楼盘对比

基本信息

网友评分

综合评分5999人参与

交 通:12分/20

环 境:12分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:12分/20分

综合评分57105人参与

交 通:12分/20

环 境:11分/20

规 划:12分/20

配 套:11分/20

开发商:11分/20分

综合评分61102人参与

交 通:13分/20

环 境:13分/20

规 划:13分/20

配 套:10分/20

开发商:12分/20分

编辑点评

综合

综合

综合

优势

优势

优势

不足

不足

不足

价格信息对比

优惠

暂无

暂无

暂无

付款方式

暂无

暂无

暂无

月供

首付

物业费

1.50//

18元/月/平米

19.00元/月/平方米

车位费

暂无

暂无

暂无

采暖费

暂无

暂无

暂无

交通信息对比

楼盘地图
楼盘位置

198

上海市徐汇区漕宝路400号

黄兴路、国权路

交通状况

暂无

公交:120 122 131 152 205

公共交通:118路 147路 80路 60路 819路 90路

轨道交通

暂无

暂无

暂无

销售信息对比

开盘时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

销售许可证

(2000)002

预售许可证待上传

预售许可证待上传

入住时间

尚未公布

尚未公布

尚未公布

产权年限

暂无

50年

50年

产权类型

暂无

大产权房

大产权房

开工时间

暂无

暂无

暂无

基本信息对比

城区

1

1

1

建筑类型

暂无

板塔结合

板塔结合

住宅物业类别

住宅

写字楼

写字楼

容积率约

2.56

暂无

暂无

绿化率约

使用率约

户数

暂无

暂无

暂无

建筑面积

暂无

35619㎡

107218㎡

占地面积

暂无

暂无

35478㎡

一句话描述

暂无

暂无

暂无

车位数

:190

地下58个,地上100个;

地下1000个,

车位配比

暂无

暂无

暂无

供暖方式

暂无

暂无

暂无

板  块

暂无

徐汇滨江

南黄浦

供水方式

暂无

暂无

市政供水

生活用水

暂无

暂无

暂无

配套信息对比

周边配套

::::::::

暂无

暂无

内部配套

暂无

暂无

暂无

周边景观

暂无

暂无

暂无

周边公园

暂无

暂无

暂无

周边医院

暂无

暂无

暂无

周边学校

望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区)

樱花园幼儿园北园,桂平幼儿园,上海师范大学附属幼儿园,上海市徐汇区师范大学幼儿园,东方剑桥幼儿园,长海幼儿园

萌芽幼儿园,上海市育鹰学校(中学部),凯瑞宝贝(杨浦黄兴园),博申小蝴蝶亲子园,博英双语幼稚园,杨浦区凤城新村小学

周边交通配套设施

宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站)

公交:120 122 131 152 205

公交:8、118、60、90、大桥三线

装修信息对比

装修情况

暂无

毛坯

毛坯

装修标准

:::::::::40:::::

暂无

暂无

电 梯 数

暂无

暂无

6个

装修价格

暂无

暂无

暂无

企业信息对比

开 发 商

申公房地产开发经营公司

明申企业发展有限公司

上海上风科盛投资有限公司

投 资 商

暂无

暂无

上海上风科盛投资有限公司

物业公司

暂无

明申物业

上海中远物业管理发展有限公司

建筑设计单位

建筑施工单位

规划设计单位

景观设计单位

景观施工单位

室内设计单位

销售公司

暂无

暂无

上海吉凯投资咨询机构

广告公司

暂无

暂无

暂无

其他设计施工单位

图片对比

图片对比
项目介绍

暂无

  明申商务广场雄踞漕宝路、虹漕路口,为高级纯办公楼宇。大厦外观极富现代感,内部设计先进,总建筑面积为35619平方米,共二十五层,其中主楼五至二十五层为纯办公楼,建筑面积20648平方米;一至四层为裙房,建筑面积11838平方米。大厦设地下和地面泊车位100余个,可充分满足用户需求。

  大厦主楼外立面为玻璃幕墙,配置五台迅达电梯直达各层,垂直交通快速便捷,大大缩短了候梯的等候时间。主楼设有办公专属入口,大堂简洁气派,富有时代感,地面选用优质花岗岩,墙面为天然大理石。主楼采用中央空调系统,每单元可自行调温;并配备充足的电话线,具有完善和先进的智能化功能,各项设施与材质均符合现代化办公楼之要求。各标准层空间规划合理,楼层单元面积从192平方米到953平方米不等,适合于不同规模的公司企业入驻办公。  

  明申商务广场与享有″上海硅谷″之称的漕河泾高新技术开发区隔街相望,毗邻虹桥经济开发区、徐家汇商业圈,地理位置十分优越。作为上海西南地区的交通干道,漕宝路东连沪闵路高架;西接外环线,连通了沪宁、沪杭高速公路。无论是出入市中心,还是往来于外省市,都十分方便快捷。83-954平方米弹性空间,适合不同规模的公司入住办公,纯产权写字楼,自用投资均适宜。

  财富国际广场由上海上风科盛投资有限公司投资开发,总建筑面积约18万平方米,总揽约3.2万平米25层智尊银座、近5万平米26层华贵金座、约2.7万平米风范王座共同构筑现代商务帝国恢宏规模,邻近8万平米黄兴绿地,独享4000平米中心景观与下沉式特色商业配套,鼎力打造五角场商务地标!财富国际广场作为杨浦区政府的重点工程,更荣获2006年度上海典型写字楼指数样本项目等众多奖项。

  财富国际广场地处上海市五角场城市副中心繁华商业地段,南邻国科路,北靠国权路,西起政仁路,往东步行30米左右就可到达五角场区域的主干道黄兴路,是集商业、办公、休闲于一体的综合性CBD项目。项目交通网络十分发达,紧靠内环、中环等城市主干道,周边近50万平米的大型综合商业层出叠起,板块经济腾飞在即,在区域优惠政策的扶持下,依托复旦、同济,财经等十余所名校科研所的优越人才聚集效应,形成了知识型、创业型企业的聚拢,发展前景十分优越。

  财富国际广场,参照国际化标准规划设计,超前规划配设上海罕有的商务直升机停机坪,以及绿色冰蓄冷中央空调、商务专属指纹虹膜识别门禁系统(部分单元采用)、多国语言同声翻译会议系统、水电能源预付费系统、管网纯净水输送等多种超甲级5A写字楼标准设备,造就商务品质先锋。整个商务办公集群配备了1000余个停车位、拥有近4000平方米中心园林绿地景观、五星级配备的高端酒店、网球场、游泳池;多功能会所、小型影院、大型宴会厅、健身中心游泳池、网球场等多项商务休闲设施式式俱备。

  其中即将面世的25层智尊银座,总建筑面积约3.2万平米,74至83平方米的全精装修办公空间,方正通透视野开阔,全框架结构自由组合(可至整层,面积约1000、1600平方米),精致全配厨卫配置,实现商务私享配套服务,6.2米超宽休闲阳台,为商务空间引入闲适情趣;超5A智能配置、4部国际知名品牌德国蒂森克虏伯牌高速电梯、多种智能化配备及领先的商务高端配置,为掌控商业风云的才智先锋提供全方位智尊商务服务。

  物业服务内容:

  1.物业公共部位的维护,公用设备设施的日常运行和维护服务;

  2.公共绿化,绿地的养护服务;

  3.物业公共区域的环境清洁卫生服务,虫控消杀服务;

  4.物业治安、消防及公共秩序地维护,公共停车场库、屋顶停机坪的管理服务;

  5.物业沪一卡通发行,充值和管理服务;

  6.物业的其他公共事务的管理服务(24小时求助热线服务、自助银行服务,会议中心服务等)

  7.物业使用禁止性行为的管理服务;

  8.社区文化活动管理服务;

  5A智能化管理系统

  ◆楼宇设备自控系统BAS

  冷热源系统\中央空调及新风系统\照明系统\电梯系统\水、电、煤、空调智能预付费系统

  ◆信息自动化系统CAS

  网络及电话综合布线系统\手机通讯覆盖系统 \卫星电视及有线电视系统

  ◆办公自动化系统OAS

  智能建筑集成管理系统(IBMS)\物业管理系统\会议系统\大屏幕显示系统\多媒体查询系统\UPS不间断电源系统\背景音乐系统

  ◆安全防范自动化系统SAS

  闭路电视监控系统\周界防越报警系统\室内防盗报警系统\电子巡更系统\车库管理系统\IC卡门禁系统\部分单元采用指纹识别系统\部分单元采用虹膜门禁系统

  ◆火灾报警及消防自动化系统FAS ,火灾报警系统\紧急广播系统

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