网友评分 |
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综合评分63分268人参与 交 通：13分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分73分250人参与 交 通：15分/20分 环 境：14分/20分 规 划：15分/20分 配 套：15分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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住宅：1.8元/平米/月 |
一般写字楼4.5元/月/平米，甲级写字楼12元/月/平米 |
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车位费 |
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300元/月 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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松江区沪亭北路338弄 |
共和新路一二八纪念路路口 |
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交通状况 |
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轨道交通九号线九亭站；公交：沪松线(小渡船站)、松江42路(管介站)、92B、上佘专线、南佘专线、旅游线、松龙线。沪青平高速、沪杭高速、沪宁高速，三条城际高速，构架东西横向交通；嘉金高速，纵贯于外环线和郊环线之间。 |
轨交：1号线/共康站 公交：95、916、114、849、719、53、722、741路 私家车：南北高架下匝道 ，项目毗邻南北高架共康路下匝道，经由南北高架，可转至中环、外环、及逸仙高架，向市中心方向可快速到达人民广场、南京路、陕西路等商圈，也可方便转换延安高架和内环高架。 |
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轨道交通 |
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9号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年12月01日 |
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销售许可证 |
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沪(2020)松字不动产权第007396号 |
沪房地宝字2012第031637号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年11月30日 |
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产权年限 |
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住宅：70年 |
50年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
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开工时间 |
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2016年04月30日 |
2010年08月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼,联排别墅 |
多层,高层 |
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住宅物业类别 |
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住宅,别墅,政策房 |
商业,写字楼,商铺 |
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容积率约 |
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1.43 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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3219户 |
171户 |
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建筑面积 |
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186508㎡ |
300000㎡ |
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占地面积 |
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130723㎡ |
61300㎡ |
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一句话描述 |
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九亭板块综合住区改善盘 |
暂无 |
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车位数 |
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1000 |
1180 |
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车位配比 |
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1:0.3 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
中央空调 |
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板 块 |
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九亭 |
高境淞南 |
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供水方式 |
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民水 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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公建配套:超市;美容美发;家政中心;娱乐中心; 标志建筑:七宝老街、松江影视基地 公园绿化:九亭镇政府广场 就医条件:第二人民医院 就学条件:国际双语幼托小学、七宝中学、万科城市小学 商业环境:奥园商业街、七宝乐购 |
中小学：通河新村小学、泗溏中学 综合商场：家乐福、好美家、易买得 其他：长临路沿街商业、共康路沿街商业、一二八路、共和新路沿街商业、联华超市、肯德基等 |
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内部配套 |
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超市、美容美发、家政中心、娱乐中心、室内泳池、餐厅 |
通河新村小学、泗溏中学；家乐福、好美家、共康服饰城、长临路沿街商业、共康路沿街商业、一二八纪念路、共和新路沿街商业 |
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周边景观 |
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1000平米的水景 |
暂无 |
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周边公园 |
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九亭文化广场 |
暂无 |
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周边医院 |
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松江区中心医院 |
暂无 |
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周边学校 |
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国际双语幼托小学、七宝中学、万科城市小学 |
中小学：通河新村小学、泗溏中学 |
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周边交通配套设施 |
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沪松公路,沪松线、沪松专线,地铁9号线;,新漕泾河,沪松公路,沪亭北路,涞寅路 |
交通可达性好，距轨道交通一号线共康站500米以内，沿主干道共和新路；另靠近3号线,有多条公交线路环伺左右。 毗邻南北高架共康路下匝道，经由南北高架，可转至中环、外环、及逸仙高架，向市中心方向可快速到达人民广场、南京路、陕西路等商圈，也可方便转换延安高架和内环高架。 |
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装修情况 |
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简装 |
毛坯 |
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装修标准 |
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装修情况:毛坯;全装修; |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
16个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海总泉置业有限公司 |
万达集团 上海宝山万达投资有限公司 |
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投 资 商 |
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晨兴置业有限公司 |
万达集团 |
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物业公司 |
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上海丰柏物业公司 |
大连万达物业管理有限公司上海分公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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上海同策房产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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贝尚湾二期由7大国际精英团队打造，属于九亭版块品质住宅。项目总建筑面积约50万平方米、容积率1.5，雄踞大虹桥九亭核心，且坐拥徐家汇、七宝等5大商圈繁华。整体建筑由高品质公寓、城市别墅、酒店式公寓、会所及4万平方米商业街区围合筑就。 在贝尚湾一期的基础上，贝尚湾二期整体营建原则上，项目更为注重整体建筑空间、景观布局、品质的再度超越。 贝尚湾二期整体建筑采用围合式布局，由24栋公寓小高层、中心景观别墅区构成。 为保证每户住宅都能享有最大景观面，除建筑之间错列布局外，贝尚湾还以超大楼栋间距，保证居者最为舒适的采光与通风，给予小区景观规划更多想象空间。 二期公寓，特邀国际精工专家甄选团队，遴选众多一线奢侈家装品牌，德国、意大利等一线家居品牌全位装修，为居者呈献一切尚层生活的高品质享受。霍曼安全门，护卫精品；Vaillant地暖，节能环保；ALU-K铝门窗。 在高品质社区规划外，贝尚湾拥有更为成熟、便捷的全成品配套资源体验。项目周边众多商业配套及生活设施环伺，九久广场、摩立盛汇、家乐福近在咫尺；九亭幼儿园知雅汇分院、九亭小学、九亭中学、七宝中学、上海大学附属外国语学校一众名校汇聚；除自身紧临9号线九亭站之独到优势外，还可享有多动线组合交通网络的多元出行优势。 历经多年品质研磨，贝尚湾以全成品规划建筑、景观园林、卓越配套等综合优势，成为大虹桥核心九亭区域价值聚焦的综合住区典范。 |
宝山万达广场位于宝山高境板块，紧邻1号线及南北高架。总建筑面积30万平方米，是一个集商业广场、产权旺铺、写字楼、小户型办公产品等为一体的大型城市综合体项目。 其中，商业广场面积约11万平方，集合大型超市、万千百货、万达影城、大歌星KTV、大玩家电玩城、以及数百家餐饮、服饰、精品品牌。将全方位满足购物、休闲、办公、文化娱乐等需求。 可售物业包括40-60㎡SOHO和办公产品、100-150㎡写字楼、以及150-200㎡产权商铺。依托万达商业及便利的交通环境，成为北中环区域置业及投资的首选。 宝山万达广场地处上海北部宝山区高境镇共和新路东侧，东至三湘盛世花园；西至共和新路；南至海博出租车有限公司；北至一二八纪念路。 交通可达性好，距轨道交通一号线共康站500米以内，沿主干道共和新路；另靠近3号线,有多条公交线路环伺左右。项目毗邻南北高架共康路下匝道，经由南北高架，可转至中环、外环、及逸仙高架，向市中心方向可快速到达人民广场、南京路、陕西路等商圈，也可方便转换延安高架和内环高架。 大连万达集团创立于1988年，已形成商业地产、高级酒店、文化产业、连锁百货、旅游度假五大产业，企业资产1400亿元，年销售额800亿元，年纳税95亿元。万达集团已在全国开业33个万达广场、15家五星级酒店、600块电影银幕、26家连锁百货店、30家量贩KTV。计划到2012年，企业资产2000亿元，年销售额1200亿元，年纳税200亿元，成为的企业。 |
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