网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分98人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分61分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
5元/月/平米 |
3.00元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
新村路429号 |
浦东区建豪路99号（建恒路口） |
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交通状况 |
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暂无 |
1号线、8号线、7号线轨道交通，869、923、117、517、744、822、78、224、909、510、68，107、944、876、858，510、107、北嘉专线 |
轨道交通描述：地铁11号线周浦东 公共交通：地铁11号线周浦东。园区紧邻A20、外环线、杨高南路延长线及机场高速，园区巴士每日直送地铁及公交集散站点；近距离直达11号线、18号线（规划中） |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线,1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2008年10月30日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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(2000)002 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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住宅 |
商铺 |
写字楼 |
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容积率约 |
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2.56 |
2.50 |
1.47 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
49087㎡ |
14411.75㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
13976.50㎡ |
2995.80㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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:190 |
地上停车位数量：40个，地下停车位数量：319个 |
90个以上 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大宁 |
周康 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
市政供水 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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:::::::: |
学校：上海市沪太新村第一小学,上海市延河中学,培佳双语学校,风华中学,培佳实验学校,上海市回民中学,上海市普陀区宜川艺术进修学 购物：华联超市NO.2691,上海烟草集团烟酒专卖店普017,上海烟草集团烟酒专卖店NO.17(沪太公园东南),尚锦宜川专卖店 医院：捷康口腔门诊部,信谊大药房(大宁店),仁仁药房,国大药房大宁路店,普陀医药华昌药店 娱乐：舒雅良子闸北店,屹桐棋牌,友谊棋牌中心,洛奇美容美发,三得利美发店,洛奇(宜川路) 银行：中国银行上海市大宁支行ATM取款机,中行大宁支行,中国农业银行闸北区大宁支行24小时自助银行,农行大宁支行,中国银行at 餐饮：喜涮涮老北京火锅,伊诺渔庄火锅,cielo,上海新怡酒家,肯弗林(新村路),上海千层浪酒家 |
食堂、便利店、ATM等 圣太企业园(SUNTIMEZONE)位于上海市南汇区建豪路99号，本区域交通便捷，道路四通八达，距离沪南公路100米、A20公路3公里；距规划中的杨高南路延长线1公里、机场高速1公里；距南浦大桥约15分钟车程；距徐浦大桥约12分钟车程；距浦东国际机场15分钟车程，同时本园区处南汇周浦、靠张江高科技园区、衔金桥工业园、接陆家嘴金融中心，占尽科技、工业、金融优势，让您第一时间掌握世界商务脉搏。便利的交通，优越的地理位置，可迅速抵达市中心各个区域。 |
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内部配套 |
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暂无 |
屋顶用保温材料隔热处理，建筑单体外墙均采用外墙外保温，厚度满足建筑热工要求，具有较好的隔热性能。外窗均采用双层中空玻璃。楼梯间等公共场所优先采用声光控节能型灯具。 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
暂无 |
吉的堡亲子早教园,上海浦东德英乐周浦幼儿园,华东师范大学周浦中学,吉的堡格林幼儿园,东南幼儿园,东南幼儿园华庭部 |
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周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
暂无 |
繁荣路(地铁站),沪南公路繁荣路(公交站),繁荣路沪南公路(公交站),横桥路沪南公路(公交站),沪南公路横桥路(公交站),繁荣路周康路(公交站) |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
公共部分精装 |
公共部分精装 |
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装修标准 |
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:::::::::40::::: |
1号楼、2号楼框剪结构，3号楼框架结构。建筑裙房为金属板、中空玻璃及高级涂料的组合。建筑塔楼立面为新型玻璃幕墙和铝塑板。塔楼采用桩基筏板，裙房采用筏板。屋顶有避雷设施及避雷带。工程除高层建筑按二类防雷建筑物考虑外，其余均按三类防雷建筑物考虑。根据本工程的电子信息系统的重要性和使用性质，其雷电防护等级如下：办公、商业建筑为C级。为减少电磁脉冲对电子设备的破坏，在电源系统加装三级浪涌过电压防护器(SPD)；同时在天线及馈线系统、信号系统等弱电系统加装浪涌过电压防护器(SPD)。 |
结构：混凝土框架 大堂及公共部分：中央大堂 卫生间：有 采暖：中央空调 供电：强电：变压器容量：630KVA ×2 双回路 网络通讯：智能化系统： 电信通讯光缆系统 消防：公共广播系统 火灾自动报警及联动系统(喷淋系统) 供水：市政供水 空调：中央空调 其他：每栋一部品牌电梯 1000kg (1米/秒) 客货两用 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
1个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海绿地商业集团 |
上海荟泉实业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海绿地商业集团 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
绿安物业管理发展有限公司 |
上海恒锦房地产发展有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
绿地威科项目总建筑面积约5万平米，分为商业广场和商务中心两部分，首先开盘销售的是商业广场，建筑面积约1万平米，全部沿街独立商铺。随后销售精装修，甲级商务广场LOFT房型办公楼，建筑面积约2.4万平米。 绿地威科定位为社区型混合中心，项目主要功能为商业、办公及社区中心。其中，商业定位为融合餐饮、娱乐、金融、社区服务等多种业态的社区商业中心。办公定位为甲级商务写字楼。 |
园区概况 圣太企业园(SUNTIMEZONE)坐落于浦东新区沪南公路周浦段工业园区内，矗立于上海市浦东新区建豪路99号，园区根据现代服务业的发展要求，结合自身区域优势，建立成以商务为中心的都市园区。 园区占地9723平方米，建筑总面积为14411.75平方米。 区域优势 圣太企业园位于上海市浦东新区建豪路99号，本区域交通便捷，道路四通八达，距沪南公路100米、A20公路4公里；距浦东国际机场约15分钟车程；距规划中的杨高南路延长线、机场高速约1公里；距万达商业广场2公里；距康桥半岛别墅区、绿宝园别墅区3公里；距迪斯尼控制规划区仅4公里；临近洋山深水港，“两港”优势明显，为上海市经济发展中心东移战略的受惠区域，同时本园区坐拥“紧邻外环线”这一重要的区位优势，投资本园区既能享受较低的商务成本，同时又可以利用便捷的交通与市中心对接，与张江高科技园区、陆家嘴金融中心、金桥工业园区等互成犄角之势，让您第一时间掌握世界商务脉搏。 园区基础设施完善，工业发展氛围浓郁，总部经济条件成熟，在园区内已入驻多家知名跨国企业总部，未来几年内，还将有迪斯尼乐园、康桥总部湾、国际医学园区等相继落成，目前，周浦都市工业园已吸引越来越多的国内外商业巨头，腾飞集团就是其中的佼佼者，并同周浦都市工业园共同开发了“新加坡周浦腾飞商务园”，以协助更多企业入住。与此同时，周浦工业园将与旁边康桥工业园等形成联动发展，形成一个范围较大的现代服务业聚集地，享受政府给予的整套优惠政策。 产业优势 从21世纪的整体发展趋势分析，现代智力高度密集的新兴商务区将成为本世纪发展的一大优势，而本园区处于以科技发展为中心的现代园区，依靠新加坡工业园区为起点，处周浦工业园区中心，与张江高科遥向呼应，同陆家嘴两两相对，独栋投资成本却仅是张江的一半，条件和明显的价格落差，使入驻企业得以享受板块联动发展的红利、承接产业转移所带来的辐射效应。 从企业角度来看，成本控制是企业运营环节的关键之一，圣太企业园始终坚持价值与价格相一致，定价一直坚持以价值为准绳，采用与客户实现双赢的定价策略。因此不仅是化妆品、电子、IT、医药、汽车、服装等行业的入驻还是将此用作办公、科技研发、产品展示等功能，在这都将获得显著性价比。适度的商务空间，让总价变得更能接受、使有效使用率更高；周围便利的商务配套，带来研发成果转化成本和运营成本降低，毗邻机场、港口降低了物流及交通成本；成熟的产业集群带来客户、技术，人力资源，也使企业的运营效率得以提高。便捷的交通、完善的商业配套使此处不仅成为拓展的办公用地，也是资产增值的方式之一。 园区未来规划以上海总部经济发展为据点，具备高科技发展的各种要素，享有接纳现代新兴产业的多重优势，在浦东政府的政策优惠支持下，圣太企业园将充分发挥它的整体优势，产生核裂变势的扩展作用，从而呈现整体共赢的发展模式。 |
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