网友评分 |
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综合评分60分103人参与 交 通：11分/20分 环 境：11分/20分 规 划：14分/20分 配 套：11分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分60分109人参与 交 通：13分/20分 环 境：11分/20分 规 划：12分/20分 配 套：13分/20分 开发商：11分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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12.8元/月/平方米 |
暂无 |
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车位费 |
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暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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上海市闸北区共和新路1918，1968，1978，1988号 |
位于浦东的陆家嘴功能区 |
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交通状况 |
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公交：004 013 046 047 053 1号线 |
上海中心地下通道向东延伸至东泰路，向北延伸至花园石桥路，建成后将连接起国际金融中心、金茂大厦和环球金融中心的地下空间，同时与轨交2号线、14号线相连通，形成整体地下空间。届时，现在小陆家嘴地区的大批人流可迅速分流至地下，大大加强该区域的交通疏导能力。 |
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轨道交通 |
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1号线 |
暂无 |
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开盘时间 |
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2006年01月20日 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
预售许可证待上传 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
2020年06月 |
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产权年限 |
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50年 |
50年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
大产权房 |
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开工时间 |
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暂无 |
2008年11月29日 |
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城区 |
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1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
板楼 |
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住宅物业类别 |
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商业,写字楼 |
写字楼 |
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容积率约 |
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暂无 |
暂无 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
暂无 |
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建筑面积 |
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253000㎡ |
433954㎡ |
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占地面积 |
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55000㎡ |
20300㎡ |
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一句话描述 |
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暂无 |
暂无 |
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车位数 |
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地下1200个，地上100个； |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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大宁 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
暂无 |
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周边学校 |
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上海市和田中学,小龙鱼育华幼儿园,静安区广中新村幼儿园,上海市静安区大宁路小学,静安区延长路幼儿园西区,上海市静安区广申新村幼儿园 |
新加坡伊顿国际幼儿学校,东园幼儿园,栖霞小学,洋泾·菊园实验学校,浦东新区东昌幼儿园(丽苑部),上海市洋泾—菊园实验学校东园分部 |
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周边交通配套设施 |
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公交：004 013 046 047 053 |
金茂大厦(公交站),上海中心(花园石桥路)(公交站),花园石桥路东泰路(公交站),陆家嘴环路东泰路(公交站),陆家嘴环路浦城路(公交站),花园石桥路银城中路(公交站) |
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装修情况 |
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毛坯 |
毛坯 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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上海福乐思特房地产发展有限公司 |
陆家嘴集团 |
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投 资 商 |
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上海福乐思特房地产发展有限公司 |
陆家嘴集团，公司拟与上海市城市建设投资开发总公司（上海城投）、上海建工集团（上海建工）合作。 |
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物业公司 |
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中海物业管理(上海)有限公司 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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大宁商业文化中心的设计独具特色，它分为五大板块，分别由一个面积达25万平方米的第三代购物中心、闸北体育场、上海马戏城、大宁灵石绿地以及一条贯穿各景点的商业步行街构成。该购物中心突破了第一、第二代购物中心封闭式购物的模式，采用开放式格局，由露天商业街连通。 |
上海中心大厦，为中华人民共和国上海市计划中的综合物业发展计划， 上海中心将建设一座超高层地标式摩天大楼，建成后将可取代附近的上海环球金融中心，成为高楼。按照发展计划，该项目位于浦东新区陆家嘴金融贸易区，东泰路、银城南路、花园石桥路交界处，即陆家嘴金融中心区Z3-2地块(目前为陆家嘴高尔夫练习场，乳山新村旧址)。地块东邻上海环球金融中心，北面为金茂大厦。 上海中心项目面积433,954平方米，建筑主体为118层，总高为632米，结构高度为580米，在2008年11月29日进行主楼桩基开工，预期到2014年竣工。大厦的设计高度超过上海环球金融中心，建成后将成为高楼。此外，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆。 陆家嘴集团曾安排该项目进行过三次招标，其中一次招标吸引了美国SOM建筑设计事务所(英语：Skidmore, Owings and Merrill)、美国KPF建筑师事务所(英语：Kohn Pedersen Fox)及上海现代建筑设计集团等多家国内外设计单位提交设计方案。于最后一次招标，两个设计方案获得入围资格，分别为美国Gensler建筑设计事务所(英语：Gensler)的“龙型”方案及英国福斯特建筑事务所(英语：Foster & Partners)“尖顶型”方案。经过评选，“龙型”方案中标，大厦细部深化设计将以“龙型”方案作为蓝本。 Gensler 的设计马歇尔 Strabala 的董事告诉电子上海塔将代表的建筑的新闻网站“中国的有活力的未来。” 将是中国到这个熙熙攘攘和从来更换的大都市的未来展望未来的一座让人印象深刻的建筑物，而且到有活力中国精神的未来。不会有其他在世界上这样独特和好地构思的塔，” 上海中心大厦由地上121层主楼、5层裙房和5层地下室组成， 上海中心大厦总高度达632米，主楼高度达580米，建筑面积573223平方米，总投资达到150亿左右。上海中心大厦于2008年11月开建，2009年7月主楼桩基完成施工，整幢大厦将于2014年竣工。建成后上海中心大厦主体高度为，建筑总高度仅次于同样在2014年建成的深圳平安国际金融大厦(646米)。 上海中心大厦项目环境影响报告书正进行网上公示，报告书显示大厦的主楼为127层，总高为632米，结构高度为565.5米，这两个高度均超过了上海环球金融中心，从而成为“上海第一高”。此外，机动车停车位布置在地下，可停放2000辆，于2008年11月29日动工，将于2012年封顶，2014年正式启用。 上海中心大厦的开发建设和运营由上海中心大厦建设发展有限公司负责。早在1993年《上海陆家嘴中心区规划设计方案》中，陆家嘴Z3地块就规划了3幢超高层的标志性建筑。上海中心大厦建设发展有限公司董事长孔庆伟说：“随着我们的资金筹措能力、科研施工及管理水平不断提高，‘上海中心’开工水到渠成。而在经济趋冷的时候，‘上海中心’的建设也有利于拉动内需，熨平经济波动。 |
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