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0元/平方米/月

1.00元/月/平米

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300，地下停车位按小时计费，地上暂时免费

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尚未公布

2007年11月

2006年05月01日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

尚未公布

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40年

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大产权房

大产权房

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1

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板塔结合

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商铺

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1.25

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41612㎡

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33400㎡

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　　周边景观：东林寺、中官塘；周边商业：朱泾镇商圈；周边医院：东林医院、朱泾地段医院；周边学校：金山中学、罗星中学；

　　周边景观：无；周边商业：景文汽车销售；周边公园：无；周边医院：周浦医院；周边学校：下沙学校、申花足球学校；

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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园

金山区吕巷幼儿园,吕巷小学,上海市金山区吕巷镇中心幼儿园,上海市吕巷中学,小哈佛幼儿园(众益街),金山区第一实验小学南校区

美汤姆教育航头部,西山幼儿园,浦东新区下沙幼儿园,凯馨幼儿园(下沙新街),浦东新区航头镇蓝天看护点,民办航头小学

马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站)

金廊公路五龙村委(招呼站)(公交站),五龙村委(公交站),五龙寺(公交站),金张公路五龙寺(公交站),金张公路六号桥(公交站),六号桥(公交站)

鹤立西路(地铁站),鹤楼路沪南公路(公交站),沪南公路下沙路(公交站),下沙(公交站),鹤立西路航鹤路(公交站),沪南公路下沙路(下沙)(公交站)

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毛坯

毛坯

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22个

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上海新锦发房地产有限公司

博辉房地产开发有限公司

上海车市置业发展有限公司

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建廷物业

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　　金上海生活广场占地33400㎡，总建筑面积41500㎡，可销售商用房面积39800㎡，是集购物、休闲、餐饮、娱乐等功能为一体，创造一种一站式购物、休闲消费的全新生活广场。360°全方位的商业定位和DAY＆NIGHT的国际商业格局的引入，都将革命性的颠覆原有金山购物、休闲的生活形态，从而领引当地的商业消费观念。同时，除了功能上的变革，在广场本身的建筑规划上也提出了求新求变的新主张。通过地中海风情的建筑风格、中心广场和每一个细节的景观设计，使之成为金山的一个新亮点，同时增加了消费时的趣味性.

　　公司文化

　　“金上海生活广场”需要以前瞻性眼光适应城市发展，根据对朱泾本地商业布局、消费趋势的准确把握，以差异化定位满足市场需求，摒弃依托餐饮、娱乐、购物主力店的常规开发的模式，通过创新式的开发和规划，大力引进一些具有唯一性、具有吸引力的娱乐、休闲项目，以商业布局和主题文化的有机融合，来聚集和吸引主力消费人流。以差异化思路来引领消费，带动一个非商业中心的基本人气，使项目具备招商工作的基本需求。

　　根据对朱泾本地商业布局、消费趋势的准确把握，以差异化定位满足市场需求，摒弃依托餐饮、娱乐、购物主力店的常规商业开发模式，通过创新式的开发和规划，引进规划具有特色娱乐、休闲项目，如死海漂漂浴、黑泥洗浴城、万国美食城、金山洋人街、家居生活馆、西班牙休闲广场等，以特色商业布局和主题文化的有机融合，来聚集和吸引大量的人流。

　　精彩芭堤雅，鲜明地凸现了项目休闲娱乐的倾向性，体现出功能魅力、风情魅力，将消费趋势和商业运营紧密结合，带给消费者全新的体验，引导本地及周边高端消费群进行商务休闲消费，为项目在今后的商业竞争中赢得了先机。

　　品牌诠释

　　金上海生活广场位于上海市西南重镇金山区朱泾镇，基地面积33687㎡，总建筑面积41612㎡，地上建筑面积40140㎡，分别设立购物、休闲、娱乐、餐饮四大主题区域，融入近百种亲和生活的经营业种，突出与国际化大都市相匹配，首次创建与现代社区相和谐的全方位生活模式，未来将建成一站式郊区生活广场。

　　一、 前瞻规划 区域地标

　　本广场集休闲、娱乐、餐饮、购物等功能为一体，提出了一站式购物、一站式消费的概念，注入360°消费综合体和DAY＆NIGHT主题生活广场-金山首座 24小时消费娱乐平台的概念。360°充分满足各层次全方位的消费；形成白天购物、餐饮为主，晚上休闲娱乐为主的全天候商业形态，使郊区shopping mall从此不再单一乏味，真正体验全方位360度的商业航母新生活。这样一个新的概念使我们的商业形态领先金山的购物、休闲的生活形态，领引当地的生活方式。通过中心广场和其他的景观设计，使我们的商城成为金山的一个亮点，同时增加趣味性，使在我们的商城里购物的同时又有趣味，让消费者都愿意来此购物。

　　其附近将有政治中心，宾馆、医院、学校、体育馆、主题公园等，周边的中高档住宅区汇佳新苑、金玉良苑、华光紫荆苑、森海豪庭等均已落成，入住率已达80%以上，实为人气聚集之地。又地处朱泾镇商业街“金龙街”龙头，享受的将是首席之地的尊贵气度及黄金地段的优越品质。建成后--“金上海·生活广场 ”将是朱泾乃至金山的地标性建筑。

　　二、 天生优越 占尽光芒

　　朱泾镇位于位于沪、浙交界处，地理位置得天独厚，自然环境舒适怡人，交通极为便利：亭枫公路(320国道金山段)东西横贯全镇；向西15公里可直接沪杭高速公路，沪杭铁路，是连接沪、浙、苏的交通枢纽；东处亭枫高速、嘉金高速和同三(A30)高速出口处；南离上海石化，东距漕泾化学工业区32公里，至上海市中心约30分钟，至杭州约1小时左右；即将建成的A7高速公路在镇南侧通过，规划市域快速铁R4线从松江区经朱泾镇进入枫泾镇。

　　Landscape People Nature Urban Abstract Places 上海车市发展背景

　　“上海车市”是上海大都市唯一的一个汽车流通交易市场的品牌，2005年2月25日被上海市地名办正式批准授名，世界经济看中国，中国经济发展看上海，上海经济看浦东、上海车市置业发展有限公司屹立浦东热土。

　　投资主体：上海车市置业发展有限公司

　　支持主体：南汇区航头镇人民政府，上海市汽车行业协会、上海市汽车销售行业协会、上海市浙江商会。

　　上海车市地理位置

　　上海车市地处“大浦东”心脏腹地,交通网络四通八达，公司紧邻上海外环线和著名的沪南公路汽车一条街,三考场、检测中心、办证中心、驾驶员培训中心,周边有：世博会会场、环球公园、世纪公园、金茂大厦、康桥半岛、东方夏威夷、绿洲千岛花园等标志性建筑，优越的地理位置使车市已在浦东形成了汽车产业板块效应。

　　上海车市规模优势

　　上海车市规划建设规模60万平方米，产业规划定位：建设一个超大型的最具规模的国际性的汽车流通商贸市场。一期、二期、三期建设完成后车市将建设成为集全球品牌汽车、汽车零部件常年展销交易中心、国际汽车零部件供应采购中心、仓储物流服务中心、汽车技术信息文化科普产业中心于一体的汽销“航母”。车市首期投资4.5亿元，建设面积12万平方，2005年12月建设工程完成后，将保持与世界同步的汽车流通产业链的商业组织形式，通过汽车产业市场流通资源的整合和充分发挥使上海车市成为长三角乃至与国际接轨的世界汽车流通市场的风向标。

　　占地1.5万平方公里的上海浦东未来汽车城近期以浮出水面，它就位于南汇区航头镇。汽车城的旗舰，就是刚刚建成并以运营的上海车市。

　　航头镇是上海新一轮发展的新市镇，是市政府确定的四大交通网络型商贸中心之一。按照南汇经济发展的总体布局，“十一五”期间，航头镇按照生产，生活资料流通集散地的功能定位，集中发展商贸流通业，规划建设一个集汽车交易，零配件采购，仓储物流，汽车博览，汽车旅游等一体的大型汽车服务市场，打造一座国际一流的汽车及相关产业的汽车车城

　　。

　　航头镇位于浦东南汇，闵行，奉贤三区交汇处，素有“浦东金三角”之称。汽车城充分利用航头镇独特的区委优势，构建一个依托上海，面向长江三角，辐射全国并与国际接轨，具有展示，交易，研法，设计，采购，直销，物流，电子商务，进出口业务配套服务等多项功能的现代化，国际化的汽车市场提供广阔的空间和平台。

　　汽车城规划占地1。5平方公里，位于浦东沪南路以西，杨高路延伸段以东，下盐公路以北，分三期建设。一期建设国际汽车和零配件展示，销售及技术研发中心，仓储物流中心；二期建设汽车工业设计人文创意基地及二手车评估与交易中心：三期建设汽车建设基地，改装美容基地以及以汽车为概念的休闲娱乐中心。

　　汽车城位于浦东腹地，具有国际一流的海陆空立体交通运输网络体系的优势：南距国际航空中心==洋山深水港25公里，东临浦东国际航空港20公里，北侧有正在建设中的机场高速公路，东侧有规划中的经轨，浦东铁路面向海内外，害陆空交通四通八达，极为便捷。

　　汽车城具有极为良好的周边环境和经营氛围。所在地南汇面临着“浦东，南汇，南汇练动”洋山国际深水港，浦东国际航空港和临港新城建设的重大机遇，拥有保税港政策优惠，临港新城产业区，浦东空港保税物流园区正式启动等发展优势，延伸和拓展浦东开发，开放的社会经济效应，全力打造上海国际航运中心功能区现代设备业为主的先进制造业集群高地，按照北联浦东，南拓临港的发展方针，重点建设主城区，重装备产业区，保税港和物流园区，大力发展现代装备业为主的先进制造业。汽车城地处浦东沪南路汽车一条街中部，北于陆家嘴国际金融贸易区，世博馆区毗邻，南于临港新城，洋山深水港保税区接轨，并与通用汽车公司等著名汽车制造业相依。汽车城是政府大力推动的重点建设项目，可充分享受政府及市场规定的相关优惠政策，促进扶持企业发展。

　　汽车城将成为浦东汽车产业集聚区。汽车城重点发展四大功能区：国际汽车交易中心，吸纳国内外品牌汽车集聚交易中心，为国内外汽车零配件生产，销售厂商提供展示，交易平台；汽车技术研发中心，成为汽车技术科研基地；汽车仓储物流中心，为国内外品牌汽车及汽车零配件厂商提供流通仓储基地。在汽车城所在的大麦湾工业区内辟有汽车零配件生产基地，有充足土地储备和标准化厂房提供汽车零配件生产企业建厂和租用厂房，从而使生产，展示，交易连成一体，即可降低生产，交易成本，又可利用浦东国际机场和洋山深水港的“两港”优势，提供快捷进出口通道。同时，由于汽车城紧邻浦东陆家嘴金融

　　以上海车市为龙头带动汽车城的发展，这是汽车城的发展方略。上海车市是浙江民营企业家胡桂友先生投资建设的大型综合性国际汽车贸易市场。上海车市是当地政府重点支持项目，总建筑面积达60万平方米，分三期建设，已竣工的一期工程总投资6亿元，建筑面积18万平方米，设有国际汽车贸易区，国际汽车品牌馆，国际汽车博览中心，汽车零部件采供中心，汽车用品 饰品批发中心，国际汽车服务中心，其建筑风格别具一格，合理实用，特别是酷似车型的国际汽车博览中心更显高品位，高格调，成为汽车市场的标志性建筑。目前已有一大批国际知名品牌汽车入驻，300多家汽车零配件经销商落户。最近，上海车市相继举办了2006上海国际赛车文化节，国际老爷车收藏展，国际汽车直销节，盛况空前，交易踊跃，展示了美好的发展前景，近日将开幕的2006上海车市国际汽车博览会“更是吸引了无数媒体的追逐。上海车市是汽车城的支柱和龙头，将以其现代化的设施，完善的功能体系，先进的经营理念引领汽车城的发展。以上海车市为龙头和支柱的汽车城将在未来几年内形成轮廓，展现在浦东大地上。

　　汽车城的建设和发展将形成上海汽车市场的新格局。汽车城是浦东地区唯一大型集约化汽车产业基地，占有天时，地利，人和的独特优势，具有其他汽车市场所没有的发展潜力和空间，发展前景将是”风景这边独好。汽车城的形成，将使上海出现东西两大汽车市场竞争的新局面，航头汽车城的全局化建设将更胜一筹。

　　汽车城与上海车市紧密相邻，相辅相成，并能，是和谐的融为一体。汽车城为上海车市提供完善的配套服务，是上海车市的延伸和拓展，也是上海车市进一步发展的空间。这里将是依托’两港‘、设施配套、功能齐全、营销模式先进、经营效益显著的大型综合性汽车贸易市场，是上海一道独特的风景线，将成为中国汽车产业独树一帜的地标。她代表了汽车科技、汽车文化、汽车人文、汽车工业设计、汽车娱乐等各方面最前沿的发展趋势，可以让经营者在这里获得来自全球汽车产业最全面的咨讯，最完美的交易。