网友评分 |
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综合评分59分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分84分884人参与 交 通：17分/20分 环 境：19分/20分 规 划：13分/20分 配 套：20分/20分 开发商：15分/20分 |
综合评分52分316人参与 交 通：10分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：11分/20分 开发商：9分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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1.50// |
1.95元/月/平米 |
2.80元/月/平方米 |
3.90元/月/平方米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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198 |
闸北区共和新路3001号 |
浦星公路568弄 |
成山路1488弄 |
交通状况 |
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暂无 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
地铁8号线芦恒路站，3号口出站即是小区门口 8号线芦恒路站，986、163、闵行12路、闵行20路等 驱车至人民广场仅14.6公里，与西郊虹桥别墅区、联洋国际社区等高端生活的地标版块同距同质，形成城市黄金距离生活圈。 社区门口即坐拥8号线芦恒路站，外环、徐浦大桥、中环、上中路隧道、内环、卢浦大桥等多条快速路线，形成了贯穿上海的立体交通网络。 |
地铁13号线（规划中）成山路站杨高南路浦三路站：734、782、815、973、583、638、789、795等 |
轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
8号线 |
13号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年09月09日 |
2011年10月 |
2013年04月01日 |
销售许可证 |
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(2000)002 |
闸北房管(2012)预字0232号 |
闵行房管(2011)预字0408号 |
浦东新区房管(2011)预字0366号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2013年11月 |
2012年12月30日 |
2013年06月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
2010年06月 |
2010年12月01日 |
2010年12月10日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
小高层 |
小高层 |
住宅物业类别 |
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住宅 |
住宅 |
住宅,公寓 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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2.56 |
3.5 |
1.09 |
1.39 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
772户 |
2919户 |
528户 |
建筑面积 |
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暂无 |
115000㎡ |
501720㎡ |
217533㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
26000㎡ |
543400㎡ |
114117㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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:190 |
三期460 |
3323 |
892 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
车位总配比超过1：1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
大宁 |
浦江镇 |
花木北蔡 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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综合商场：大宁商业中心，大润发 银行：交行、农行、工行 医院：第十人民医院 其他：闸北体育场，闸北剧院，上海马戏城 |
鹏欣一品漫城三期周边配套： 综合商场：社区配套商业街、易初莲花、世纪联华 教育配套：社区幼儿园、荷花池世博幼儿园、中心世博小学、向明世博中学 医院：闵行区中心医院、浦江镇卫生院、未来规划二级医院一个 鹏欣一品漫城三期小区内部配套：社区规划了芦恒路商业街。 |
中小学 新时代小学 昌邑小学 上南中学 大华锦绣华城嘉年华商业区、巴黎春天百货、万得城电器、浦东商场 幼稚园 东方幼儿园锦绣校区 银行 农行 建行 浦发 上海银行 中国银行 邮局 有 医院 社区医院 |
内部配套 |
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暂无 |
中小学：风华中学，大宁国际小学 幼稚园：大宁国际幼儿园 |
社区规划了芦恒路商业街 |
暂无 |
周边景观 |
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暂无 |
灵石公园 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
灵石公园 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
上海市第十人民医院 |
闵行区中心医院、浦江镇卫生院、未来规划二级医院一个 |
社区医院 |
周边学校 |
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望德幼儿园,上海师范大学第三附属实验学校,上海市徐汇区望德幼儿园南宁分园,求知小学,方馨幼儿园(钦州南路),求知小学(习勤路校区) |
风华中学、大宁国际小学 |
社区幼儿园、荷花池世博幼儿园、中心世博小学、向明世博中学 |
东方幼儿园锦绣校区、新时代小学 昌邑小学 上南中学 |
周边交通配套设施 |
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宾阳路宾南路(公交站),沪闵路冠生园路(公交站),漕河泾(沪闵路)(公交站),钦州路康健路(公交站),三江路宾阳路(公交站),钦州路冠生园路(公交站) |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
8号线芦恒路站，986、163、闵行12路、闵行20路等 |
地铁13号线(规划中)成山路站杨高南路浦三路站：734、782、815、973、583、638、789、795等 |
装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
装修 |
装修标准 |
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:::::::::40::::: |
结构：框架剪力墙，普通梁板； 外墙：1-5层大理石， 5层以上外墙涂料，外墙保温节能%C |
大金中央空调 |
外墙 干挂花岗岩 电梯 三菱 电梯服务户数 二梯八户 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2梯8户 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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申公房地产开发经营公司 |
上海东北明园实业发展有限公司 |
上海鹏建房地产开发有限公司 |
上海锦绣华城房地产开发有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
明园集团 |
上海鹏欣集团 |
大华集团 |
物业公司 |
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暂无 |
高力国际物业 |
上海春川物业有限公司 |
浦华物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海世联房地产顾问有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
明园森林都市三期涵翠苑，位于闸北大宁板块，坐拥大宁国际社区，大宁绿地，距人民广场7公里，陆家嘴10公里，地铁一号线汶水路站100米距离。 现代简约的外立面风格，由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。涵翠苑以“绿色建筑”为核心理念，人与自然的和谐统一，将环保、生态、节能、宜居理念融于设计之中，构建与自然环境相融的森林都市生活居所。 明园森林都市三期涵翠苑的开发商东北明园实业发展有限公司成立于2001年5月，秉承“建筑建筑艺术家园，传承人居文化”的开发理念，公司先后开发了精品社区明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市一期—滴翠苑，明园森林都市二期—揽翠苑，目前建设的是明园森林都市三期—涵翠苑项目是东北明园实业发展有限公司开发的低密度住宅精品楼盘。 明园森林都市三期涵翠苑距离上海的行政文化中心-人民广场只有7公里，距上海高档商圈南京西路也在7公里以内，距离小陆家嘴金融中心只有10公里。从小区开车外出，车程3分钟之内能够到达大宁国际商业中心、大宁绿地，10分钟之内能够到达人民广场，车程20分钟之内能够到达陆家嘴金融中心。开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 明园森林都市三期涵翠苑项目网站：www.mingyuangroup.com |
鹏欣一品漫城位于上海闵行区浦江镇门户位置、意大利特色风貌区北侧，是“一城九镇”规划的重要组成部分。受到世博辐射影响，配套生活功能设施日趋完善；“一轴、两环、两桥、一隧、一轨”立体动脉的打造，构建通达全城的便捷立体交通网；未来强大的人流、物流、资金流涌入，更具人居氛围的城市低密度住区。 鹏欣一品漫城是鹏欣集团在南上海的重要作品之一，总建筑面积约50万平方米，分五期规划，多元化的产品包括：公寓、洋房、别墅等物业形态。社区交通十分便利，轨道交通8号线芦恒路站入口距离小区大门仅50米，到市中心乘11站可达。8号线也是上海换乘站最多的轨道交通线，可同时与1、2、3、4、6、7、9、10、11、12号线多条线路换乘。对于工作在市中心的驾车一族，一品漫城更是“离尘不离城”的最佳选择，通过双线三桥(外环、中环、闵浦、徐浦、卢浦)能快速联通市中心，是整个上海离市中心最近的外环外居住区之一。 三期海尚米兰|新岸，荟萃漫城五年城萃之精华，生活配套资源都已逐渐成型。浦江镇第一、第二幼儿园，黄埔一中心世博小学，向明世博中学，五院浦江分院等教育医疗资源丰富。周围坐落着易初莲花，及新开业的沃尔玛浦江店等大型商业配套，生活配套日渐丰满。 海尚米兰|新岸以高品质石材立面打造经典Art Deco建筑风格，外立面线条丰富细腻，细节装饰动感优美；园林大师贝尔高林担纲景观规划；两条纯自然生态水岸；约89-178㎡多样空间选择，满足多种生活所需. |
大华珐朵公馆，是大华集团2011年重要作品。“珐朵”源于葡萄牙歌谣FADO，寓意收获岁月沉淀之美的精致生活。项目居浦东中央，携西门子、杜拉维特等全球大牌打造高标准的约80㎡精装生活，中环线、生态湿地景观及大型运动公园近在咫尺，周边锦绣嘉年华商业区已有巴黎春天等众多商家进驻，配套一应俱全。 |
