网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分58分106人参与 交 通：11分/20分 环 境：13分/20分 规 划：10分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
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车位费 |
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暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
松江区涞坊路333号 |
新二路999弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
公交：92B，911，沪松线 |
公交：51、52、53 、70、71、72、73 |
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轨道交通 |
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暂无 |
9号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
1.32 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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27000㎡ |
186148㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
90000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
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周边配套 |
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周边景观：国亭宾馆 ；周边商业：七宝商城，七宝老街，乐购超市；周边公园：七宝公园 ；周边医院：第二人民医院附属医院(规划中)；周边学校：七宝中学，外国语中学； |
周边景观：南泗塘；周边商业：易初莲花购物中心,振新集贸市场；周边公园：淞南公园；周边医院：江湾医院、凉城医院、蓝鹰医院；周边学校：星星幼儿园、长江路二小、淞南二小、长江一中、杨浦大学城； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
九亭第三幼儿园分部,九亭第二幼儿园(分部),九亭第三小学,杜巷幼儿园,九亭第三幼儿园,爱丽思幼儿园 |
好时光小拇指幼儿园,上海市宝山区淞南第二小学,宝山区淞南镇星星幼儿园,育英学校(江杨南路),三花幼儿园四季部,上海市长江第二中学 |
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周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
涞坊路(公交站),涞坊路杜巷小区(公交站),涞坊路(知雅汇)(公交站),涞坊路沪亭北路(公交站),奥林匹克(公交站),涞坊路(奥园北门)(公交站) |
殷高西路桥(公交站),淞南十村(公交站),淞南十村(新二路)(公交站),高境路恒高路(公交站),恒高路江杨南路(公交站),高境路殷高西路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海志成企业发展有限公司 |
上海江湾房地产开发经营有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
江湾 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
志成花苑位于七宝以西约800米，九亭居住规划区中心,总规划建筑面积30万平米。二期小高层已于2004年7月3日开盘，本次推出356套房源，目前剩余100套左右。该案在徐家汇南丹东路366号设有接待处，并有免费班车接送客户看房。2004年11月13日又推出70套89-114平方米的房源。该案05年1月初推出别墅房源，联体售价在10000元/平方米，叠加售价在8000元/平方米左右。05年4月2日推出景观房，二房三房都有，面积在97-114平方米，另有部分别墅在售，可售套数为220。 小区中心处以景观湖泊为圆心布置着一条环形道路，最具特色的景观设计就是引入新漕河泾的，自开河道形成贯穿整个小区的景观河流，沿河设计了亲水平台、水滨风情等若干个小景，湖景绿地范围达九万平方米。小区东边还有儿童活动场、运动公园、推杆果岭等主题广场。 在景观设计上，将天然河道和各类主题广场充分融入绿意盎然的环境中。区内天然河流将别墅和公寓自然区分开来，小区绿化环境主要通过天然河与楼宇间不同组团绿化来实现，再配以小区中的人造坡地绿化和散落在各角落的竹林，社区景观别具特色。 小区坐享轨道9号线(在建中)及延安路高架两条快速通道，周边更有92B、上佘线数十条公交线路。 |
四季绿城地处淞南镇和高境镇边缘，交通并不非常方便，周边也没有轨道线通过。但毕竟紧靠淞南镇多年的老社区，周边的商业和生活配套设施还算齐全，大部分需求都可满足。社区内外的环境都还不错，卫生状况良好，没有什么特别的污染源。楼盘的栋距较大，采光不错，房型也以两房为主，对普通家庭来说非常实用。比较棘手的问题也就剩下医疗配套，连社区医院都比较远，万一有个小病小痛的非常不方便。 社区整体环境较好，给人感觉比较整洁。栋距大，采光好，房型也以实用的两房为主，周边的基本生活配套设施比较完善。 四季绿城的主力房型是九十平米到一百平米的两房两厅，得房率非常高。主、次卧全部朝南，客厅南北通透，大客厅的落地窗让室内形成自然的穿堂风。在面积并不宽裕的情况下，卫生间设计成干湿分离，孰优孰劣就是见仁见智的问题了。部分房型亦存在卧室私密性不够的问题。 由于紧靠淞南九村十村等老社区，四季绿城业主的日常购物需求基本没有问题。超市，菜场，水果店，社区门口甚至还有烟草公司的直营店。但如果社区居民想找地方逛逛街，那么不坐车恐怕是很难找到好的选择了。四季绿城离彭浦保德路商业街看上去虽近，但交通并不方便，需换车才能到达。好在社区门口的卖场班车非常多，逛大卖场都比较方便。 相比之下四季绿城附近的医疗配套显得非常单薄。只有一个像样的药房且没有医院。大多数业主和附近居民看病都要坐132路到江湾医院，非常不方便。去淞南镇的社区医疗服务中心并不比去江湾方便多少，坐160路一样需要五站路。 四季绿城的业主出行可以选择的公交车并不多，线路更谈不上丰富，临近也没有轨道交通，基本要靠换乘才能到达市区主要商业中心。但公交车站就在社区门口，不需要你走很多路。自驾车方面，无论是社区附近的道路还是通往市区的主要途径逸仙路高架即使是早高峰也不用为堵车担心，有车的业主还是比较方便的。 |
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