网友评分 |
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综合评分63分96人参与 交 通：12分/20分 环 境：14分/20分 规 划：12分/20分 配 套：12分/20分 开发商：13分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
综合评分0分0人参与 交 通：0分/20分 环 境：0分/20分 规 划：0分/20分 配 套：0分/20分 开发商：0分/20分 |
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编辑点评 |
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综合 |
综合 |
综合 |
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优势 |
优势 |
优势 |
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不足 |
不足 |
不足 |
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优惠 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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付款方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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月供 |
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首付 |
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物业费 |
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28元/月/平米 |
暂无 |
暂无 |
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车位费 |
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1200元/月 |
暂无 |
暂无 |
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采暖费 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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楼盘地图 |
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楼盘位置 |
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番禺路1028号 |
华漕镇前湾板块 |
中谊路555弄 |
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交通状况 |
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公交：76路 827路 946路 857路 26路 754路 |
暂无 |
项目距离外环线直线距离仅约1.2公里，自驾便捷。 |
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轨道交通 |
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暂无 |
13号线 |
12号线 |
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开盘时间 |
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2002年04月23日 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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销售许可证 |
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预售许可证待上传 |
闵行房管（2023）预字0000267号 |
闵行房管（2023）预字0000193号 |
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入住时间 |
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尚未公布 |
尚未公布 |
尚未公布 |
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产权年限 |
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50年 |
住宅：70年 |
住宅：70年 |
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产权类型 |
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大产权房 |
暂无 |
暂无 |
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开工时间 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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城区 |
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1 |
1 |
1 |
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建筑类型 |
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板楼 |
高层 |
高层 |
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住宅物业类别 |
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写字楼 |
住宅 |
住宅 |
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容积率约 |
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3 |
2.0 |
1.63 |
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绿化率约 |
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使用率约 |
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户数 |
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暂无 |
416户 |
暂无 |
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建筑面积 |
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57600㎡ |
75979.76㎡ |
暂无 |
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占地面积 |
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暂无 |
22754.30㎡ |
暂无 |
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一句话描述 |
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暂无 |
中国南山地产首入前湾 |
闵行七宝 地铁12号线旁 |
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车位数 |
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地上108个 |
557 |
暂无 |
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车位配比 |
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暂无 |
1:1.2 |
暂无 |
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供暖方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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板 块 |
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徐汇滨江 |
华漕 |
暂无 |
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供水方式 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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生活用水 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边配套 |
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学校：徐汇区中心小学 商场：徐家汇商圈 医院：有 邮局：邮局 银行：建行、工行 |
暂无 |
暂无 |
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内部配套 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边景观 |
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暂无 |
暂无 |
附近有七宝古镇、闵行体育公园、热带风暴水上乐园、闵行文化公园等休闲文化场所，是闲暇之余的好去处。 |
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周边公园 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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周边医院 |
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暂无 |
华山医院西院、新虹桥国际医学中心； |
暂无 |
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周边学校 |
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上海市徐汇区虹桥路小学,上海市徐汇中学(西校区),上海交通大学附属小学,上海市西南高级中学,汇家幼儿园,汇家幼儿园 |
上海美高双语学校、诺德安达国际学校、新加坡学校、韩国学校、台商子女学校，英国学校、美国学校； |
周边有七宝中心幼儿园、七宝明强小学、七宝外国语小学、上宝中学初中部、七宝中学等。 |
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周边交通配套设施 |
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公交：931 920 43 72 76 |
地铁：13号线西延伸段(在建)与示范线(在建)双轨交汇； 自驾：高速公路：沪常高速、沈海高速、嘉闵高架； |
项目距离12号线七莘路站步行约900米；旁边还有在建中的嘉闵线。 |
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装修情况 |
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毛坯 |
装修 |
装修 |
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装修标准 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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电 梯 数 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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装修价格 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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开 发 商 |
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徐汇软件基地 |
中国南山地产 |
上海宝华置业有限公司 |
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投 资 商 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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物业公司 |
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徐汇软件基地 |
暂无 |
暂无 |
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建筑设计单位 |
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建筑施工单位 |
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规划设计单位 |
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景观设计单位 |
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景观施工单位 |
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室内设计单位 |
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销售公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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广告公司 |
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暂无 |
暂无 |
暂无 |
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其他设计施工单位 |
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图片对比 |
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项目介绍 |
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作为中心发展的一号基地——数娱大厦已经竣工，现上海数字娱乐中心的版权服务、资源交易和培训三大平台的主体都搭建在此大厦内，大厦将成为上海市数字内容产业的标志性建筑之一，已吸引了一批如美国 EA 、国际多媒体联盟等世界知名的从事数字内容技术研发、培训、各类技术平台和多媒体数据库建设的企业，他们在“中心”的服务平台上，资源整合、优势互补、共同发展。 |
项目所在的前湾地区，位于虹桥主功能区以西，南虹桥范围内。集聚国际高端都市商业办公功能、国际居住及公共服务设施、高端产业研发总部等核心功能，打造虹桥国际开放枢纽城市功能的核心承载区。规划面积约30平方公里，是虹桥“十四五”发展的新中心，是虹桥商务区中规模最大、最完整的一处待开发区域。 前湾的规划发展结构可以概括为“一轴、二心、三环、八片”：以联友路为城市功能发展轴，打造一轴、二心、三环、八片的发展结构，形成文化、医疗、大学等公服以及商务为主导的高端服务集聚区，是高素质人口重点引入区域。 南山·前湾拾缦位于虹桥前湾主城板块，是中国南山地产2023年旗舰作品，以艺术、多元、融合的设计理念，将城市与社区生活相融合，整体打造现代简约的建筑风格和渐进式归家、多场景融合的景观归家礼序，为国际精英打造符合时代居住需求的“缦”式生活和集。 |
宝华七宝项目定名东碧林湾二期，项目拟建3栋15F住宅、2栋商业体，另有菜场、物业等配套设施，建筑性质是住宅及公建配套。容积率仅为1.63，用地面积51899㎡，总建筑面积85017㎡，住宅建筑面积50000㎡。二期地块南侧是已经建好的东碧林湾，共4栋住宅；另有东庭商务广场，共2栋办公楼。项目和此前的碧林湾一期共享社区，主推户型建面约90-186㎡。项目与12号线+嘉闵线(在建)七莘路站直线距离950米，步行可达，出行非常方便。 |
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