网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分58分108人参与 交 通：12分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
8.58元/月/平米 |
3.8元/月/平方米 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
宝山路788号 |
松江文诚路1800弄 |
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交通状况 |
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暂无 |
3、4、8、10（在建）号线 |
轨道出行：9号线松江新城站；自驾线路：1、G50—赵巷（左转）—嘉松公路（右转直行）—新松江路（左转直行）—文涵路—文诚路路口 2、G60—（松江新城方向出口）—嘉松公路（左转直行）—思贤路（右转直行）—文涵路—文诚路路口 G1501—G60松江新城方向出口；公交出行：松江10路、14路、15路、16路 |
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轨道交通 |
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暂无 |
8号线,3号线,10号线,4号线 |
9号线 |
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开盘时间 |
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尚未公布 |
2011年10月29日 |
2011年01月31日 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
虹口房管(2011)预字1268号 |
松江房管(2011)预字0048号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2012年12月 |
2011年03月31日 |
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产权年限 |
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暂无 |
50年 |
70年 |
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产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
2011年10月 |
2009年09月01日 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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暂无 |
高层 |
独栋别墅 |
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住宅物业类别 |
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暂无 |
商铺 |
别墅 |
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容积率约 |
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暂无 |
3.6 |
0.37 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
121户 |
69户 |
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建筑面积 |
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暂无 |
18754㎡ |
23000㎡ |
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占地面积 |
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暂无 |
4252㎡ |
76000㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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暂无 |
100个 |
69 |
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车位配比 |
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暂无 |
近1:1 |
1:1 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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暂无 |
鲁迅公园 |
松江新城 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
周边商业：龙之梦、佳节广场、星城时尚中心、东宝百货、21运动城、春天百货、巴黎春天、弘基生活广场、东泰休闲广场、凯鸿广场、宝大祥青少年购物中心、嘉杰风尚汇华联超市 屈臣氏 工商银行 周边公园：鲁迅公园 波阳公园 医院：第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
中小学：哈瑞公学、华师大附中、西外外国语学校、上师大附属外国语小学 综合商场：易初莲花、乐购、易买得、开元地中海商业广场 幼稚园：和谐幼儿园 会所、游泳池、健身房、网球场 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
社区西侧沿街商业裙房 |
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周边景观 |
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暂无 |
鲁迅公园 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
鲁迅公园 波阳公园 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
松江区第一人民医院 |
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周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
虹口区四川北路第一小学 上海市虹口区教育学院实验中学 |
中小学：哈瑞公学、华师大附中、西外外国语学校、上师大附属外国语小学 和谐幼儿园 |
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周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
地铁3、4、8、10号线 510路 573路 申川专线 854路 6路 13路 17路 25路 100路 海宁路吴淞路站 |
轨道出行：9号线松江新城站；自驾线路：1、G50—赵巷(左转)—嘉松公路(右转直行)—新松江路(左转直行)—文涵路—文诚路路口 2、G60—(松江新城方向出口)—嘉松公路(左转直行)—思贤路(右转直行)—文涵路—文诚路路口 G1501—G60松江新城方向出口；公交出行：松江10路、14路、15路、16路 |
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装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
装修 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
精装修 外墙：石材、仿石涂料、玻璃、铝板、铝合金门窗 大堂及公共部分：地面采用高档拼花大理石；墙面采用大理石配木饰；豪华顶灯、壁灯、休闲沙发、背景音乐系统 采暖：空调 供电：商业 消防：标准 供水：市政 燃气：煤气入户 空调：松下或同等档次品牌 其他：ARTDECO风格建筑 |
结构：基础类型：筏板基础 地上：砖混结构； 地下层：外墙现浇钢砼 供水：每户设1只DN25水表，市政管网直接供水 外墙：采用35mm厚EPS聚苯板保温材料+德国STO高级涂料+部分墙面铺贴花岗岩 供电：三相供电，别墅电度表箱和住户箱总开关按100A配置，住户箱主要元器件选用梅兰日兰品牌 供气：天然气 通讯：有线电视、4线电话线、可视智能对讲系统 门窗：彩色(仿木纹)铝型材木质复合门窗；双层中空玻璃 厨房：水斗一只 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海金华成置业有限公司 |
上海广晟房地产开发有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
上海广晟房地产开发有限公司 |
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物业公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海悦华物业管理有限公司 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海兴丰房地产咨询有限公司 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
上海丛杨房产咨询有限公司 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
中梁海伦国际大厦坐落于虹口区鲁迅公园板块宝山路788号，售楼处已有，预计于2011年10月底开盘。将推精装酒店式公寓，价格待定。该项目交通十分发达，周边轨道交通3、4、8、10(在建)号线，不论自驾车或公共交通都十分方便。 海伦国际是中梁地产继中梁•香缇公馆、中梁•英伦印象后上海又一全新力作作。项目位于虹口商圈核心，咫尺北外滩商圈，是内环内的高端项目。纯正大气的ARTDECO风格建筑，几何大胆的造型、丰富流畅的线条，为虹口这个具有深厚人文底蕴的区域更增添了一份独特风情。 从项目到上海三大传统商业街——四川北路、鲁迅公园、虹口足球场、多伦路等只要3-5分钟步行路程，地铁3号线东宝兴路站就在项目对面。地铁4号线、8号线也均在5分钟步行范围内。 据了解，项目总建筑面积近2万方。1-2层为商铺，3-13层为酒店式公寓，7-8楼是酒店。 商铺以休闲餐饮为主力业态定位，目前已确定有知名餐饮品牌——麦当劳入驻，同时这将是市区内第一家穿梭式餐厅。 |
华亭别墅位于松江新城文诚路1800弄，与泰晤士小镇仅一路之隔，比邻佘山旅游度假区，辰山植物园，自然环境优美，是一个具有托斯卡纳风格的纯独栋高档别墅区。 华亭别墅占地近14万平方米，分为2期开发，一期目前已交付使用，二期69套独栋别墅目前为现房销售。二期单套建筑面积约300-480平方米，为地上二层、地下一层设计，客厅及玄关处挑高至6米以上，房间均为套房设计，主卧室更是自带豪华主卫、衣帽间、书房、露台等功能，居住尺度舒适，功能分区明确。二期户均占地1-2亩，每户均设有一个封闭式私家花园，该花园内绿化为精装修，栽培多种名贵乔木、灌木和地被植物。 华亭别墅二期别墅的地下室面积约160-240平方米，地下部分免费附送并计入产证。由于采用了下沉式庭院的处理方式，地下室的光线非常通透，可设置家庭影院、健身、酒窖、SPA、储藏等多种个性化的功能间，在宽敞的下沉式花园，还可以举行家庭聚会、自助餐、BBQ烧烤等精彩的活动。 华亭别墅在规划时就因势利导，将两条天然河流引入小区，不仅在小区中央位置形成了一个景观湖，还使二期近65%的别墅临水，生态资源和景观资源丰沛。景观河分别连接一期别墅河道和外部市政河道，河岸边点缀景观石，配以多种水生植物衬托，确保别墅内形成完整的绿色生态水系。 |
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