会幼儿园 |
上海商业技术学校、聚贤幼儿园、解放路小学、阳光外国语学校、南桥中学、奉贤中学 |
蒙山中学 |
周边交通配套设施 |
|||
|
康定路西康路(公交站),昌平路西康路(公交站),西康路康定路(公交站),武定路西康路(公交站),昌平路常德路(公交站),昌平路江宁路(公交站) |
“一纵一横”双线经过。“一纵”轨交10号线直达虹桥枢纽，殷高东路站、三门路站双站举步即达；“一横”轨交17号线(规划中)三门路站同站换乘，加上周边3号线、逸仙高架和中环线、南北高架等构成立体交通网络。 |
轨道交通：地铁5号线延伸段—环城东路站； 公交路线：莲庄专线陈桥路，西卫线/南叶线/莘邵专线/上奉专线/虹桥枢纽5路陈桥路； 主干道：S4户金高速(莘奉金) |
轨道交通22号线、上石线、石梅线、莲石线 |
装修情况 |
|||
|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯,装修,公共部分精装 |
装修 |
毛坯,装修 |
装修标准 |
|||
|
暂无 |
装修情况 大堂及公共部分：精装 供电：市政 供水：市政 德系品质全装修配备：每户配置日本大金空调，德国品牌地暖热水两用壁挂燃气炉。 地暖系统：采用低温热水地面辐射采暖。 外墙保温：采用A级防火岩棉板保温材料。 外遮阳卷帘：遮阳率高达80%，且具防盗及隔音功能。 节能型门窗：外门窗采用隔热断桥铝合金门窗，单面Low-E中空玻璃，节能保温、隔音降噪。 同层排水系统：采用瑞士“吉博力”同层排水技术，室内排水革命。 直饮水系统：轻轻拧开水龙头，就能放心地享受到纯净、安全、新鲜的饮用水。 |
结构：钢筋混粘土 外墙：面砖、真石漆 电梯：日立 |
结构 剪力墙结构 外墙 石材、真实漆 大堂 石材涂料 供水 水箱 供气 天然气 卫生间 全装修 厨房 全装修 |
电 梯 数 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
1梯2户、2梯2户 |
暂无 |
装修价格 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
|||
|---|---|---|---|
|
上海中华新苑置业有限公司 |
上海湘宸置业发展有限公司 |
上海铭邦奉贤置业有限公司 |
上海合创临海房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
|||
|
暂无 |
上海三湘股份有限公司 |
上海铭邦奉贤置业有限公司 |
合生创展 |
物业公司 |
|||
|
暂无 |
三湘物业 |
上海良友物业管理有限公司 |
广东康景物业公司 |
建筑设计单位 |
|||
建筑施工单位 |
|||
规划设计单位 |
|||
景观设计单位 |
|||
景观施工单位 |
|||
室内设计单位 |
|||
销售公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
新聚仁机构 |
暂无 |
广告公司 |
|||
|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
|||
图片对比 |
|||
|---|---|---|---|
项目介绍 |
|||
|
暂无 |
项目总建筑面积近6万平方米， 一幢时尚MINISOHO、一幢创意LOFTSHOHO和一幢国际生态住宅。三幢建筑依次分布，完美互动，丰富产品类别提供工作、居住、休闲、交际、娱乐等完备功能。 时尚MINISOHO，30—82平米青年公馆，精致尺度，魔幻空间，诠释时尚生活，小而精致的“巢”流选择。 创意LOFTSHOHO， 4.5米层高，创意双层；实现DIY双层空间功能的无限乐趣。 3.9米层高，退台式花园大平层空间；融合建筑之美和人文内涵。22米超大面宽向阳面，全方位尊享阳光SPA，超大屋顶花园，气派尊崇. 国际生态住宅，环保低碳理念全装修，匹及新江湾城区域豪宅居住标准。生态公寓，环保生态。以前沿科技再造建筑，以环保用材重组空间。 底层商业(部分二楼)，5.55米高商业长廊，大面宽，国际潮流，精粹时尚，丰富业态提供家门口便利。 三湘未来海岸地铁站旁、五角场边、创意SOHO，新江湾城目前唯一LOFT建筑模式。 |
铭邦华府位于上海奉贤区东至未建设用地, 西至陈桥路, 南至规划道路, 北至航南公路，是一项投资额达1.8317亿元的住宅项目，项目总投资为5.51亿元，项目由上海铭邦奉贤置业有限公司开发。 铭邦华府商业集中位于用地东侧，紧邻东侧地铁站和商业用地，高层住宅偏东布置，结合小区入口形成“门户”，用地西侧集中布置花园洋房和类别墅产品，形成西低东高的总体布局。 铭邦华府总体景观序列从东向西纵深，结合建筑风格，整体规划为欧式传统设计，同时功能分区与总图构图相结合。 |
合生海景1号位于金山新城区的中心，拥有海景资源。周边的公共交通线路众多，有轨道交通22号线金山新城站。 合生海景1号规占地总面积88448.7 平米，建筑总面积288776 平米，共有13幢高层组成，有1767户住户，商务中心面积为6256.5平米，地上3层、地下1层。 合生海景1号具有35%的绿地率，集中绿化达10%，在景观设计上，以绿化为主，硬件为辅。 |
