网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分64分150人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：13分/20分 配 套：14分/20分 开发商：14分/20分 |
综合评分84分521人参与 交 通：17分/20分 环 境：16分/20分 规 划：18分/20分 配 套：16分/20分 开发商：17分/20分 |
综合评分63分122人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：13分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
1.68元/月/平米 |
3元/月/平米 |
住宅：3.8元/平米/月 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
待定 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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|---|---|---|---|
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楼盘位置 |
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198 |
金山新城龙皓路(近东平北路) |
宝山区长江西路388号 |
松江区辰花路3177号 |
交通状况 |
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|
暂无 |
轨道交通22号线年内开通，金山新城站，35分钟直达上海南站。 |
轨交：地铁1号线、地铁3号线、地铁18号线（规划中） 四周道路：长江西路、郁江巷路、通南路、江杨南路 公交：232路、728路、849路 |
地铁：9号线 |
轨道交通 |
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暂无 |
暂无 |
18号线,3号线,1号线 |
9号线 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年06月18日 |
2013年02月 |
尚未公布 |
销售许可证 |
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(2000)002 |
金山房管(2011)预字0258号 |
宝山房管(2012)预字0300 |
沪（2022）松字不动产权第001012号 |
入住时间 |
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|
尚未公布 |
2012年03月31日 |
2014年06月 |
尚未公布 |
产权年限 |
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|
暂无 |
70年 |
70年 |
住宅：70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
暂无 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2010年10月11日 |
2012年03月14日 |
城区 |
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|---|---|---|---|
|
1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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|
暂无 |
小高层 |
小高层 |
联排别墅 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
公寓 |
住宅,公寓 |
住宅,别墅 |
容积率约 |
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2.56 |
1.3 |
1.4 |
0.8 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
1549户 |
301户 |
568户 |
建筑面积 |
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暂无 |
190000㎡ |
96143㎡ |
134070.4㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
200000㎡ |
43116㎡ |
167588㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
松江新城板块纯别墅改善盘 |
车位数 |
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:190 |
暂无 |
暂无 |
1136 |
车位配比 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
1:2 |
供暖方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
地源热泵 |
暂无 |
板 块 |
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|
暂无 |
金山新城 |
高境淞南 |
佘山 |
供水方式 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
民水 |
生活用水 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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|---|---|---|---|
|
:::::::: |
银行建设银行、工商银行 医疗：复旦大学附属金山医院 |
商业：家乐福，小五角场商圈 银行：建设银行、农业银行； 医院：华山医院 幼儿园：淞南中心幼儿园 东方剑桥幼儿园等 中小学：长江第二中学 交大附中 华师大实验学校 高境?D |
暂无 |
内部配套 |
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|
暂无 |
学府幼儿园(公办二级） |
暂无 |
待定 |
周边景观 |
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|
暂无 |
暂无 |
泗塘公园 淞南公园 |
上海辰山植物园、佘山国家森林公园 |
周边公园 |
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|
暂无 |
暂无 |
泗塘公园 淞南公园 |
上海辰山植物园、佘山国家森林公园 |
周边医院 |
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|
暂无 |
复旦大学附属金山医院(在建中)距离项目约1.5公里，预计2011.7启用 |
华山医院宝山分院 一钢医院 |
佘山镇社区卫生服务中心 |
周边学校 |
|||
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
学府幼儿园(公办二级） |
长江第二中学，交大附中，华师大实验学校、高境第二小学、上海音乐学院实验中小学 淞南中心幼儿园，东方剑桥幼儿园 |
松江区张朴村小学 |
周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
轨道交通22号线年内开通，35分钟直达上海南站。金山新城站 |
地铁18号线(规划中)；长江西路，郁江巷路，通南路，江杨南路 |
地铁九号线洞泾站、松江19路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
|
暂无 |
毛坯 |
装修,公共部分精装 |
简装 |
装修标准 |
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:::::::::40::::: |
暂无 |
洁具：TOTO 厨房电器：西门子、方太 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
2 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海绿地金山置业发展有限公司 |
上海保利盛茂置业有限公司 |
上海北方广富林置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海绿地集团有限公司 |
保利置业 |
西藏城投 |
物业公司 |
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暂无 |
欣周物业（二级资质） |
保利物业 |
上海北城物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
自销 |
暂无 |
广告公司 |
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|
暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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|---|---|---|---|
项目介绍 |
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暂无 |
启航社位于上海市金山区金山卫镇学府路以东、龙航路以南、海帆路以西、龙皓路以北。基地根据土地规划使用性质分为A5-1和A5-2，其中 A5-1地块为居住用地，占地面积为114505平方米，规划约百万方的超大成熟社区，周边学校、医疗、商业配套齐全。 |
物业规划：保利悦城总建筑面积约10万平方米，住宅部分为6栋9层巴洛克风格电梯花园洋房，容积率仅为1.4。每套花园洋房均以精装修交付，不仅采用了高品质的装修标准，更运用了节能环保的地源热泵系统，提供便利、舒适、环保的人居空间。 交通配套：10余条公交线路接驳，1号线通河新村站，3号线淞发路站均可联动公交线路到达保利悦城。另外，18号线规划站点落成后将直通至小区旁，出行将更加便捷。 商业配套：项目坐拥五角场、大宁2大商圈成熟配套，结合淞南板块完善生活设施，及社区“后花园”政府斥巨资打造的500亩节能环保园，使得保利悦城具有得天独厚地理优势。 |
佘山玺樾项目位于辰花路3177号，属于松江新城广富林别墅板块，整个项目是以联排、合院为布局的纯别墅社区，面积在220-270平米，实际使用面积400-800平米，附赠面积100%，总价在800万-1000万。 项目周边配套齐全，南面的广富林文化遗址公园，是上海市的文化遗址保护地，占地3000亩，除核心公园景观外，目前已有多家世界知名5星级酒店在建，2017年建成全面开放。 项目北面的佘山高端别墅区，聚集众多品牌开发商打造的高端别墅，像紫园、世茂庄园、佘山高尔夫、月湖山庄等等知名别墅都汇集于此，区域位置不仅是高端人士的聚集地，也是身份和地位的象征。区域内的自然风光也是非常优美，上海最大的辰山植物园就位于项目北侧，佘山森林公园、月湖雕塑公园、欢乐谷、玛雅水世界等，都是周末亲子游玩的好去处，这里的空气质量远远高于其他区域，远离城市的雾霾，非常适合居住。 |
