网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分98人参与 交 通：13分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分102人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
暂无 |
8元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
虹口三门路751号 |
上海市普陀区江宁路1165号 |
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交通状况 |
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暂无 |
轨道3号线，公交101、116、132、302、51、52、552、713、875等。 |
公共交通：公交206、19、129 轨道交通3号线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
3号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年01月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2000)002 |
虹口房地(2008)预字0012号 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.56 |
1.9 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
52463㎡ |
10050㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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:190 |
暂无 |
地上40个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
天山虹桥 |
北静安 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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:::::::: |
周边商业：社区配套商业； 周边公园：丰镇公园； 周边医院：南湖职业学校、新市学校、丰镇中学； 周边学校：江湾医院； |
学校:市一中学、江宁路小学 商场:亚新生活广场 医院:普陀区中心医院、同济医院 邮局:叶家宅邮政所 银行:工商银行、建设银行、农业银行 其他:长寿公园 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
徐悲鸿艺术幼儿园(河曲路),上海市宝山区高境科创实验小学,上海市高境第一中学,上海市白玉兰幼儿园,江湾中心小学,上海市白玉兰幼儿园-北部 |
江宁学校(明山校区),回民幼儿园(常德路),回民幼儿园分园,同济大学第二附属中学初中部,同济大学第二附属中学,绿洲幼儿园(胶州路) |
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周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
三门路安汾路(公交站),三门路逸仙路(公交站),安汾路逸仙路(公交站),逸仙路三门路(公交站),安汾路高境路(公交站),逸仙路安汾路(公交站) |
公交：13、24、36、63、206、 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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:::::::::40::::: |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
8个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海建工虹口房产有限公司 |
上海宝钢集团公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海荣联房地产有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海振新物业公司 |
上海宝钢物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
紧靠复旦财大同济，购物便捷,附近有易卖得、世纪联华等超市。 投资性能分析：平均售价：15500元/平方米.小面积商铺的售价则达到18600元/平方米，200平方米以上的商铺售价在13000多元/平方米。附近的破旧商铺租金在1.5元/平方米/天，新建商铺的预测租价在2~2.5元/平方米/天。 “目前的商铺投资回报率在4%，尽管只比住宅略高，但是与很多商铺报高投资回报却无法实现不同，这一投资回报率是能实现的。”佟平表示，所有的商铺都有一个“养铺”的过程。由于这一商铺所在区域，目前也是处于人口导入阶段，因此同样需要养铺。他认为这一“养铺”时间，将会在3年左右，而经过培育，将来这一区域的商铺租金有望达到3/平方米/天以上，投资回报率有望达到6—8%。 |
小区共有两栋楼，四个楼号，物业管理比较到位，房型比较方正，总体来说性价比还是较高的，小区共有两个出口，一个在西康路上，另一个在宜昌路上，出宜昌路门口便是菜场，菜场楼是普陀区公安局，菜声对面是超市，这个小区生活便利，交通方便，对面的半岛花园是一个设计优美的花园河景小区，质量可和长寿公园相媲美。但就是其小区外部环境不是很好，因为摆地摊的蛮多的。 |
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