网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分100人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分99人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：11分/20分 开发商：14分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
1.55元/月/平米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
售价：30万元/位，租价：300元/位·月 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
上海市宝山区场北路36弄 |
徐汇南丹东路223号 |
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交通状况 |
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暂无 |
公共交通：轨交：地铁一号线（呼兰路站）；公交：812长临路南蕰藻路、741长临路南蕰藻路、745长临路南蕰藻路、916、95、53、114、943、552、728、760、749、528、701、705、彭泾线、851、彭宝线等 |
公共交通：公共交通：56路、02路、15路、872路； 轨道交通：11号线、9号线、1号线。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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暂无 |
40年 |
40年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
板塔结合 |
板塔结合 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
商铺 |
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容积率约 |
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暂无 |
2.3 |
2.1 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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暂无 |
2000㎡ |
110000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
暂无 |
地上200个。 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边景观：天然景观河道(段浦河)；周边商业：家乐福、好美家、吉买盛、三泉路商业街、长江西路；周边公园：段浦河公园(规划中)，泗溏公园；周边医院：仁和医院；周边学校：泗塘中学、通河中学； |
周边景观：徐家汇天主教堂；周边商业：徐家汇商圈；周边公园：徐家汇花园，光启公园；周边医院：第六人民医院、上海徐汇区漕溪北路地段医院；周边学校：第四中学、徐汇中学； |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
上海市通河中学,阳光宝贝幼乐园,上海市宝山区第三中心小学,红星幼儿园(呼玛三邨),陈伯吹实验幼儿园(新梅绿岛苑东北),上海市宝山区第二中心小学(南蕰藻路) |
上海市第四中学,上海市第四中学南部校区,上海市徐汇中学,上海市信息管理学校-董恒甫高级中学,上海市电视高级中学,蓓蕾幼稚园(裕德路) |
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周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
共和新路呼玛路(公交站),呼玛路共和新路(公交站),三泉路场北路(公交站),场北路三泉路(公交站),呼兰路(地铁站),长江西路纪蕰路(公交站) |
南丹东路漕溪北路(公交站),徐家汇(下客站)(公交站),徐家汇(公交站),天钥桥路南丹路(公交站),天钥桥路南丹东路(公交站),天钥桥路辛耕路(徐家汇)(公交站) |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
2个 |
6个 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海和欣房地产开发有限公司 |
上海新徐房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
上实物业管理（上海）有限公司 |
上海复瑞物业管理公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
和欣国际花园位于宝山区的泗塘共康板块。东面紧贴共和新路主干道，界于地铁一号线北延通河新村站和呼兰路站之间。整个小区北到南蕴藻路，南到场北路，与其一路之隔的宝宸共和家园以及共和新苑形成了一号线沿线百万地铁楼盘之一。围绕在该案周边的社区都比较成熟：呼玛新村、通河新村、共康新村等，属于人口密集地。同样，周围生活配套和交通线路都比较齐全。 小区总占地14万平方米，建筑面积在26万平方米，容积率1.8。整个小区由22幢18层的小高层组成。基本呈规则的兵营式排布，只有靠小区中心的四幢有一点围合的设计。小区除了基本的主体建筑外，还有一条创意商业街，公建配套有一个小学和一个幼儿园。 该案占地11万平方米，属于中等规模的社区。小区整体设计以高绿化和大间距为重点，小区绿化率在50以上。主体建筑设计成12-18层的小高层，这样腾出的土地可以作为绿地面积。小区设计了一条环城车道在其左右可以停放来访车辆，靠小区中心的坡地绿地下，是小区的地下车库，整个小区做到了人车分流。人行入口在南蕴藻路，车行入口在场北路。景观设计请了曾给万科集团设计过楼盘的美国设计师迈克-玛汉先生设计。主要特色以活水水景为主，且还做了活水处理。 |
小区闹中取静，虽然处在正中心的位置但是一点也感觉不到喧闹，环境极优，整个小区边上都是绿化带，中心是喷水池，游乐场和球场，设施齐全。小区北面为徐家汇的商业中心港汇，太平洋百货，美罗城等，东面是天钥桥路美食街和幸耕路步行街，往南是体育馆。地段决定楼盘价值，小区出来拐到路口就是轨道交通1号线徐家汇站约50米，到港汇中心也只在10分钟以内的路程。现在由于5号，9号，11号这三条轨道交通在建，加上新鸿基休闲广场和办公楼的崛起，可想而知在不久的将来此地方将是无可复制的。 周边上班境内外的成功人士都竟向选择此小区，租赁行情一直较好。里面的一房面积约为80平方，租金在6000-7000元/月，二房面积为102平方，租金约8000-9000元/月，三房面积为154平方，租金约为12000-13000元/月。 该商铺项目在售。 |
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