暂无

暂无

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暂无

银行按揭贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

银行按揭贷款、公积金贷款、一次性付款

0元/平方米/月

暂无

5.8元/月/平米

3.2元/月/平米

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

暂无

尚未公布

尚未公布

2014年06月

2013年07月06日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

闸北房管(2013)预字0206号

宝山房管（2014）预字0000090号

尚未公布

2013年12月

2014年12月

2014年07月31日

暂无

50年

50年

70年

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大产权房

大产权房

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1

1

1

1

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多层

高层

小高层,高层

暂无

商铺

商铺

住宅

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1.5

3.4

2.0

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60户

631户

1570户

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8420.76㎡

24022㎡

256171㎡

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1613.87㎡

81675㎡

98805㎡

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35

405

1200

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1:0.6

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嘉定新城

不夜城

上大

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市政供水

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一期中5#为变频供水，其余为水箱供水。

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东云商务金融街购物广场、西云楼、祥云楼商业街、台湾风情街、乐购、麦德龙

银行：工商银行、交通银行、上海银行、农业银行、中国银行等

嘉定新行政中心、司法中心、高档会所、保利大剧院、新城图书馆、工商银行总部、麦当劳总部、远香湖、紫气东来绿化公园、五星级酒店、购物中心、东云金融商务街区、高档公寓别墅

太平洋百货、名品商厦、新新百货、中亚商场、万联百货、环龙商场等

闸北文化艺术中心、闸北体育馆、闸北游泳馆、闸北文化馆、中兴国际广场健身会所

银行：工商银行、交通银行、中国银行、民生银行等各大知名银行的分行

项目周边配套成熟，沃尔玛超市、锦秋商业广场等环伺左右。项目地块南侧规划有社区菜场，全方位满足日常生活所需，此外，项目周边教育氛围浓厚，邻近上海大学、锦秋中学、徐悲鸿幼儿园等，而社区南面规划的一所幼儿园及高中，更全面提升了社区的教育系统完善。项目北侧与大场体育公园（在建中）仅一路之隔，环境好。

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盘古国际学校、嘉定新城小学、交大附中、嘉定新城幼儿园

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大场体育公园(规划)

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大场体育公园(规划)

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瑞金医院、妇幼保健医院

上海长征医院、闸北中心医院、上海市口腔病防治院、上海市闸北区红十字医院、诺美尔五官科医院上海市中医医院、爱婴医院等

项目东侧为规划卫生院；大场镇祁连社区卫生服务中心；华山医院北院；大场医院(在建)

卢湾一中心小学,黄浦区汇龙幼儿园,上海市汇龙幼儿园大班部,上海市兴业中学,吉的堡双语幼儿园,上海市黄浦区重庆南路幼儿园

盘古国际学校、嘉定新城小学、交大附中、嘉定新城幼儿园

幼儿园：上海市闸北区一新托儿所、天目西路幼儿园、闸北区金鹭幼儿园、佳灵幼儿园、虬江路幼儿园、格林沪中幼儿园、烽火幼儿园、南林幼儿园、上海市闸北区国庆路第二幼儿园

中小学：闸北区第三中心小学、闸北区永兴路第二小学、上海市民办扬波外国语小学、育婴堂路小学、乌镇路小学

中学：上海市恒丰中学、上海市民办当代中学、上海市民办教苑中学、向东中学、市北初级中学、上海市闸北第二中学

中学：上大附中、锦秋学校。本案三期南侧为规划高中。

小学：上大附小、祁连中心小学、锦秋学校。

幼稚园：徐悲鸿幼儿园、祁连中心幼儿园、锦秋幼儿园、大场镇沈家桥双语幼儿园、小精灵幼儿园。此外项目一期售楼处所在位置为规划幼儿园。

马当路(地铁站),徐家汇路黄陂南路(公交站),建国东路重庆南路(公交站),黄陂南路徐家汇路(公交站),顺昌路徐家汇路(公交站),马当路建国东路(公交站)

轨交11号线白银路站

轨交1、3、4、8号线

轨交：7号线祁华路站旁500米，距7号线上海大学站仅1.5公里左右。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。自驾：本案距沪太路约3公里，距离外环路约2.5公里，中环线约7.6公里，半小时即可到达市中心。

暂无

装修,公共部分精装

毛坯

装修

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结构：框架剪力墙结构

外墙：外墙采用高档进口石材搭配高透光率的玻璃幕墙及高档铝合金门窗

内墙：装饰材料

供气：天然气

电梯：2部三菱电梯

采暖：外墙保温采用上海市最新要求的岩棉保温板，既具有良好的保温隔热性能，又是A级防火性能，厚度为45mm。

总户数：60户

通讯：电话、宽带、有线电视、全楼提供WIFI

门窗：采用断桥隔热铝合金型材，透明中空玻璃

大堂：大堂墙面地面采用高级花岗岩石材、层高5.5m

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2

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一梯二户

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暂无

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上海新锦发房地产有限公司

上海澳丰置业有限公司

上海锦港房地产发展有限公司

上海保利建璀房地产有限公司

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上海澳丰置业有限公司

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保利地产集团

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中海物业

保利物业

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上海君航房地产策划有限公司

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广州保利地产代理有限公司上海分公司；上海同策房产咨询有限公司

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澳丰御府位于上海嘉定新城核心商业与住宅区白银路阿克苏路，毗邻嘉定新城CBD，距轨道交通11号线白银路站仅10分钟。社区周边拥有东云核心CBD、老上海风情西云楼、台北时尚风情街、保利大剧院、五星级酒店、司法中心等中心区重要配套设施，同时环抱嘉定新城62公顷远香湖集中景观组团。

澳丰御府由一栋6层多层建筑构成，全楼配备2部三菱电梯、仅供3-6层业主使用、总建筑面积8420.76平方米、1-2层为商铺、3-6层为精装修LOFT商住两用小户型、层高为4.5米、依据高端商务标准进行打造，大理石立面，大幅面落地采光，燃气入户；4.5米层高全开放式空间设计，买一层送一层。

该地块为商业性质，产权年限为50年、商铺产权为40年

　　中海地产主流豪宅缔造者，22年上海收官钜作-中海万锦城III期。项目地处寸土寸金的内环内不夜城商圈，轨道交通1/3/4/8号线与内环、南北高架形成立体交通网络，人民广场、南京西路等八大商圈环伺。荟萃精品住宅、风尚商业、商务办公等多元业态于一体，麦当劳、工商银行等知名企业率先入驻，铸就20万㎡城心复合型全优住区。身处其核心的中海万锦城三期，藏纳城市恒久价值，堪称上海中心最后臻稀贵重资产。art -deco经典建筑立面，树立区域地标建筑典范。无论是居住理念或是空间布局等方面，中海地产凭借多年精工豪宅经验，打造出一体化居家解决方案，138㎡稀缺3房准现房即将收官面市。

　　保利叶之林项目位于外环线和中环线之间，属于宝山区大场板块。大场地铁站周边已经建造了不少中高端商业商务楼和科技园区，同时还引进了不少知名商业——百安居、红星美凯龙、巴黎春天、家乐福、沃尔玛、万得城等，规划中大场镇还会建三个主题公园——大场体育公园、红木文化艺术公园、动漫衍生产业主题公园，其中项目北面相接壤的就是大场体育公园。

　　项目北侧仅一街之隔就是大场公园，项目东侧为华秋路，东临规划卫生院，临近祁连山路；南侧分别为规划幼儿园、规划菜场、规划高中；项目西侧紧邻地铁7号线祁华路站，目前站厅已建成，暂未通车。

　　保利叶之林是保利地产在上海项目中唯一一个拥有双轨道交通的高档项目。已经运行的7号线是上海南北主动脉，和1-9号线都可以直接换乘。此外规划中的15号线始发站位于锦秋路祁连山路路口，直通上海南站、西站两大交通枢纽。

　　自驾车出行，祁连山路可以直接上中环线，锦秋路接沪太路同样也能上中环线，西北面的S20外环线，可直接到达普陀，长宁，徐汇等主城区，东面沪太路连接火车站和长途汽车站，可谓四通八达。

　　保利叶之林位于上海大学板块，距上海大学仅1.5公里左右的距离。周边就教育资源有祁连中心幼儿园，上大路上的徐悲鸿幼儿园，塘祁路上的锦秋幼儿园。小学有上大附小、祁连中心小学、锦秋学校；中学有上大附中、锦秋学校。

　　周边的基本生活设施也是非常齐全的。项目周边有三条休闲商业街——北有涵青路商业街，南面是聚丰园路商业休闲街和锦秋路新天地商业街。聚丰园路商业街上有沃尔玛、苏宁、弘基生活广场、大地数字影院、肯德基、麦当劳、KTV等休闲娱乐场所，离项目最近的锦秋路新天地商业街上有银行、超市、邮局、菜场和各条公交线路(58路,185路,744路,767路,727路，宝山19路，嘉广线，祁宝线等)，而涵青路商业街主要以美食餐饮为主。