网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分59分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分62分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：13分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
2.5元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
青岛路66弄 |
浦东民耀路423弄、民雪路918弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交：64、136、18、23、980、49 |
公共交通：该案位于浦东曹陆镇民耀路，附近有成熟生活设施配套，出行便利，有公交线路直达市中心。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2000)002 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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2.56 |
1.2 |
1.2 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
暂无 |
73000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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:190 |
暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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:::::::: |
周边商业：南京路；周边公园：人民公园；周边医院：长征医院；周边学校：新昌路小学； |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
菁英教育初中,好小囡幼儿园(新昌路),黄浦区重北托儿所,上海市格致初教中学,上海市裘锦秋实验学校,上海市格致初级中学 |
好日子幼儿园,阳光苗苗晚托班,龚路中心小学西校区,棒棒糖成长乐园,棒棒贝贝(宝龙城市广场),凯瑞宝贝(浦东金海宝龙园) |
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周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
新闸路(地铁站),新闸路温州路(公交站),温州路北京西路(公交站),新闸路地铁站(公交站),北京西路西藏中路(公交站),北京西路成都北路(公交站) |
民春路民耀路(公交站),民春路民雪路(公交站),民耀路民春路(公交站),民耀路民区路(公交站),上川路华东路(公交站),民耀路金海路(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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:::::::::40::::: |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海金外滩（集团）发展有限公司 |
上海爱法房地产经营开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上海金外滩（集团）物业有限公司 |
安恒泰物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
金色家园小区位于黄河路青岛路新昌路三条道路的交接处，紧邻新闸路，旁边是新昌城、雅州公寓等高档小区，此区域住宅小区成规模。此地块为传统的市中心黄金地段，因此这里也被称为黄浦区的后花园，与人民广场和南京西路商圈成“品”字形，步行均在10分钟以内，而与北面的闸北区就一河之隔，距火车站车行也在10分钟以内。 总体布局以大围合的方式营造最大限度的中央绿地空间，以1幢22层弧型板式楼形成北面围合，以1幢22层弧型板式楼形成南面围合，东边以1幢点式楼作为弧型排列，围而不闭，注意内外环境的相互渗透是大围合的关键，17000平米中央绿地空间是金色家园的最大特色，其间布局环境小品，室外绿地，水景浑然一体。 另率先大量引进热带雨林类植物，为小区园林倍添异域风尚。 紧邻1号线(新闸路站)步行5分钟内，周边多处公交站点均在5分钟的不行时间内，离人民广场交通枢纽也在15分钟不行之内，自驾上成都北路高架可上内环或南北高架。 小区处于在南京西路商圈和人民广场商圈之间，距离两个商圈步行也就15分钟的步行距离。人民广场商圈及黄河路美食街，走的是中低档的商业路线。而南京西路商圈主要以有着大名鼎鼎的恒、梅、泰则是高档次的商业中心。可满足高断客户的需要，众多的便利店及中兴超市弥补了周边缺乏大卖场的缺陷，可满足日常居住的需要。 |
爱法花园位于外环以外，东至民雨路，南至金海路，西至民耀路，北至民区路。小区所在曹路镇，北枕黄浦江，南临浦东国际机场。周边邻接外高桥保税区港区、金桥出口加工区和南金桥出口加工区、张江高科技园区，道路纵横，水系发达。往市区达杨浦大桥和翔殷路隧道，各路交通便捷，现已有多条公交线路通往上海各地。周边因为都是居民区，所以各种生活设施一应俱全。但曹路镇毕竟地处较偏远，治安问题有待改善。 爱法花园具有浓郁欧式建筑风格，呈现出人性空间形态，一期二期分别建于大型绿地花园两边，这样的规划具有一定独到性，但两期间并不能直接连通又设计得不是很人性化，网上的评论也对此颇有微词。小区内部设计一般，绿化、健身器材虽不缺，但楼与楼之间空地不大，给人一定压抑感，底层的采光可能较差。爱法花园一期没有非机动车停车库，这给居民生活带来不便，二期的大门口都是自行车、电动车、摩托车，较不雅观。 通过和居民的交谈大多数人都觉得爱法花园的楼质量不错，居住环境也比较可以，只是对物业管理等方面颇有微词，信息采集员在爱法花园看到楼的外部装修比较精良，质感不错，整体形象良好。据悉，爱法花园的楼房外墙内墙都采用高级涂料，门窗为彩色钢塑，变频供水，天然气管道。具有消防自动监控，智能化保安，红外线报警等设施。通讯方面预留电话线接口、有线电视、宽带等。 |
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