网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分70分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分60分191人参与 交 通：12分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
1.95元/月/平米 |
2.35元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
闸北区共和新路3001号 |
青浦清河湾路699弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
规划轨道交通17号线，距离约600米 距离青浦客运站600米，包含30多条公交线 自驾车A9或崧泽大道直达市区、徐蒸线、沪青高速、沪青专线、青凤徐等 |
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轨道交通 |
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暂无 |
1号线 |
17号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2012年09月09日 |
2011年09月17日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闸北房管(2012)预字0232号 |
青浦房管(2011)预字0309号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年11月 |
2013年06月02日 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2010年06月 |
2010年10月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
小高层,多层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅 |
住宅,公寓,别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.5 |
1.8 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
772户 |
1289户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
115000㎡ |
172364.5㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
26000㎡ |
73227.5㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
三期460 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大宁 |
青浦新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
综合商场：大宁商业中心，大润发 银行：交行、农行、工行 医院：第十人民医院 其他：闸北体育场，闸北剧院，上海马戏城 |
中小学：瀚文小学、青浦实验中学综合商场：世纪联华，好美家幼稚园：三原色幼儿园 银行：中国农业银行、建设银行医院：中山医院、青浦中医院 ，万寿医院其他：电信局，邮局 |
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内部配套 |
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暂无 |
中小学：风华中学，大宁国际小学 幼稚园：大宁国际幼儿园 |
三原色幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
灵石公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
灵石公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
上海市第十人民医院 |
中山医院、青浦中医院 ，万寿医院 |
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周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
风华中学、大宁国际小学 |
瀚文小学、青浦实验中学 上海青浦武术学院 |
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周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
规划轨道交通17号线，距离约600米；距离青浦客运站600米，包含30多条公交线：自驾车A9或崧泽大道直达市区、沪青专线、徐蒸线、沪青高速、青凤徐等 |
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装修情况 |
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暂无 |
毛坯 |
毛坯,装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
结构：框架剪力墙，普通梁板； 外墙：1-5层大理石， 5层以上外墙涂料，外墙保温节能%C |
精装修。装修标准：1800元/平。 9.17加推房源为毛坯； 橱柜：博洛尼整体家装； 涂料：立邦涂料； 地板：菲林格尔地板； 卫浴：乐家洁具、奥普浴霸、能率热水器； |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海东北明园实业发展有限公司 |
旭博置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
明园集团 |
旭辉集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
高力国际物业 |
上海永升物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
旭盛经济 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
明园森林都市三期涵翠苑，位于闸北大宁板块，坐拥大宁国际社区，大宁绿地，距人民广场7公里，陆家嘴10公里，地铁一号线汶水路站100米距离。 现代简约的外立面风格，由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。涵翠苑以“绿色建筑”为核心理念，人与自然的和谐统一，将环保、生态、节能、宜居理念融于设计之中，构建与自然环境相融的森林都市生活居所。 明园森林都市三期涵翠苑的开发商东北明园实业发展有限公司成立于2001年5月，秉承“建筑建筑艺术家园，传承人居文化”的开发理念，公司先后开发了精品社区明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市一期—滴翠苑，明园森林都市二期—揽翠苑，目前建设的是明园森林都市三期—涵翠苑项目是东北明园实业发展有限公司开发的低密度住宅精品楼盘。 明园森林都市三期涵翠苑距离上海的行政文化中心-人民广场只有7公里，距上海高档商圈南京西路也在7公里以内，距离小陆家嘴金融中心只有10公里。从小区开车外出，车程3分钟之内能够到达大宁国际商业中心、大宁绿地，10分钟之内能够到达人民广场，车程20分钟之内能够到达陆家嘴金融中心。开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 明园森林都市三期涵翠苑项目网站：www.mingyuangroup.com |
旭辉玫瑰湾总建面17万方，为一个纯正的英伦社区。整个社区由14栋14层的平层官邸和13栋5层的悦庭官邸组成。项目西到漕盈路，南至清河湾路，东北双面紧邻沁园湖，规划中的樱花主题公园、五星级酒店、商业办公综合体。距离规划中的17号线约600米。车行10分钟可到达老城区商业中心。 周边生活配套齐全，大卖场、医疗卫生、邮局银行等近在咫尺，配套学校为青浦瀚文小学、青浦实验中学。傲踞如此核心位置，旭辉玫瑰湾可谓坚守繁华中央，尊享精彩城市生活。 旭辉玫瑰湾讲究择地哲学，在繁华城市中心，甄选了一处天然珍稀宝地，北面是政府大力打造的的沁园湖生态公园，依靠得天独厚的地理条件，社区水岸线超过600米，水体清澈，自然条件优越。旭辉地产更是结合环境美学，以6大规划标准，筑就了现代湖居生活的公园级典范。大体量的城邦规划，将均好型引入其中，建筑高低错落布置，纯美湖景得到最大的视觉享受， 水系布局的方式，保证滨水空间的开放与共享，将自然，环境、建筑、与人文和谐统一，彰显临湖亲水的人居理念。 |
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