网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分57分103人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分59分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
暂无 |
0.9 -1.4 元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
阳光欧洲城三期―源水新墅位于浦东佳林路79号（金桥开发区张桥镇） |
浦东南路2305弄 东三里桥245弄 临沂路8弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
暂无 |
106、119、322、372、454、522、576、610、619、624、637、640、662、715、780、785、787、796、818、82 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
6号线,4号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2000)002 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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产权类型 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
暂无 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
暂无 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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2.56 |
0.66 |
2.30 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
14 万平米㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
4.5 万平米㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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:190 |
暂无 |
280 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
唐镇 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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:::::::: |
中小学:有幼儿园:有综合商场:有邮局:有银行:有医院:有 |
巴黎春天、塘桥生活广场等等都在15分钟路程内，周围中高档商业圈 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
仁济医院东院、上海儿童医学中心、 |
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周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
蒲公英幼儿园阳光欧洲城校区,张桥中心小学,上海市高桥-东陆学校(东陆校区),上海市浦东新区金桥幼儿园,同汇幼儿园,丰华高级中学 |
菊园幼儿园(浦城路),常青幼儿园,上海爱儿坊菊幼儿园,洋泾·菊园实验学校,明珠小学,新加坡伊顿国际幼儿学校(浦东南路) |
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周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
金高路佳京路(公交站),佳林路杨高北路(公交站),佳林路金高路(公交站),金高路佳林路(公交站),金高路佳林路(张桥)(公交站),佳京路永宁路(公交站) |
光鸿苑位于临沂路的西侧，具体位置在龙阳路和东三里桥路之间，在龙阳花苑的对面。轨道交通四号、六号线等 |
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装修情况 |
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暂无 |
暂无 |
毛坯 |
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装修标准 |
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:::::::::40::::: |
结构:砖混外墙:涂料门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:220v供水:变频通讯:电话接入 |
小区总体规划较好，从绿化布局看，其主要绿化区域集中于北块。自一期主出入口始，以社区主要干道为轴，水系和绿化小品多建造在主干道周边，区域内无大型集中绿地景观，相对分散的绿化小品散布在每栋楼前，互相之间风格较为统一，偶有惊艳之作。 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海同基置业有限公司 |
上海光鸿房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海卫百辛物业集团 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
暂无 |
森香水筑--光鸿苑地处龙阳路、临沂路口，分两期开发。其中2期由1幢小高层及7幢多层组成，约2002年中入住。“森香水筑”，为了突出社区植被带有香味这个特点，便借用了好莱坞电影片名，改头换面成为了“闻香识好房”。小区位于浦东开发较早的东方电视台旁，周边有易初莲花、沃尔玛、好百年等大型商业设施。地理位置可谓是得天独厚，巴黎春天、塘桥生活广场等等都在15分钟路程内，周围中高档商业圈。塘桥区域位于整个浦东新区西侧，临近黄浦江，与陆家嘴区域毗邻，是浦东新区依赖南浦大桥给区域带来联动效应，大型区级市级配套牵头，在整个浦东新区率先始动房地产开发进程的板块之一。 该板块内的居住物业中，10-15年以上的旧动迁小区有之，80年代末90年代初建造的涉外楼盘有之，21世纪初投资开发的次新盘有之，近年来兴建的期房大盘有之。新老交杂造就的区域住户层次参差，也造就了生活配套的定位丰富多样，设计规划中多施以强调人性化和实用性。大量区级乃至于市级共建配套皆先后登陆该板块，如仁济医院东院、上海儿童医学中心、易初莲花杨高南路店、沃尔玛购物广场、在建轨道交通四号、六号线等。对整个板块的发展起到了极大的推进与带动。 |
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