网友评分 |
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综合评分63分93人参与 交 通：14分/20分 环 境：12分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：12分/20分 |
综合评分50分139人参与 交 通：11分/20分 环 境：9分/20分 规 划：10分/20分 配 套：10分/20分 开发商：10分/20分 |
综合评分72分169人参与 交 通：16分/20分 环 境：15分/20分 规 划：14分/20分 配 套：14分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分64分147人参与 交 通：11分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：14分/20分 |
编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
不足 |
优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
付款方式 |
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暂无 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
银行按揭贷款、分期付款、一次性付款 |
月供 |
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首付 |
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物业费 |
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0元/平方米/月 |
4.00元/月/平米 |
8.58元/月/平米 |
3.5-4元/月/平米 |
车位费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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神牛广场商厦位于卢湾复兴东路789号 |
宝山区美艾路177弄 |
宝山路788号 |
昆山淀山湖镇旭宝路99号 |
交通状况 |
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暂无 |
地铁：7号线罗南新村站1号出口 行车路线：1.市区至美兰湖北欧新镇:共和新路> 外环线A11方向> 沪太路浏河方向 > 沪太路北直行>美兰湖大道右转>罗芬路111号 2.虹桥机场至罗店北欧新镇:外环—沪太路（浏河方向）直开> 美兰湖大道右转 >罗芬路直行 3.吴淞码头至 罗店北欧新镇:同济路 >富锦路 >沪太路北直行 >美兰湖大道右转 >罗芬路111号 |
3、4、8、10（在建）号线 |
未来轨道交通2号线延长段朱家角站；A16沪苏高速、A30、A9、沪宁高速，以及苏州轨道交通2号支线、上海城市轻轨20号线等道路纵横交错；自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
轨道交通 |
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暂无 |
7号线 |
8号线,3号线,10号线,4号线 |
暂无 |
开盘时间 |
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|---|---|---|---|
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尚未公布 |
2011年06月25日 |
2011年10月29日 |
2014年09月13日 |
销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
宝山房管（2011）预字0121号 |
虹口房管(2011)预字1268号 |
昆山市（2013）预售准字第327号 |
入住时间 |
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尚未公布 |
2012年04月30日 |
2012年12月 |
2013年12月30日 |
产权年限 |
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暂无 |
70年 |
50年 |
70年 |
产权类型 |
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暂无 |
大产权房 |
大产权房 |
大产权房 |
开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
2011年10月 |
暂无 |
城区 |
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|---|---|---|---|
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1 |
1 |
1 |
1 |
建筑类型 |
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暂无 |
联排别墅 |
高层 |
独栋别墅,双拼别墅,联排别墅 |
住宅物业类别 |
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暂无 |
别墅 |
商铺 |
别墅 |
容积率约 |
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暂无 |
1.2 |
3.6 |
0.5 |
绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
80户 |
121户 |
1845户 |
建筑面积 |
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暂无 |
18000㎡ |
18754㎡ |
457964.9㎡ |
占地面积 |
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暂无 |
14000㎡ |
4252㎡ |
670620.6㎡ |
一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
车位数 |
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暂无 |
80 |
100个 |
2433 |
车位配比 |
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暂无 |
1:1 |
近1:1 |
暂无 |
供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
板 块 |
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暂无 |
罗店 |
鲁迅公园 |
淀山湖 |
供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
生活用水 |
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暂无 |
小区恒压变频生活供水 |
暂无 |
暂无 |
周边配套 |
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暂无 |
综合商场：世纪联华大卖场 ，北欧风情街，奥特莱斯 中小学：美兰湖中小学 幼稚园：中国福利会，美兰湖幼儿园 银行：中国农业银行 其他：美兰湖高尔夫球场，国际会议中心，五星级皇冠假日酒店 |
周边商业：龙之梦、佳节广场、星城时尚中心、东宝百货、21运动城、春天百货、巴黎春天、弘基生活广场、东泰休闲广场、凯鸿广场、宝大祥青少年购物中心、嘉杰风尚汇华联超市 屈臣氏 工商银行 周边公园：鲁迅公园 波阳公园 医院：第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
商场：富贵广场、商业街 银行：中国银行、工商银行、建设银行等 自然景观：淀山湖 |
内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
1所艺术中心；3个主题公社；7项度假设施；8000平米VIP俱乐部 |
周边景观 |
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暂无 |
美兰湖 |
鲁迅公园 |
淀山湖 |
周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
鲁迅公园 波阳公园 |
淀山湖 |
周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
第一人民医院分院 、上海鸿慈儿童医院、牙科医院 |
淀山湖第一人民医院 |
周边学校 |
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卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园 |
美兰湖中小学，中国福利会美兰湖幼儿园 |
虹口区四川北路第一小学 上海市虹口区教育学院实验中学 |
淀山湖镇幼儿园、淀山湖镇小学 |
周边交通配套设施 |
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马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站) |
行车路线：1.市区至美兰湖北欧新镇:共和新路> 外环线A11方向> 沪太路浏河方向 > 沪太路北直行>美兰湖大道右转>罗芬路111号 2.虹桥机场至罗店北欧新镇:外环—沪太路(浏河方向)直开> 美兰湖大道右转 >罗芬路直行 3.吴淞码头至 罗店北欧新镇:同济路 >富锦路 >沪太路北直行 >美兰湖大道右转 >罗芬路111号 地铁：7号线罗南新村站1号出口 |
地铁3、4、8、10号线 510路 573路 申川专线 854路 6路 13路 17路 25路 100路 海宁路吴淞路站 |
自驾：延安高架—G50—G1501---S26千灯出口----北苑路----曙光路---永利路---旭宝路 |
装修情况 |
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|---|---|---|---|
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暂无 |
毛坯 |
装修 |
毛坯 |
装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
精装修 外墙：石材、仿石涂料、玻璃、铝板、铝合金门窗 大堂及公共部分：地面采用高档拼花大理石；墙面采用大理石配木饰；豪华顶灯、壁灯、休闲沙发、背景音乐系统 采暖：空调 供电：商业 消防：标准 供水：市政 燃气：煤气入户 空调：松下或同等档次品牌 其他：ARTDECO风格建筑 |
暂无 |
电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
暂无 |
开 发 商 |
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上海新锦发房地产有限公司 |
上海美兰华府置业有限公司 |
上海金华成置业有限公司 |
江苏东恒海鑫置业有限公司 |
投 资 商 |
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暂无 |
上海万科房地产有限公司 |
暂无 |
农工商房地产（集团） |
物业公司 |
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暂无 |
上海万科物业服务有限公司 |
暂无 |
上海绿城物业管理有限公司 |
建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
上海聚泰房地产经纪有限公司,新聚仁机构 |
上海兴丰房地产咨询有限公司 |
上海华燕置业发展有限公司 |
广告公司 |
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暂无 |
上海新聚仁机构 |
暂无 |
暂无 |
其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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暂无 |
万科琥珀墅位于美兰湖高档别墅区内，尽揽零距离河滨公园的阔景视野与醉美享受。举步百米可达高尔夫球场，与美丽的河滨公园更是零距离亲密接触。 万科琥珀墅集粹万科27年40城的别墅开发经验，在图纸阶段就坚持联排别墅的独栋梦想，不惜工本投入，只为给这里的主人打造一方尊崇的私家领地。 万科琥珀墅联排约230㎡，以全采光地下室与挑高客厅创400㎡享受空间。约7.5-6.9米大面宽设计，阔绰尺度承载人生；约6.6米挑空大厅，气派体验超凡脱俗；约2.75米阳光地下室，无限收纳私人爱好，空间设计如此雍容朗阔，独立王国令人心向往之。 万科琥珀墅独栋，三面花园环抱之独特形式，将传统院落从平面演绎至空中，面面玲珑丽景，户户花园盛境，闻香品茗于优雅私家庭院。 |
中梁海伦国际大厦坐落于虹口区鲁迅公园板块宝山路788号，售楼处已有，预计于2011年10月底开盘。将推精装酒店式公寓，价格待定。该项目交通十分发达，周边轨道交通3、4、8、10(在建)号线，不论自驾车或公共交通都十分方便。 海伦国际是中梁地产继中梁•香缇公馆、中梁•英伦印象后上海又一全新力作作。项目位于虹口商圈核心，咫尺北外滩商圈，是内环内的高端项目。纯正大气的ARTDECO风格建筑，几何大胆的造型、丰富流畅的线条，为虹口这个具有深厚人文底蕴的区域更增添了一份独特风情。 从项目到上海三大传统商业街——四川北路、鲁迅公园、虹口足球场、多伦路等只要3-5分钟步行路程，地铁3号线东宝兴路站就在项目对面。地铁4号线、8号线也均在5分钟步行范围内。 据了解，项目总建筑面积近2万方。1-2层为商铺，3-13层为酒店式公寓，7-8楼是酒店。 商铺以休闲餐饮为主力业态定位，目前已确定有知名餐饮品牌——麦当劳入驻，同时这将是市区内第一家穿梭式餐厅。 |
恒海国际花园位于淀山湖滨水国际社区的核心位置，比邻亚洲知名的旭宝高尔夫球场，怀抱6条原生态自然水系/500余种珍稀树种，0.5的整盘超低容积率。 淀山湖作为上海后花园，有“东方日内瓦湖”之誉，一半在上海，一半在江苏昆山市，湖面积63平方公里。淀山湖烟波浩渺、景色秀丽，在长三角地区，面积仅次于太湖，是西湖的12倍，更有逾50公里天然水岸。 苏沪高速通车，大虹桥版图的扩张，再加上即将开通的轨道交通2号线延长线，为项目未来交通提供便利。 恒海国际花园社区内自然学堂/游戏古堡/开心农场/美食公社/零碳运动场(集合攀岩、网球、游泳、篮球、迷你高尔夫、射箭、瑜伽、环湖自行车道的综合运动场地)/艺术中心/钓鱼岛等等众多休闲娱乐元素都一一囊括 |
