网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分56分104人参与 交 通：12分/20分 环 境：10分/20分 规 划：10分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分97人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
3.50元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
150元/月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
上海市黄浦区紫霞路199弄 |
宝山蕰川路2488弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
公共交通：公共交通：24路、920路、715路、64路、930路、观光巴士1路； 轨道交通：9号线。 |
公共交通：距离地铁一号线起始站富锦路站仅50米、南北高架、A20外环线、中环线、同济路－逸仙路高架等，861、彭石线、彭江线 |
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轨道交通 |
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暂无 |
4号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2000)002 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.56 |
3.3 |
3.12 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
2600㎡ |
23256㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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:190 |
375个 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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周边景观：老城厢 黄浦江 ；周边商业：豫园商城 ；周边公园：豫园 ；周边医院：黄浦区中西医结合医院；周边学校：求知中学、井冈中学 ； |
周边景观：湄浦河、规划建成长达8公里的生态“蔓弯绿地”贯穿全境、约30公顷的大型中央公园及10公顷左右的大型市民广场；周边商业：百联北上海商业广场、水产路商业街；周边公园：大型中央公园；周边医院：杨行地段医院、月浦地段医院；周边学校：杨行中心校、济光学院、行知中学、吴淞中学、杨泰小学、安琪儿幼儿园、童的梦幼儿园、七色花幼儿园； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
市八初级中学,紫霞幼儿园(中华路),中华路第三小学,中华托儿所,上海市黄浦区第一中心小学,上海市尚文中学 |
菲贝儿幼稚园,上海市宝山区淞浦中学,月浦新村第二小学,月浦六村幼儿园,同达小学,月浦新村第三小学 |
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周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
大东门(公交站),中华路王家码头路(公交站),小南门(地铁站),豆市街复兴东路(公交站),小南门(公交站),白渡路中山南路(公交站) |
陆家宅(公交站),共悦路蕰川公路(公交站),春和路锦乐路(公交站),德都路四元路(公交站),四元路德都路(公交站),德都路安家路(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
公共部分精装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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:::::::::40::::: |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
5个 |
3个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
华润置地(上海)有限公司 |
上海丰扬房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
中集申发建设实业有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海三湘物业管理有限公司 |
上海海尚物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
华润置地上海滩花园，南外滩高档滨江住宅先锋，总建筑面积20万平米。项目紧邻上海滩龙脉-黄浦江，北距外滩1.8公里，西距豫园1公里，南邻世博会主场地2公里。 上海滩花园隶属市中心最大的、也是最后一片可供成片开发的高档滨江聚居区，有着广阔的升值潜力和想象空间。项目紧邻黄浦江，北距外滩，3公里范围内辐射外滩、陆家嘴、南京东路、淮海公园新天地等四个主要商业商务中心，以及豫园、十六铺滨水游船码头(建造中)、世博会等三个文化旅游中心，复兴东路隧道、地铁4号线，地铁9号线(与项目仅距200米)与之毗邻。 本着“老上海，新国际”的设计理念，华润置地上海滩花园注重文化品味，凸现人性化设计，倡导现代经典、从容雅致的上海生活主张。项目保留了原地块上三十年代的ART DECO风格礼拜堂作为小区未来会所，传承老上海的优雅和精致；国际景观大BillBensley结合石库门建筑元素，悉心打造东南亚风情度假休闲园林；香港著名室内设计师梁志天以现代简约的精装修设计理念营造舒适居家；国际驰名物业管理公司高力国际与华润置地联袂打造高标准的客户服务体系，这些均成为本案值得居住甚至收藏的重要因素。 更值得提及的本案中浸润的人性化色设计。比如厨房电器选用了全套美国通用(GE)，针对中国特有的烹饪习惯，除了抽油烟机专为中国设计以外，还特别在厨房增加了换气扇；在设置厨房电路时，多设了一个冰箱回路，这样举家出差或旅行的时候，可以关闭其他用电回路，而不影响冰箱的正常运转。 华润置地上海滩花园在方案阶段已荣获2003年“全国人居方案竞赛”建筑金奖、2003年“中国优秀环境住宅设计大赛”优秀景观、建筑形态金奖。近期又荣获建设部“2005年中国居住创新典范活动”的综合大奖“中国创新示范楼盘。 |
招商·臻邸(海德花园) 位于宝山西城区，为北上海罕见、区域内唯一的亲水纯独栋楼盘，同时也是招商地产09年的主推楼盘。社区交通便捷，鼎踞南北高架黄金轴线、 距离外环线入口约4km；距市中心人民广场约20公里；另外地铁一号线富锦路站距社区主入口仅50米； 规划汲取欧洲“城市花园运动”理念，建筑传承英伦新古典主义风格，引天然湄浦河水入园，自然构成以独栋为核心“蝶形”配置组团，形成“以蝶为形，以水为脉”富有韵律美感的湿地景观体系。 社区周边配套成熟，生活氛围浓郁，拥有众多优质学校，如华东师大附属中学、杨行中心校等；医疗配套则有仁和医院、上海第一人民医院宝山分院；生活商业配套有北上海商业广场。 |
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