网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：13分/20分 环 境：10分/20分 规 划：11分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
0.8-1.1元/月/平米 |
1.3元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
临平北路36-58号、60弄1-8号 |
上海市普陀区真南路3435弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交交通：751路、100路、47路、910路、55路、14路、576路等； 轨道交通：4号线(临平路站)、3号线(虹口足球场站)、8号线(虹口足球场站)、10号线(曲阳路站)。 |
公共交通：公交: 750, 742, 517, 117 轨道:十一号线 桃浦新村站 |
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轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
11号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2000)002 |
预售许可证待上传 |
普陀房地(2005)预字1802 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.56 |
2.5 |
1.4 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
28650㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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:190 |
暂无 |
110个 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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:::::::: |
暂无 |
周边景观：古漪园；周边商业：世纪联华；周边公园：真光公园；周边医院：桃浦卫生院；周边学校：桃浦中心小学，桃浦中学； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
虹口区嘉兴路街道社区卫生服务中心,虹口区嘉兴地段医院,华氏通州路药房,虹口区新港路地段医院,宠爱有家宠物店,虹口区欧阳地段医院,雷允上北区四川店,中易心理健康研究所 |
桃浦卫生院 |
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周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
上海市虹口区继光中学,上海汽车工业培训中心,上海市虹口区苗苗少儿艺术进修学校,上海广电电子学校分校,虹口区第三中心幼儿园,虹口区第三中心小学,新东方进修学校虹口校区,上海瑞虹幼儿园 长春托儿所;新港幼儿园;澄衷高级中学北校区;第三中心幼儿园;瑞虹中学;江湾路幼儿园;同嘉路幼儿园分园;四川北路第二小学;四达路幼儿园;继光高级中学;教育学院实验中学;教工托;长春路幼儿园;四川北幼儿园;育才托儿所;第二中心小学分校;张桥路小学;华师大一附中虹口老街校区;虹镇老街幼儿;同嘉路幼儿园总园;四川北路第一小学;天水路小学;飞虹路幼儿园;张家港三幼;舟山路幼儿园;四川北路幼儿园;上海金沙中学;虹口区第三中心小学;岳州路幼儿园; |
桃浦中心小学，桃浦中学 金苹果幼儿园;恒德小学;联建小学;桃浦新村幼儿园;新杨中学; |
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周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
临平北路四平路(公交站),欧阳路吉祥路(公交站),四平路临平北路(公交站),溧阳路四平路(公交站),天宝路临平路(公交站),临平北路张家巷(公交站) |
白丽路真南路(公交站),水杉路真南路(公交站),白丽路水杉路(公交站),柳园路(公交站),金通路金迎路(公交站),桃浦九村(招呼站)(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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:::::::::40::::: |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
12个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海银欣房地产有限公司 |
上海大东房地产有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
宏翔物业管理有限公司 |
上海景虹投资管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
银欣花苑有24楼高层三幢，8楼小高层带电梯的5幢(其中三幢为一梯四户，二幢为一梯二户)。小区规划一般，粉红色的外力墙面略显陈旧。小区规模不大，布局方面略显紧凑。高层与多层错落有秩。小区和老式居民楼均十分密集，因而今后的发展方向是引进大品牌和规范原有小型门店同步进行，形成多层次商业服务网络。通过密集分布的超市、便利店、餐饮店、洗衣店等各类便民网点，为周边居民提供生活所需，同时抓住南北都有地铁站，人流量大的区位优势，两端形成三处大的购物中心，中间以一条商业街贯通。 小区周边有轨道四号线站，四平路上约有十多条公交线路，另外还有建设中的M4线和M8线，除此之外，还有大连路隧道――内环唯一越江公路隧道，交通方面也是得天独厚的优势。 |
桃源富邦占地面积18830平方米，总建筑面积28650平方米，容积率达1.4，绿化率40%，总户约430多户。房型以86-130平方米的2房和3房为主，也有部分复式房源。 桃源富邦位于上海西北地区—桃浦生活园区，北靠真南路，小区西北面紧邻天然河道槎浦河，是槎浦河畔一座低密度住宅商品房小区。位于槎浦河的东面至嘉定交接处将建立一个新型的大型居住区——桃浦新镇，在新镇中将设立医院、学校、大卖场等生活配套，居住在桃源富邦的居民以后可以实现就近购物、就医及上学等日常所需。在槎浦河中桥段还将设有一游艇俱乐部，俱乐部里将设置参观游艇，出河游玩等娱乐功能，是居住在这里的居民休闲娱乐好去处。桃源富邦是桃浦新镇规划的领航项目，位于其东面的新杨家园工地现已启动。桃浦新镇的建立将与现在的桃浦镇形成相辅相成的格局。小区绿化景观系统： (1)整个小区的绿地系统由临街绿化带，中心集中绿地，宅间绿地，私家庭院组成。 (2)充分利用住宅的屋顶露台进行绿化，形成立体的绿化系统。 (3)绿化树种结合上海地区气候条件，以长绿的乔木及灌木为主，配以开花的树木及藤本植物，使小区内四季长绿，十余种不同的四季植物使得小区一年四季都有不同颜色的植物呈现，天然槎浦河与小区内景观形成呼应。 |
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