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2.5-2.5

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尚未公布

2005年11月02日

预售许可证待上传

预售许可证待上传

尚未公布

2006年10月01日

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1

1

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别墅

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0.68

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400户

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114000㎡

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167647㎡

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车位总数:400车位数:地上400个;

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1

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小区内部配套:游泳池 网球场 壁球室 桌球室 棋牌室 健身中心 歌舞厅 儿童乐园 活动中心中小学:普陀胶州学区小学幼儿园:普陀托儿所综合商场:公平粮油食品商店邮局:有银行:工行，建行医院:普陀区妇婴保健院

公建配套:家政中心;洗衣房;
标志建筑:巴比伦广场
公园绿化:闵行公园 查找周边公园
就医条件:闵行中心医院 查找周边医院
就学条件:上海师范大学 康城试验学校 查找周边学校
商业环境:巴比伦生活广场 查找周边商场

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家政中心;洗衣房;,1,2000,室内泳池;网球场;棋牌室;健身房;餐厅;

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300米中央罗马大道.泉水花园.四季花园.金色花园.香草花园

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闵行公园

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闵行中心医院

上海市静安实验小学(昌化路),上海市静安区教育学院附属学校,静教院附校,上海市静安实验小学(安远路),上海市静安实验小学(西部),张家宅托儿所

上海师范大学 康城试验学校

海防路江宁路(公交站),江宁路海防路(公交站),昌化路海防路(公交站),陕西北路海防路(公交站),昌平路江宁路(公交站),昌化路安远路(公交站)

新南路明华路(公交站),明华路新南路(公交站),新南路明兴路(公交站),明兴路新南路(公交站),新南路(公交站),明华路(公交站)

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结构:框剪外墙:面砖内墙:混合沙浆面层电梯:进口电梯门窗:铝合金厨房:毛坯卫生间:毛坯供电:通供水:通供气:通消防:标准通讯:IDD

装修情况:毛坯;
安保系统:红外线探测器 24小时保安巡逻
智能化设施:电子寻更系统 家庭报警按钮
车库配置:室内独立车库
外墙:涂料;石材;
外立面说明:意大利托斯卡纳田园风格
窗材:铝合金

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上海长海房地产发展有限公司

上海胜百房地产开发有限公司

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致达集团

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戴德梁行房地产咨询(上海)有限公司

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冠邦地产经纪

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项目介绍:意境雅苑社区位于莘闵别墅区中心路段新南路上，是一个已全部交付入住的别墅社区。莘闵别墅区是一个大型的别墅居住社区，居住人口日益增加。政府为缓解人流、车流特在现正施工的沪杭高速公路上新增了新桥段的上下匝道，明年即将投入使用。该别墅区自上世纪90年代初起开发，除已陆续建成的几十个大小型社区外，还建成多个商业广场，如巴比伦生活广场、莘闵生活广场、新近落成的万科宏基休闲广场、政府规划中的行政商业配套中心等，其中规划中的行政商业配套中心仅距意境雅苑500米左右，周边商业氛围正陆续形成。目前意境雅苑在业主陆续入住的基础上也隆重推出了沿莘闵别墅区交通主干道新南路的沿街商铺。   
   意境雅苑新近推出的商铺多为经济型小商铺，面积控制得当，为58平米到140平米之间，分为二层使用，门面开间均为6米左右，宽敞明亮。层高较为有特点，除一楼3.7米的层高外，二楼的层高更有特色，高达5.2米左右的二楼层高除可作特殊视角用途外，还可自行分隔成两层，宜商宜居，适合于初次创业甚至初次购房的人士，在解决完居住问题后，还可带来商业财富。意境雅苑商铺另一大特色是其为70年的土地使用年限，比一般商业房和办公房要整整多出20年的土地使用年限。并且每套商铺均预埋了天燃气管道，商用与住宅可自然融合使用，为商业用房的价值打开了一个新的出口。   
   由于地处莘闵别墅园区内，优雅的别墅环境，浓厚的人文气氛，垫定了强大的消费潜力与消费信心。咖啡屋、茶室、服饰、礼品、花店、宠物店等时尚经营方向，将有力确保业主的投资信心。   
   上海的住宅房价从2000年后节节攀升，成为全国的关注焦点，同样为身在大都市上海的商业项目，同比关注度要小得多，涨幅也缓得多，依据市场规律而言，商业项目如有朝一日大放光彩的话，意境雅苑商铺的价值将凭借东风，直上去霄。   

景观:300米中央罗马大道.泉水花园.四季花园.金色花园.香草花园
园林景观:300米中央罗马大道.泉水花园.四季花园.金色花园.香草花园