网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通:12分/20分 环 境:12分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:12分/20分 |
综合评分57分105人参与 交 通:12分/20分 环 境:11分/20分 规 划:12分/20分 配 套:11分/20分 开发商:11分/20分 |
综合评分61分102人参与 交 通:13分/20分 环 境:13分/20分 规 划:13分/20分 配 套:10分/20分 开发商:12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
18元/月/平米 |
19.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
上海市徐汇区漕宝路400号 |
黄兴路、国权路 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交:120 122 131 152 205 |
公共交通:118路 147路 80路 60路 819路 90路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2000)002 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.56 |
暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
35619㎡ |
107218㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
35478㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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:190 |
地下58个,地上100个; |
地下1000个, |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
徐汇滨江 |
南黄浦 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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:::::::: |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
樱花园幼儿园北园,桂平幼儿园,上海师范大学附属幼儿园,上海市徐汇区师范大学幼儿园,东方剑桥幼儿园,长海幼儿园 |
萌芽幼儿园,上海市育鹰学校(中学部),凯瑞宝贝(杨浦黄兴园),博申小蝴蝶亲子园,博英双语幼稚园,杨浦区凤城新村小学 |
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周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
公交:120 122 131 152 205 |
公交:8、118、60、90、大桥三线 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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:::::::::40::::: |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
明申企业发展有限公司 |
上海上风科盛投资有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海上风科盛投资有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
明申物业 |
上海中远物业管理发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海吉凯投资咨询机构 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
明申商务广场雄踞漕宝路、虹漕路口,为高级纯办公楼宇。大厦外观极富现代感,内部设计先进,总建筑面积为35619平方米,共二十五层,其中主楼五至二十五层为纯办公楼,建筑面积20648平方米;一至四层为裙房,建筑面积11838平方米。大厦设地下和地面泊车位100余个,可充分满足用户需求。 大厦主楼外立面为玻璃幕墙,配置五台迅达电梯直达各层,垂直交通快速便捷,大大缩短了候梯的等候时间。主楼设有办公专属入口,大堂简洁气派,富有时代感,地面选用优质花岗岩,墙面为天然大理石。主楼采用中央空调系统,每单元可自行调温;并配备充足的电话线,具有完善和先进的智能化功能,各项设施与材质均符合现代化办公楼之要求。各标准层空间规划合理,楼层单元面积从192平方米到953平方米不等,适合于不同规模的公司企业入驻办公。 明申商务广场与享有″上海硅谷″之称的漕河泾高新技术开发区隔街相望,毗邻虹桥经济开发区、徐家汇商业圈,地理位置十分优越。作为上海西南地区的交通干道,漕宝路东连沪闵路高架;西接外环线,连通了沪宁、沪杭高速公路。无论是出入市中心,还是往来于外省市,都十分方便快捷。83-954平方米弹性空间,适合不同规模的公司入住办公,纯产权写字楼,自用投资均适宜。 |
财富国际广场由上海上风科盛投资有限公司投资开发,总建筑面积约18万平方米,总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模,邻近8万平米黄兴绿地,独享4000平米中心景观与下沉式特色商业配套,鼎力打造五角场商务地标!财富国际广场作为杨浦区政府的重点工程,更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项。 财富国际广场地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段,南邻国科路,北靠国权路,西起政仁路,往东步行30米左右就可到达五角场区域的主干道黄兴路,是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。项目交通网络十分发达,紧靠内环、中环等城市主干道,周边近50万平米的大型综合商业层出叠起,板块经济腾飞在即,在区域优惠政策的扶持下,依托复旦、同济,财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应,形成了知识型、创业型企业的聚拢,发展前景十分优越。 财富国际广场,参照国际化标准规划设计,超前规划配设上海罕有的商务直升机停机坪,以及绿色冰蓄冷中央空调、商务专属指纹虹膜识别门禁系统(部分单元采用)、多国语言同声翻译会议系统、水电能源预付费系统、管网纯净水输送等多种超甲级5A写字楼标准设备,造就商务品质先锋。整个商务办公集群配备了1000余个停车位、拥有近4000平方米中心园林绿地景观、五星级配备的高端酒店、网球场、游泳池;多功能会所、小型影院、大型宴会厅、健身中心游泳池、网球场等多项商务休闲设施式式俱备。 其中即将面世的25层智尊银座,总建筑面积约3.2万平米,74至83平方米的全精装修办公空间,方正通透视野开阔,全框架结构自由组合(可至整层,面积约1000、1600平方米),精致全配厨卫配置,实现商务私享配套服务,6.2米超宽休闲阳台,为商务空间引入闲适情趣;超5A智能配置、4部国际知名品牌德国蒂森克虏伯牌高速电梯、多种智能化配备及领先的商务高端配置,为掌控商业风云的才智先锋提供全方位智尊商务服务。 物业服务内容: 1.物业公共部位的维护,公用设备设施的日常运行和维护服务; 2.公共绿化,绿地的养护服务; 3.物业公共区域的环境清洁卫生服务,虫控消杀服务; 4.物业治安、消防及公共秩序地维护,公共停车场库、屋顶停机坪的管理服务; 5.物业沪一卡通发行,充值和管理服务; 6.物业的其他公共事务的管理服务(24小时求助热线服务、自助银行服务,会议中心服务等) 7.物业使用禁止性行为的管理服务; 8.社区文化活动管理服务; 5A智能化管理系统 ◆楼宇设备自控系统BAS 冷热源系统\中央空调及新风系统\照明系统\电梯系统\水、电、煤、空调智能预付费系统 ◆信息自动化系统CAS 网络及电话综合布线系统\手机通讯覆盖系统 \卫星电视及有线电视系统 ◆办公自动化系统OAS 智能建筑集成管理系统(IBMS)\物业管理系统\会议系统\大屏幕显示系统\多媒体查询系统\UPS不间断电源系统\背景音乐系统 ◆安全防范自动化系统SAS 闭路电视监控系统\周界防越报警系统\室内防盗报警系统\电子巡更系统\车库管理系统\IC卡门禁系统\部分单元采用指纹识别系统\部分单元采用虹膜门禁系统 ◆火灾报警及消防自动化系统FAS ,火灾报警系统\紧急广播系统 |