网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分63分248人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分70分242人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
3.50元/月/平米 |
1.95元/月/平米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
西泰林路480弄(近永泰路) |
闸北区共和新路3001号 |
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交通状况 |
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暂无 |
轨交6号线华夏西路站，11号线浦三路站 公交：219、784、986、572、南南线、795、780、755B、惠松线、周南线、988、632等27条公交线路及中外环高架 |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
11号线,6号线 |
1号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2015年04月25日 |
2012年09月09日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
浦东新区房管(2011)预字0534号 |
闸北房管(2012)预字0232号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2013年08月01日 |
2013年11月 |
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产权年限 |
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暂无 |
70年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年05月01日 |
2010年06月 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
多层,小高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
住宅,公寓 |
住宅 |
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容积率约 |
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暂无 |
1.40 |
3.5 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
642户 |
772户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
75623㎡ |
115000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
43990㎡ |
26000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
322 |
三期460 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
三菱电机 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
大三林 |
大宁 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
银行、建设银行、中国银行、工商银行、中国邮政 杨思医院、上海浦东医院 上南中学、三林中学、绿晨小学 贝街幼儿园、未来之星幼儿园、上海现代宝贝幼儿园、环球双语幼儿园 家乐福、乐购、易初莲花、大润发超市 一兆韦德、袁盛药房、苏宁电器、国美电器、三林城市商业中心 上南公园 中国电信营业厅、中国移动营业厅 |
综合商场：大宁商业中心，大润发 银行：交行、农行、工行 医院：第十人民医院 其他：闸北体育场，闸北剧院，上海马戏城 |
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内部配套 |
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暂无 |
小区内部有独特新亚洲园林景观、后现代风格建筑 |
中小学：风华中学，大宁国际小学 幼稚园：大宁国际幼儿园 |
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周边景观 |
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暂无 |
上南公园 |
灵石公园 |
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周边公园 |
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暂无 |
上南公园 |
灵石公园 |
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周边医院 |
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暂无 |
杨思医院、上海浦东医院 |
上海市第十人民医院 |
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周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
上南中学、三林中学、绿晨小学 贝街幼儿园、未来之星幼儿园、上海现代宝贝幼儿园、环球双语幼儿园 |
风华中学、大宁国际小学 |
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周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
轨交6号线华夏西路站，11号线浦三路站(在建） |
轨交：一号线汶水路站；公交：722路 共和新路汶水路站；95区、95路、222路共和新路彭江路站；79路共和新路灵石路站； 其他：开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 |
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装修情况 |
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装定制：国际一线精装品牌 风格定制：独创后现代建筑风格/香港室内设计师之父高文安、台湾设计大师邓至闳联袂打造多种室内设计风格 水龙头——德国当代、德国汉斯格雅 卫洗丽——德国杜拉维特 热水器——德国威能、AO史密斯 空调——三菱电机 水槽——德国铂浪高 水槽龙头——瑞士弗兰卡 厨房三件套(脱排油烟机、燃气灶、消毒柜)——意大利斯麦格 排水——瑞士吉博力 水管——土耳其皮尔萨 开关——德国西门子 门锁——美国英格索兰 浦发御园有小高层及花园洋房 停车位:浦发御园有停车位322个 |
结构：框架剪力墙，普通梁板； 外墙：1-5层大理石， 5层以上外墙涂料，外墙保温节能%C |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海浦发澳丽房地产有限公司 |
上海东北明园实业发展有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
浦发集团 |
明园集团 |
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物业公司 |
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暂无 |
浦房物业 |
高力国际物业 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海同策房产咨询股份有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
上海同策房产咨询股份有限公司 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
浦发御园东临西泰林路，南临永泰路，西靠杨高南路。周边交通便捷，配套醇熟，生活氛围浓郁。3分钟直达中、外环高架、500米内可到11号线浦三路站(暂定名)，27条公交站线，多维立体交通网络，距人民广场、陆家嘴、徐家汇、浦东国际机场均在25分钟左右车程；1.5公里内集中了金谊广场、三林城市商业中心、大华商业中心三家大型商场，易买得、沃尔玛、卜蜂莲花、家乐福等大型超市及多功能商业配套设施完备；社区前就有绿晨小学、上南中学、环球双语幼儿园等10多所优质学校，教育资源丰富，满足各个年龄段孩子的教育需求。 浦发御园，独特新亚洲园林景观、后现代风格建筑、全石材外立面。户型包涵65-132㎡小高层、85-140㎡电梯花园洋房以及空中别墅等全系列产品形态，30余种创变户型、多重附加空间，满足单身、婚房、三代同堂等各阶段人生需求；特邀香港室内设计之父高文安、台湾设计大师邓至闳联袂打造多种室内设计风格，从低调的意大利风格、浪漫的地中海风格、简约的现代风格到摩登的老上海风格，可供自由选择。 建材装修：室内全精装，云集国际一线精装品牌如： AO史密斯、德国当代、德国威能、杜拉维特、西门子、德国高仪、铂浪高、斯米克、汉斯格雅、瑞士吉博力、三菱电机等。 |
明园森林都市三期涵翠苑，位于闸北大宁板块，坐拥大宁国际社区，大宁绿地，距人民广场7公里，陆家嘴10公里，地铁一号线汶水路站100米距离。 现代简约的外立面风格，由美国TOPO建筑设计公司全力打造园林景观设计，依风设计公司装修设计，拥有一流的节能设备，自然通风，太阳能灯等。涵翠苑以“绿色建筑”为核心理念，人与自然的和谐统一，将环保、生态、节能、宜居理念融于设计之中，构建与自然环境相融的森林都市生活居所。 明园森林都市三期涵翠苑的开发商东北明园实业发展有限公司成立于2001年5月，秉承“建筑建筑艺术家园，传承人居文化”的开发理念，公司先后开发了精品社区明园世纪城、明园小安桥、明园森林都市一期—滴翠苑，明园森林都市二期—揽翠苑，目前建设的是明园森林都市三期—涵翠苑项目是东北明园实业发展有限公司开发的低密度住宅精品楼盘。 明园森林都市三期涵翠苑距离上海的行政文化中心-人民广场只有7公里，距上海高档商圈南京西路也在7公里以内，距离小陆家嘴金融中心只有10公里。从小区开车外出，车程3分钟之内能够到达大宁国际商业中心、大宁绿地，10分钟之内能够到达人民广场，车程20分钟之内能够到达陆家嘴金融中心。开车从小区出门5分钟之内便能上中环高架和南北高架，30分钟之内能够到达浦东国际机场。 明园森林都市三期涵翠苑项目网站：www.mingyuangroup.com |
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