网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分61分158人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分63分139人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：12分/20分 配 套：14分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分69分123人参与 交 通：14分/20分 环 境：15分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：15分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
2元/月/平方米 |
电梯房1.01元/月/平米，无电梯房0.59元/月/平米 |
1.40元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
闸北灵石路822弄1-18号 |
浦东新区惠南镇康锦路52弄 |
浦东新场镇申江南路7777弄 |
交通状况 |
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暂无 |
206灵石路沪太路，767，702 |
南六公路、S2沪芦、S32申嘉湖高速、G1501绕城高速等高速干道。距浦东国际机场18公里，20分钟车程；距临港国际航运中心25公里，距陆家嘴国际金融中心42公里，轨道交通16号线（在建中，11号线南延伸段）接驳二号线，以惠南为中心点出发到达两地龙阳路和临港三十几分钟。本案距惠南镇公交枢纽约900米，小区西门口，靠南团公路上就有车站，龙新芦线，南闵线，龙临线 |
轨道交通16号线、沪南线、龙平芦、龙大专线、龙吴果专线等多条公交线 |
轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
16号线 |
16号线 |
开盘时间 |
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尚未公布 |
2010年11月25日 |
2011年06月18日 |
2014年09月 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闸北房管(2010)预字0651号 |
浦东新区房管(2011)预字0292号 |
浦东新区房管(2014)预字0000214号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
2012年12月 |
2012年06月 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
2010年11月16日 |
城区 |
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层 |
多层,小高层 |
小高层,高层 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
公寓 |
公寓 |
住宅,公寓 |
容积率约 |
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暂无 |
2.0 |
1.49 |
1.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
356户 |
348户 |
2300户 |
建筑面积 |
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暂无 |
47575㎡ |
44949㎡ |
300000㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
47575㎡ |
5966㎡ |
200000㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
214 |
273 |
地上停车位531个，地下停车位44个 |
车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
天燃气 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
大宁 |
惠南 |
新场 |
供水方式 |
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暂无 |
独立水电 |
变频供水 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
中小学:闸北区第二中心小学 新中中学等 综合商场:大宁国际 |
综合商场：乐购,浦东商场,世纪联华 银行：农业银行,农村商业银行 邮局：荡湾新村邮局 批发市场：蔬菜、水果批发市场 医院：光明医院 批发市场：蔬菜、水果批发市场 |
中小学：石笋小学、新场小学、新场中学 幼稚园：新场幼儿园 综合商场：家得利超市、联华超市、华联超市 银行：建设银行、农业银行、农商行 邮局：新场邮政局 医院：解放军85医院新场分部、牌楼医院、新场社区卫生服务中心 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
小区内有沿街商业配套 |
会所、景观 |
周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
光明医院 |
解放军85医院新场分部、牌楼医院、新场社区卫生服务中心 |
周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
闸北区第二中心小学 新中中学等 |
中小学：四中,荡湾小学(根据教育局指定) 幼稚园：荡湾幼儿园 |
中小学：石笋小学、新场小学、新场中学 幼稚园：新场幼儿园 |
周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
公交：206灵石路沪太路 767 702 |
南六公路、S2沪芦、S32申嘉湖高速、G1501绕城高速等高速干道。距浦东国际机场18公里，20分钟车程；距临港国际航运中心25公里，距陆家嘴国际金融中心42公里，轨道交通16号线(在建中，11号线南延伸段)接驳二号线，以惠南为中心点出发到达两地龙阳路和临港三十几分钟。本案距惠南镇公交枢纽约900米，小区西门口，靠南团公路上就有车站，龙新芦线，南闵线，龙临线 |
16号线 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
结构：高层剪力墙、多层砖混 供水：变频供水 外墙：防潮隔热层、面砖 内墙：毛坯 供电：分时电表 供气：天然气 电梯：日立 通讯：ADSL 门窗：彩铝改为塑钢窗，中空白玻璃 卫生间：干湿分离 |
毛坯，标准供水供电 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海北方城市发展投资有限公司 |
上海润景置业有限公司 |
徐房开发 |
投 资 商 |
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暂无 |
西藏城投 |
上海润景置业有限公司 |
徐房集团 |
物业公司 |
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暂无 |
上海北方物业管理有限公司 |
上海惠房物业管理有限公司 |
上海徐房物业有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
海华燕置业发展有限公司 |
上海中际房地产经纪有限公司 |
暂无 |
广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海中际房地产经纪有限公司 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
和源祥邸珑庭是集住宅、商业配套为一体的多功能高档住宅小区。该小区位于闸北区灵石路近原平路，中环以内，北邻永和小区、南邻大宁、东邻彭浦镇、西邻运城路商业街，紧邻大宁商业广场及大宁公园。项目以周边中高档小区为依托，以建造高档住宅小区为目标，三栋高层住宅、三栋多层住宅有序布置，创造精致生活样板。住宅楼的布置充分考虑朝向、日照、景观等因素，使整个小区内部交通流线清晰，动静分区合理。 小区住宅的主力房型为2房，主力面积基本控制在90平方米以下。以“以人为本”为设计理念，满足客户对舒适、精致生活的追求和向往。小区建筑外观设计体现简约风格，简洁明快，体现出了规划设计的时代感及绿色环保理念。 社区整体不临马路，小区内人车分流，超低建筑密度，形成“深宅、花园”的静逸优美居住氛围，项目以两纵轴、一横轴的景观规划，结合各个富有特色的景观节点，形成户户有美景的花园住宅氛围； 整个项目有4-7层电梯花园洋房，与小高层高低呼应，形成极具节奏感的建筑群；经典ART-DECO建筑风格，局部干挂石材，刻画出富有特色的立面表情，领衔大宁国际社区居住品质； |
康敏苑二期由上海润锦地产开发楼盘，地处惠南镇中心地带，南依天然河系，北靠康锦路。总建筑面积约四万平方米，建筑形态以多层和小高层欧式住宅为主，结合部分沿街商铺，以人性化高尚住宅理念，实现居住空间延伸至景观空间，构筑富有人文气息的高尚社区。 |
丝庐雅苑地处浦东南部新场古镇得天独厚中心位置，随着毗邻的申江南路拓宽延伸，使该项目可迅速接驳浦东张江高科技园区、浦东国际机场及规划中的迪斯尼乐园。 该项目是徐房集团近年又一力作，由总建筑面积30万平方米的高层、联排和大型区域商业中心组成，超宽栋距设计、景观空间开阔、约1.3万平方米天然活水水域、三条自然河道环抱，加上幽雅的景观设计，铸就了具备原生态水乡环境的海派柔性都市主义人文社区。由于古镇有着深厚的文化底蕴，完好保存了明清古建筑及名人故居，结合小桥流水、桃花盛开的原生态景观，成为浦东生态人居典范。 |
