网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分52分170人参与 交 通：9分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：10分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分65分96人参与 交 通：14分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分112人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
2.85元/月/平米 |
1.8元/月/平米 |
3.9元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
待定 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
浦星公路大叶公路口 |
金山朱泾镇塘园路与亭枫公路交汇处 |
兰谷路2955弄 |
交通状况 |
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暂无 |
轨交：8号线 5号线；公共交通：BRT、南申线、江平线、海航线、浦卫线、川奉线。 在建中的上海首条BRT线路金汇站设于项目旁，未来可直达东方体育中心，便捷换乘6、8、11号线，通达上海北、东、西区域。 依据未来板块规划，项目所邻区域还将建有5号线延伸段西渡站、8号线延伸段汇臻站、及公交站点，让出行更为便捷。 |
朱泾1路、朱泾2路、朱泾汽车站； 高铁：金山北站。 |
6号线东靖路站 |
轨道交通 |
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暂无 |
8号线,5号线 |
暂无 |
6号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2014年12月07日 |
2018年10月17日 |
销售许可证 |
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(2000)002 |
奉贤房管(2019)预字0000241号 |
金山房管(2014)预字0000731号 |
沪（2018）浦字不动产权第092541号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
2015年11月 |
2017年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年(2001年起计算) |
产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
塔楼,小高层 |
叠拼别墅,小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓,政策房 |
住宅 |
容积率约 |
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2.56 |
2.0 |
1.47 |
1.2 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
2700户 |
308户 |
426户 |
建筑面积 |
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暂无 |
119345㎡ |
39168㎡ |
95000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
42546㎡ |
23017㎡ |
53000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
奉贤金汇刚需盘，靠近快速公交站 |
暂无 |
森兰国际住区标杆改善盘 |
车位数 |
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:190 |
非机动车停车位约1074个，机动车位停车位799个，地下机动车停车位593个，地面机动车停车位206个 |
暂无 |
约600个 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1.1 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
金汇 |
金山新城 |
高桥 |
供水方式 |
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暂无 |
市政供水 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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:::::::: |
中小学：齐贤小学、尚同中学综合商场：沃尔玛、卜蜂莲花、苏宁电器、红星美凯龙、绿地乐活城、南桥百联幼稚园：全日制幼儿园银行：农业银行邮局：金汇镇邮局医院：第六人民医院、仁济医院 |
沿河景区，儿童游艺区，运动健身区，居委综合配套等； 教育：金山中学；西林中学；罗星幼儿园；朱泾中心小学； 商业:乐购购物中心；世纪联华；五福商业广场。 |
暂无 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
东方幼儿园(规划） |
周边景观 |
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|
暂无 |
上海之鱼、东方美谷、传悦坊、达令港公园、东方体育中心、等 |
沿河景区，儿童游艺区，运动健身区，居委综合配套等； |
森兰体育公园 |
周边公园 |
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暂无 |
上海之鱼、东方美谷、传悦坊、达令港公园、东方体育中心、等 |
暂无 |
浦兴文化公园 |
周边医院 |
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暂无 |
第六人民医院、仁济医院、莱佛士国际医院、国妇婴妇幼保健医院 |
暂无 |
第七人民医院，长海医院等 |
周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
齐贤小学、尚同中学、金玲子幼儿园，大学紫竹高新园区、交通大学 |
金山中学；西林中学；罗星幼儿园；朱泾中心小学； |
中小学：明珠森兰小学 |
周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
交通：浦江线汇臻路站、BRT南行港路站(在建)、江平线、南申专线、金汇6路、虹梅南路隧道承接莘庄立交、浦星公路承接外环、大叶公路承接S4沪金高速、林海公路承接浦东周浦 轨交：8号线 5号线；公共交通：BRT、南申线、江平线、海航线、浦卫线、川奉线 |
公交：朱泾1路 朱泾2路 ；朱泾汽车站； 高铁：金山北站； |
临近轨道交通6号线东靖路站 三纵：张杨北路，杨高北路，浦东北路； 二横：五洲大道，洲海路。可便捷连通中环线，外环线。本案周边还分布有多条越江隧道，目前已开通的有翔殷路隧道，军工路隧道，规划中还有东靖路隧道，洲海路隧道 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯,装修 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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:::::::::40::::: |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
996 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海仁阅置业有限公司 |
上海万威置业有限公司 |
上海外高桥保税区开发股份有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海万威置业有限公司 |
上海外高桥集团股份有限公司 |
物业公司 |
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暂无 |
上海长城物业 |
亭林大慈物业 |
上海东湖物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
天和前滩时代位于东方美谷小镇核心圈内，同享自贸新区发展双重利好，优享国际化商业、生活配套，板块价值可瞻。依托浦东新黄金轴线浦星公路，可串联浦江、前滩区域，通达卢浦大桥，直抵淮海路、人民广场等上海城市繁华中心。 上海首条BRT线路贤浦路站设于项目旁(700米)，未来可直达东方体育中心，便捷换乘6、8、11号线，通达上海北、东、西区域。项目自带2000平米商业综合体，一街之隔既是龙湖天街商业广场(在建)，自驾即可拥享家乐福、浦江万达广场、欧盛购物广场、五官科医院、第六人民医院、国妇婴妇幼保健医院等商业、教育、医疗配套。 天和前滩时代全部现房在售，融住宅、商业、水畔景观于一体，致力于打造板块稀缺型活力住区。现代感强烈的建筑风格、别墅级景观设计、个性主体商业一站式满足生活所需。78-108平米3-4房，方正布局、南北通透、实用性高，是为上海市场独特的低总价、小户型、全配套产品。 |
东林豪庭项目地址位于金山区朱泾镇，项目东至中官塘，西至塘园路，南至众安街，北至亭枫公路；该项住宅项目，总建筑面积约为39168平方米， 包括： 住宅楼，商业用房，综合楼 ，地下停车库 。 主力户型91平两居，101-104三居以及138的大三居； 建筑造型外墙保温，外墙真石漆；窗户玻璃采用双层中空low-e玻璃，能有效隔绝噪音，隔热保温。 |
森兰名轩2期位于浦东新区东高路兰谷路路口，总建筑面积约9.5万㎡，容积率1.2，绿化率35%，小区有6栋11层小高层、5栋6-7层花园洋房，均一梯两户，另有10栋4层叠拼别墅，每户有私属专用电梯，总户数426户，面积段130-260㎡。建筑采用新法式风格，华贵大方、浪漫典雅。交通便利，临近6号线东靖路站。 本案所处的森兰国际社区，配套资源优质丰富，规划有超过200万㎡的绿地和水域，75万㎡的商业商务区，让社区生活充满健康活力，愈发丰富多彩。 |
