网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分62分158人参与 交 通：12分/20分 环 境：13分/20分 规 划：13分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
综合评分55分168人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：11分/20分 配 套：12分/20分 开发商：10分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
1.35元/月/平方米 |
2.80元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
浦东沪南公路7518号 |
惠南镇观海路999弄（靠拱极路，南汇体育中心对面） |
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交通状况 |
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暂无 |
地铁11号线惠南站(在建中)；公交：628路新场新艺路站，沪南线十八里桥站，龙大线十八里桥站，龙东专线等 |
临近G1501，连接申嘉湖高速，临近A2、沪南公路及川南奉公路，距轨道16号线惠南站1.5公里、南新线，浦东24路，惠南1路，惠南4路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
16号线 |
16号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2013年03月09日 |
2014年12月 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2012)预字0306号 |
浦东新区房管(2011)预字0000495号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年01月 |
2015年09月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2005年07月01日 |
2010年03月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,高层 |
小高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
公寓 |
住宅,公寓 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.50 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
746户 |
496户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
174509㎡ |
230000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
102435㎡ |
110000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
车位数共761(地面431，地下330) |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
新场 |
惠南 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
中小学:新场幼儿园、石笋小学、新场小学、新场中学 综合商场:家得利超市、联华超市和世纪联华超市 邮局:新场邮政局 银行:工行、建行、农行 医院:解放军85医院新场分部、牌楼医院、新场社区卫生服务中心 其他:新场健身苑、新艺影剧院、新场文化艺术活动中心 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
小区内部有高档酒店、商业配套 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
运动：南汇体育中心 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
解放军85医院新场分部、牌楼医院、新场社区卫生服务中心 |
惠南人民医院 |
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周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
中小学:新场幼儿园、石笋小学、新场小学、新场中学 |
南汇中学、工商附小、上海水产大学、上海工商外国语学院 |
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周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
地铁11号线惠南站(在建中)；公交：628路新场新艺路站，沪南线十八里桥站，龙大线十八里桥站，龙东专线等 |
临近G1501，连接申嘉湖高速，临近A2、沪南公路及川南奉公路，距轨道16号线惠南站1.5公里、南新线，浦东24路，惠南1路，惠南4路 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
社区内24小时定时巡逻，24小时监控防盗；每幢每户入口均设置可视对讲系统；每个院落设置周界红外线防卫系统道路、出入口、车库口及公共场所设置红外线防盗报警装置；住户报警系统；电视监控系统；巡更管理系统；车库管理系统；LED电子屏系统；背景音乐系统等科技智能化系统 |
结构 框架 外墙 一层、二层澳洲砂岩，三层以上涂料 电梯 OTIS 电梯服务户数 一梯两户 门窗 双层中空玻璃 大堂 星级大堂 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海意得实业投资有限公司 |
中洲控股 |
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投 资 商 |
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暂无 |
上海意得实业投资有限公司 |
暂无 |
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物业公司 |
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暂无 |
常德物业 |
长城物业集团股份有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海房屋销售（集团）有限公司 |
思源经纪 上海世远房地产经纪有限公司 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海房屋销售（集团）有限公司 |
世纪樱花 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
东方冠郡落城南汇航空港、深水港两大市政规划发展重阵的中心疆域，集聚沪芦高速经济带发展效应，直面横贯镇区，拥有塘南专线、龙大专线、沪南线、龙吴果专线、东奉线、万野线、原野线、旅游2号线等多条公交线路，可直达浦东、浦西CBD商圈的沪南公路。生活设施一应俱全。 58万平方米的大型社区中，包括36.1万平方米的混合型街区围合式住宅，设计公寓住宅、小户型、联体别墅等物业类型，结合绿化景观特色独立组团，房型有75-135m2经典两房、舒适三房公寓住家、水岸TownHouse、商住两用小户型 |
项目位于惠南镇，是大浦东南北联动发展黄金轴线中心腹地，距人民广场45公里，浦东国际机场15公里，洋山深水港25公里。据惠南镇“十二五”规划，未来将建设成大浦东新的商务、居住中心，“两港一区”(洋山深水港、浦东航空港、洋山保税区)大后方服务基地。 项目距迪士尼项目18公里，将受益于迪士尼所带来的人流、产业辐射，发展现代服务配套产业。同时，本案距离2012年建成通车的轨道11号线惠南站1.5公里，可共享轨道交通带来的工作、生活便利。而且，惠南站更有大站车优势。 项目地处惠南镇新城东区，中心商贸区和科教园区交汇地带，整体采用区域少见的西班牙建筑风格，汇集花园洋房、小高层公寓、商业、办公、星级酒店为一体，总建筑面积约23万平米，建成后将是惠南第一个大型综合居住社区。项目规划分四期开发。其中一期产品涵盖花园洋房、小高层公寓以及星级酒店和会所。二期以小高层公寓为主，三期、四期主要以商业和办公类物业为主。 花园洋房，“4+1”层电梯入户，一梯两户，层层退台，每户面积约160-230平米。其中1层附赠下沉式庭院和地下室，顶层复式，赠送南北双露台和阁楼。 小区景观绿化彰显墅景生活体验。开发商投入重金沿项目内部天然河道打造了360米亲水泊岸景观带，并引入通常只在高档别墅社区出现的坡地景观，依托“两横一纵”勾勒出极富地中海风情的浪漫情境，让住户优享超越传统公寓住宅的墅景生活。 周边人文及高端居住气息浓郁。惠南新城作为上海市政府规划重点发展的11个新城之一，同时聚集了上海市重点中学——南汇中学、上海水产大学、上海工商外国语学院等一批优秀教育机构。 同时，项目周边开发了包括弘基休闲广场、汇港国际广场等一批商业中心，而区域商业巨擎五角世贸商城距本案不过5公里，商贸中心雏形初步形成。 |
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